Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2023 müügiks kokku 10 216 korterit keskmise hinnaga 2577 €/m². Aastatagusega võrreldes on korterite müügipakkumiste arv suurenenud 10% ja keskmine hind tulnud allapoole 7%.
Korterite müügipakkumisi kinnisvaraportaalis KV.EE on lisandunud enamikus maakonnakeskustes. Enamikus maakonnakeskustes on pakkumiste arvu suurenemise määr lausa kahekohalise protsendimäära võrra.
Tallinna kui suurima kinnisvaraturu piirkonna suund on vastupidine. Kui enamikus maakonnakeskustes tuleb korterite müügipakkumisi juurde, siis kinnisvaraportaalis KV.EE on Tallinna korterid müügis aastatagusest 9% vähem.
Pakkumise suurenemine närbuva nõudluse tingimustes võiks tähendada survet hindadele. Maakonnakeskuste korterimüüjad siiski valdavalt hoiavad hindu paigal või isegi tõstavad neid. Ainult viies maakonnakeskuses on kinnisvaraportaalis KV.EE küsitavad korterite keskmised hinnad eelmisest aastast allpool.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 10.2022 | 10.2023 | Muutus, % | 10.2022 | 10.2023 | Muutus, % | |
| Tallinn | 5 151 | 4 681 | -9% | 3 419 | 3 504 | 3% |
| Narva | 205 | 284 | 39% | 764 | 727 | -5% |
| Jõgeva linn | 24 | 32 | 33% | 657 | 674 | 3% |
| Paide | 34 | 47 | 38% | 938 | 833 | -11% |
| Haapsalu | 101 | 91 | -10% | 1 950 | 1 893 | -3% |
| Rakvere | 113 | 97 | -14% | 1 457 | 1 600 | 10% |
| Põlva linn | 9 | 23 | 156% | 1 028 | 867 | -16% |
| Pärnu | 511 | 713 | 40% | 2 638 | 2 769 | 5% |
| Rapla linn | 25 | 29 | 16% | 1 488 | 1 510 | 2% |
| Kuressaare linn | 35 | 51 | 46% | 1 732 | 2 062 | 19% |
| Tartu | 985 | 1 075 | 9% | 2 595 | 2 604 | 0% |
| Valga linn | 63 | 71 | 13% | 533 | 539 | 1% |
| Viljandi | 110 | 100 | -9% | 1 877 | 1 573 | -16% |
| Võru | 59 | 82 | 39% | 1 068 | 1 171 | 10% |
| Eesti | 9 301 | 10 216 | 10% | 2 776 | 2 577 | -7% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
