Riigikogu Keskerakonna fraktsioon andis tänasel istungil menetlusse seaduseelnõu, mille eesmärk on täiendada võlaõigusseadust seesuguselt, et tarbijale loodaks võimalus negatiivses majanduslikus olukorras olles anda krediidiandjale või krediidivahendajale üle tagatisena märgitud vara nii, et see katab kõik krediidiga seotud olemasolevad ja tekkida võivad kulutused. Laiemalt on antud ettepanek tuntud kui „võtmed tagasi“ eelnõu.
„Võtmed tagasi põhimõte tähendab seda, et inimese eluasemelaen kustutatakse, kui maksejõuetu laenuvõtja tagastab pangale hüpoteegiga ostetud kinnisvara. Eluasemelaenu võtmine on tänapäeva ühiskonnas ääretult tavaline tarbijakäitumine. Paraku ei ole keegi kaitstud selle eest, et krediidikoormus võib eri põhjustel muutuda talumatuks ning tekkida suur risk ülevõlgnevuseks. 2008. aasta finantskriisi tagajärjel jäid paljud pered ilma oma kodudest ja väljusid kodu soetamise tehingutest vaesematena kui kunagi varem. Meie ettepanek aitaks taolisi juhtumeid vältida,“ sõnas eelnõu algataja Olga Ivanova.
Ka Euroopa Parlament on kutsunud Euroopa Komisjoni üles analüüsima “võtmed tagasi” põhimõtte võimalikke majanduslikke tagajärgi, kaalumaks selle laiemat rakendamist EL liikmesriikides. „Viimatine laenubuum näitas, et kõik Eesti pangad ei laenanud vastutustundlikult. Samas on ebaõnnestunud laenutehingu risk puhtalt laenuvõtja kanda. Näiteks Lätis on taoline muudatus juba ellu viidud ning sama tee võiks valida ka Eesti,“ lõpetas Olga Ivanova.
Antud seaduseelnõu rakendamisel väheneks inimeste ülevõlgnevus ja liigtarbimise võlgnevuse risk, mis on koormav Eesti sotsiaalkindlustussüsteemile. Samuti aitaks see ennetada makseraskustesse sattumist, mis tekkis 2008. aasta finantskriisil.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
