KV.EE Indeks jätkab kindlalt sirgjoonelises tõusujoones

KV.EEElamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav KV.EE Indeks jätkab tõusujoones. Indeks on 21/01/2014 seisuga tõusnud 66,6 punktinid. See on 9,2% aastatagusest kõrgemalt. Suur osa sellest ehk 7,1% on elamispindade pakkumishinnad kerkinud viimase poole aasta jooksul.

Korterite pakkumishindade märkimisväärne tõus jääb siiski oluliselt alla korterite tehinguhindade kiirele kerkimisele. Eesti korteritehingute keskmine hind kerkis maa-ameti andmetel 2013 IV kvartalis aastatagusega võrreldes 14,5%, Tallinnas oli vastavaks hinnatõusuks sootuks 18,2%.

Elamispindade hinnatõusu nii portaalis KV.EE olevate pakkumiste kui reaalsete tehingute poole peal veavadki eekõige just korterid. Majade tehinguhinna tõus on täna veel tagasihoidlik. Küll lubab kasvav tehingute arv, et hinnakasv on lähikvartalite jooksul ka majade sektorisse jõudmas.

Eks loogilist rada pidi järgneb sellele mingi aja jooksul elamumaade turu olulisem aktiveerumine ja tehinguhindade kasv. Maade müüjate soovid on tehinguhindade kerkimisest igal juhul eespool sammumas ehk portaali KV.EE maade pakkumiste hinnad on juba üksjagu ülespoole liikunud.

Geograafiliselt puudutab selge hinnatõus eelkõige Tallinna-Tartu kortereid ja potentsiaalselt esmajoones Tallinna-Harjumaa ühepereelamuid. Elamispindade turg on aga tehingute arvu poolest Eesti suurimatest tõmbekeskustest vaikselt väljapoole laienemas.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Müügipakkumiste arv ja selle muutus Müügipakkumiste hind ja selle muutus
Maakond 12/2012 12/2013 Muutus, % 12/2012 12/2013 Muutus, %
Korterid 14 489 13 706 -5% 1 022 1 127 10%
Majad 4 873 4 832 -1% 778 839 8%
Maad 4 145 4 343 5% 33 41 22%

KV.EE indeks

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC