Korteriarenduste juures on kriitiline tegur paika panna, millise suurusega ja millisel arvul korterid hoonesse projekteerida. Pakkudes turule vale toodet, jääb see müümata. Või tuleb hinnas teha olulisi järeleandmisi.
Järgmise küsimusena tuleb otsustada, kuidas korterid hinnastada. Liiga kõrge müügihind viib müügiperioodi pikenemisele ja selle kaudu kulude suurenemisele. Liiga madal hind jätab osa kasumist teenimata.
Kõige mõistlikum on vaadata, kuidas turg toimib?:
- millise pakkumiste struktuuriga on konkureerivad projektid korterite pindala alusel;
- millise pakkumiste struktuuriga on konkureerivad projektid korterite toalisuse alusel;
- milline on keskmine hind ja hinna diferentseerimise põhimõtted;
- kas tehtud valikuid saadab edu ehk kas projekt leiab ostjaid?
Neile ja paljudele teistele küsimustele annab vastuse uusarenduste konkurentsianalüüs, mis heida pilgu kõikidele neile olulistele küsimustele.
Kas tulled huvi? Võta ühendust: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
