Elamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav KV.EE Indeks jätkab tõusujoones. Indeks on 21/01/2014 seisuga tõusnud 66,6 punktinid. See on 9,2% aastatagusest kõrgemalt. Suur osa sellest ehk 7,1% on elamispindade pakkumishinnad kerkinud viimase poole aasta jooksul.
Korterite pakkumishindade märkimisväärne tõus jääb siiski oluliselt alla korterite tehinguhindade kiirele kerkimisele. Eesti korteritehingute keskmine hind kerkis maa-ameti andmetel 2013 IV kvartalis aastatagusega võrreldes 14,5%, Tallinnas oli vastavaks hinnatõusuks sootuks 18,2%.
Elamispindade hinnatõusu nii portaalis KV.EE olevate pakkumiste kui reaalsete tehingute poole peal veavadki eekõige just korterid. Majade tehinguhinna tõus on täna veel tagasihoidlik. Küll lubab kasvav tehingute arv, et hinnakasv on lähikvartalite jooksul ka majade sektorisse jõudmas.
Eks loogilist rada pidi järgneb sellele mingi aja jooksul elamumaade turu olulisem aktiveerumine ja tehinguhindade kasv. Maade müüjate soovid on tehinguhindade kerkimisest igal juhul eespool sammumas ehk portaali KV.EE maade pakkumiste hinnad on juba üksjagu ülespoole liikunud.
Geograafiliselt puudutab selge hinnatõus eelkõige Tallinna-Tartu kortereid ja potentsiaalselt esmajoones Tallinna-Harjumaa ühepereelamuid. Elamispindade turg on aga tehingute arvu poolest Eesti suurimatest tõmbekeskustest vaikselt väljapoole laienemas.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Müügipakkumiste arv ja selle muutus | Müügipakkumiste hind ja selle muutus | |||||
| Maakond | 12/2012 | 12/2013 | Muutus, % | 12/2012 | 12/2013 | Muutus, % |
| Korterid | 14 489 | 13 706 | -5% | 1 022 | 1 127 | 10% |
| Majad | 4 873 | 4 832 | -1% | 778 | 839 | 8% |
| Maad | 4 145 | 4 343 | 5% | 33 | 41 | 22% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
