Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2024 müügiks 1417 maatükki Harju maakonnas keskmise hinnaga 65 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes kasvas maade müügipakkumiste arv 9% ja hind kerkis 6% võrra.
Maade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE võrreldes aastatagusega kerkis kõikides Harjumaa vaatlusalustes piirkondades peale Anija, Kuusalu valla ja Keila ning Maardu linna.
Hindade liikumise suund on olnud üsna vastuoluline. Enamikus piirkondades küsivad kinnisvaraportaalis KV.EE maade müüjad aastatagusest väiksemat hinda. Tallinnas kui Eesti maade turu kalleimas piirkonnas on maade müügipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE vähenenud marginaalse 1% võrra.
Võiks arvata, et pakkumiste arvu suurenemine tekitab juurde konkurentsi, mis viib hinnad allapoole. Sellist otsest selget seost portaali KV.EE maade müügipakkumiste arvu ja hindade liikumise vahel ei ole.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maa / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maa / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 10.2023 | 10.2024 | Muutus, % | 10.2023 | 10.2024 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 1 303 | 1 417 | 9% | 61 | 65 | 6% |
| Anija vald | 64 | 53 | -17% | 16 | 15 | -7% |
| Harku vald | 122 | 126 | 3% | 49 | 51 | 3% |
| Jõelähtme vald | 115 | 117 | 2% | 34 | 30 | -12% |
| Keila | 30 | 14 | -53% | 94 | 81 | -14% |
| Kiili vald | 51 | 68 | 33% | 45 | 44 | -4% |
| Kose vald | 50 | 52 | 4% | 11 | 21 | 90% |
| Kuusalu vald | 89 | 70 | -21% | 14 | 14 | -2% |
| Lääne-Harju vald | 147 | 198 | 35% | 20 | 21 | 2% |
| Maardu | 43 | 37 | -14% | 105 | 93 | -12% |
| Raasiku vald | 24 | 31 | 29% | 14 | 14 | 1% |
| Rae vald | 104 | 119 | 14% | 50 | 57 | 14% |
| Saku vald | 61 | 66 | 8% | 36 | 39 | 7% |
| Saue vald | 134 | 135 | 1% | 33 | 31 | -8% |
| Tallinn | 145 | 192 | 32% | 267 | 263 | -1% |
| Viimsi vald | 110 | 122 | 11% | 121 | 114 | -6% |
| Eesti | 3 535 | 3 829 | 8% | 32 | 34 | 4% |
| Harjumaa | 1 303 | 1 417 | 9% | 61 | 65 | 6% |
| Tallinn | 145 | 192 | 32% | 267 | 263 | -1% |
| Tartu | 75 | 71 | -5% | 118 | 117 | -1% |
| Pärnu | 209 | 230 | 10% | 37 | 36 | -3% |
| Narva | 12 | 21 | 75% | 29 | 25 | -12% |
| Rakvere | 14 | 17 | 21% | 51 | 59 | 16% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
