Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist peegeldav KV.EE Indeks kerkis 177,7 punktile. Aastatagusest on indeks 2,2% kõrgemal, viimase 3 kuuga on KV.EE Indeks kerkinud 1,4%. Elamispindade müügipakkumiste arvu indeks on aga tulnud allapoole. KV.EE objektide arvu indeks näitab 74,3 punkti ehk aastatagusest 24% rohkem. 3 kuu tagusest on objektide arvu indeks 5,6% allpool.
Elamispindade pakkumiste arvu tipp paistab olevat selleks korraks tehtud. Pakkumiste arv suurenes aasta algusest alates, sest müügile tulid uute korterite ostnute vanemad elamispinnad. Samuti loobusid nii mõnedki üüriinvestorid üüriärist ja panid eelnevalt väljaüüritud korterid kinnisvaraportaali KV.EE müüki.
Pakkumiste arvu suurenemisele aitas täiendavalt kaasa aeglane müügitempo, mis ei lasknud pakkumiste arvul väheneda.
Juulist-augustist 2024. a hakkas pilt aeglaselt muutuma. Elamispindade tehingute arv läks ülespoole, mis vähendas müügipakkumises olevate elamispindade arvu. Samuti on uute korterite suurem valmimise laine eelmisse aastasse selja taha jäänud. Nii ei tule uut pakkumist endises mahus juurde.
Pakkumiste arvu vähenemine portaalis KV.EE on andnud julgust kinnisvaramüüjatele, kes on asunud pakkumiste hinda kergitama. Kuu ajaga kerkis KV.EE Indeks 1,3%, mida on märkimisväärselt palju.
Pakkumiste arvu vähenemine kinnisvaraportaalis KV.EE annab kinnisvaramüüjatele tuge hindade ülespoole viimisel. Siiski ei tohi unustada, et 2021.-2022. a kiire hinnatõus viis korterite hinnad tasemele, kus ostujõud on madal. Korterite hinnad on küll mõnevõrra tipust allapoole tulnud, kuid koduostjate ostujõud on jätkuvalt harjumatult madalal tasemel.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
