Aprillis 2021. a pakuti kinnisvaraportaali KV.EE kaudu Tallinna linnas üürile 2966 äripinda. Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade üüripakkumiste kuulutuste arv portaalis KV.EE suurenenud 16% võrra. Äripindade üüripakkumiste keskmine hind oli aprillis 9,50 €/m² ehk 4% rohkem kui aasta tagasi.
Äripindade üüripakkumiste KV.EE portaalis arv on aastaga kerkinud kõikides Tallinna linnaosades peale Mustamäe ja Nõmme. Enamiku linnaosade puhul on äripindade üüripakkumiste arvu muutus üsna märgatav ehk kirjutatav kahekohalise arvuna.
Suure üüripakkumiste arvu kasvu taga on ikka koroona. Aasta tagasi aprillis kehtis eriolukord ja see tekitas ettevõtetele raskuseid. Seetõttu omakorda hakkas pindasid tühjaks jääma ehk vakantsus suurenes. Elu näitab, kas tööhõive suurenemine, mis võiks viidata ettevõtluse taastumisele, hakkab äripindade üüripakkumiste arvu peatselt taas vähendama.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripindade üüripakkumiste arv ja selle muutus, tk | |||
| 04/2020 | 04/2021 | Muutus, % | |
| Haabersti | 80 | 130 | 63% |
| Kadriorg | 18 | 28 | 56% |
| Kesklinn | 1 082 | 1 228 | 13% |
| Kristiine | 291 | 385 | 32% |
| Lasnamäe | 345 | 380 | 10% |
| Mustamäe | 378 | 341 | -10% |
| Nõmme | 130 | 107 | -18% |
| Pirita | 13 | 35 | 169% |
| P-Tallinn | 180 | 189 | 5% |
| Vanalinn | 45 | 90 | 100% |
| Tallinn | 2 562 | 2 966 | 16% |
| Eesti | 3 613 | 3 933 | 9% |
| Harjumaa | 2 843 | 3 171 | 12% |
| Narva | 60 | 68 | 13% |
| Pärnu | 159 | 107 | -33% |
| Tartu | 377 | 315 | -16% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | |||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
