KV.EE: Maade müügihindadel ei ole põhjust kiireks kasvuks

Kinnisvaraportaal KV.EEPortaalis KV.EE pakuti aprillis müügiks kokku 2096 maatükki. Neis üle poole ehk 1139 asuvad Tallinnas ja Harjumaal. Maade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli aprillis 52 €/m², Harjumaal 75 €/m².

Aastataguse ajaga võrreldes näitab maade müügipakkumiste hind märgatavat kahekohalist kasvu. Eesti maade müügipakkumiste eest küsitakse tänavu eelmisest aastast 15% ja Harjumaal isegi 24% enam.

Suured hinnatõusud, kui mõnedes piirkondades siiski hinnalangused, on tingitud eelkõige maade turu väiksusest. See tähendab, et pakkumiste maht ei ole liiga suur ning üksikud pakkumised on keskmist oluliselt mõjutamas. Samuti on maade turule omapärane märgatav vahe portaali KV.EE pakkumishindade ja tehinguhindade vahel – keskmine tehinguhind on oluliselt, vahel isegi kordades allpool keskmisest pakkumishinnast.

Arvestades kinnisvaraturu ja elamispindade turu pigem positiivset seisu liigub ka maade turg pigem positiivsel kursil. See tähendab, et maade ostu-müügiturg on pigem aktiivne. Hindadel ei ole põhjust langeda, samuti ei ole hindadel põhjust kiires tempos kasvada.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Maade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk Maade müügipakkumiste hind ja selle muutus, €/m²
Maakond 04/2018 04/2019 Muutus, % 04/2018 04/2019 Muutus, %
Eesti 2 993 2 096 -30% 45 52 15%
Harjumaa 1 748 1 139 -35% 60 75 24%
Ida-Virumaa 142 86 -39% 34 34 -1%
Jõgevamaa 21 NA 11 11 4%
Järvamaa 15 NA 12 13 4%
Läänemaa 93 80 -14% 21 18 -14%
L-Virumaa 59 30 -49% 13 17 34%
Põlvamaa 14 13 -7% 9 8 -8%
Pärnumaa 376 329 -13% 24 21 -11%
Raplamaa 64 40 -38% 14 13 -9%
Saaremaa 71 53 -25% 24 25 4%
Tartumaa 314 282 -10% 28 28 -2%
Valgamaa 29 NA 4 4 5%
Viljandimaa 13 25 92% 48 42 -13%
Võrumaa 34 19 -44% 17 20 15%
 
Narva 31 32 3% 37 33 -12%
Pärnu 91 76 -16% 61 49 -20%
Tallinn 353 306 -13% 173 180 5%
Tartu 111 59 -47% 45 52 15%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

65 − = 57

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Kinnisvara ABC