Kinnisvaraportaali KV.EE lisati 06.2026 jooksul 1131 uut korteri üüripakkumist. Neist 716 ehk 63% olid kvaliteediklassiga uus või heas korras. Alles hiljuti ehk 2022. a alguses moodustasid sama kvaliteediklassiga korterite osakaal kõigest 40%.
Üüripakkumiste hinnad on mitmeid aastaid püsinud ligilähedaselt samal tasemel. Tihe konkurents ei ole vaatamata kasvanud Euriborile või muudele üürileandjate kuludele lubanud üürihinda tõsta. Konkurentsis püsimiseks on üürileandjad pidanud kergitama hoopis üürikorterite kvaliteeti.
Sisuliselt tähendab paigal püsinud üürihind ja järjest parema kvaliteediga korterid, et üürnikud saavad sama raha eest rohkem.
Üüriturul on piisavalt pakkumist ja korterite kvaliteet on hea, kuid üürileandjate tootlusemäärad on maas. Varem või hiljem laud pöördub ja kõrgema kvaliteedi poolt õigustatult hakkab üürihind kerkima.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
