Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 09.2021 üle Eesti müügiks 8536 korterit keskmise hinnaga 2007 €/m². Aastaga on korterite müügipakkumisi vähemaks jäänud ligi veerandi võrra. Pakkumiste keskmine hind on aastatagusest 16% kõrgemal.
Korterite müügipakkumiste vähenemine puudutab kõiki Eesti maakonnakeskuseid. Vähenev pakkumine on kaasa toonud elamispindade defitsiidi. See on korterite müügihinnad viinud tugevale kasvule kõikides Eesti maakonnakeskustes.
Kõige rohkem on kinnisvaramüüjate hinnaootused kasvanud Paides, Haapsalus, Raplas ja Võrus. Neis linnades küsitakse tänavu elamispindade müügipakkumiste eest ligi 40% kõrgemat hinda. Mõnevõrra võib arvata, et suure hinnatõusu taga on aastatagused madalamad hinnas. Toonane allpool olnud hinnatase oli tingitud koroonast põhjustatud ajutisest peataolekust, mis ei läinud kinnisvaraturustki mööda.
Tallinnas kui Eesti korterituru suurimas piirkonnas vastavad portaali KV.EE pakkumiste arvu muutus ja hinnatõus täpselt Eesti keskmisele. Tallinnaski on pakkumisi eelmise aasta septembrist 24% vähem ja hinnad on tõusnud 16%.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 09.2020 | 09.2021 | Muutus, % | 09.2020 | 09.2021 | Muutus, % | |
| Tallinn | 5 219 | 3 975 | -24% | 2 369 | 2 742 | 16% |
| Narva | 505 | 269 | -47% | 542 | 616 | 14% |
| Jõgeva linn | 33 | #N/A | 533 | #N/A | ||
| Paide | 64 | 42 | -34% | 555 | 788 | 42% |
| Haapsalu | 88 | 82 | -7% | 962 | 1 347 | 40% |
| Rakvere | 98 | 79 | -19% | 1 000 | 1 052 | 5% |
| Põlva linn | 19 | 20 | 5% | 670 | 796 | 19% |
| Pärnu | 790 | 539 | -32% | 1 552 | 2 062 | 33% |
| Rapla linn | 31 | 19 | -39% | 917 | 1 284 | 40% |
| Kuressaare linn | 52 | #N/A | 1 325 | #N/A | ||
| Tartu | 1 319 | 978 | -26% | 1 766 | 1 959 | 11% |
| Valga linn | 55 | #N/A | 434 | #N/A | ||
| Viljandi | 152 | 104 | -32% | 1 263 | 1 506 | 19% |
| Võru | 87 | 75 | -14% | 679 | 940 | 38% |
| Eesti | 11 267 | 8 536 | -24% | 1 732 | 2 007 | 16% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
