Aprillis 2021. a pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 532 maja Tallinna linnas. Majade müügipakkumisi on aastaga jäänud 15% võrra vähemaks. Majade keskmine müügipakkumiste hind oli 1721 €/m² ehk eelmisest aastat 8% rohkem.
70% Tallinna majade müügipakkumistest asuvad kolmes linnaosas – Pirital, Nõmmel ja Haaberstis. Neis linnaosades asuvad kinnisvaraportaali KV.EE majade müügipakkumistest vastavalt 27, 22 ja 21% ehk kokku 317 maja. Nende linnaosade näol on tegemist traditsiooniliste ühepereelamute piirkondadega.
Majade suurimaid hinnatõuse näeme portaali KV.EE andmete alusel Lasnamäel ja Mustamäel, kus pakkumiste hind on aastaga kerkinud enneolematul mitmekümneprotsendilisel määral. Tegemist on piirkondadega, mis ei ole traditsioonilised ühepereelamute piirkonnad – seega on majade pakkumine neis piirkondades väike. Väike pakkumiste arv ja pakkumiste olemuse ehk kvaliteedi muutus on tekitanud olulise hinnatõusu. See ei tähenda, et iga Lasnamäe-Mustamäe maja oleks samal määral väärtust juurde saanud.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk | Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk | |||||
| 04/2020 | 04/2021 | Muutus, % | 04/2020 | 04/2021 | Muutus, % | |
| Haabersti | 126 | 94 | -25% | 1 911 | 2 265 | 18% |
| Kesklinn | 45 | 50 | 11% | 1 357 | 1 448 | 7% |
| Kristiine | 59 | 26 | -56% | 1 442 | 1 466 | 2% |
| Lasnamäe | 24 | 23 | -4% | 438 | 809 | 85% |
| Mustamäe | 15 | 16 | 7% | 435 | 715 | 64% |
| Nõmme | 113 | 102 | -10% | 1 576 | 1 570 | 0% |
| Pirita | 134 | 121 | -10% | 1 833 | 2 013 | 10% |
| P-Tallinn | 16 | 21 | 31% | 1 038 | 1 060 | 2% |
| Tallinn | 532 | 453 | -15% | 1 587 | 1 721 | 8% |
| Eesti | 2 582 | 1 557 | -40% | 1 273 | 1 391 | 9% |
| Harjumaa | 1 489 | 844 | -43% | 1 505 | 1 706 | 13% |
| Narva | 74 | 44 | -41% | 408 | 473 | 16% |
| Pärnu | 163 | 120 | -26% | 1 186 | 1 149 | -3% |
| Tartu | 245 | 134 | -45% | 1 174 | 1 231 | 5% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
