Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 63,8 punkti tasemele. Aastaga on indeks langenud 83,2 punkti pealt 23% võrra. Võrreldes aga indeksi tippajaga aprillis 2007 on languseks 41%.
Absoluuthindades on keskmise eluruumi pakkumishind portaalis KV.EE langenud tipu 22300 kroonilt ja aastataguselt 17100 kroonilt tänaseks 13100 kroonile.
KV.EE indeksi miinimumpunkt tänase seisuga jääb detsembrisse, mil indeks oli praegusest 63,8 punti tasemest 0,1 punti madalamal ehk 63,7.
Viimase kolme kuuga on indeks langenud kõigest 2% võrra. Usutavasti võib seda pidada indeksi põhja kobamiseks. Ja ei ole sugugi välistatud, et peatselt hakkavad pakkumishinnad tõusma.
Pakkumishindade stabiliseerumist toetab pakkumiste arvu kahanemine. Aastaga on elamispindade pakkumiste hulk portaalis KV.EE vähenenud 17% võrra. Vähenev pakkumiste hulk suurendab konkurentsi ostjate vahel ning aitab hinnalanguse peatumisele kaasa.
Käesoleva 2010. aasta lõpuks võiks KV.EE indeks jõuda suurusjärku 70-75 punkti. See oleks mõistlik hinnatase, mis arvestab mitte kõige paremas seisukorras olevat majandusseisu ja võütab arvesse, et tänaseks on hinnalangus jõudnud ebanormaalsesse äärmusesse.
KV.EE Indeksi graafik
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
