Raha paigutamine kinnisvarasse on Eesti inimeste hulgas laialt levinud, seda kinnitavad nii makrotasandi näitajad kui ka inimeste hulgas tehtud küsitlused. Nii näiteks investeerisid Eesti elanikud aastatel 2004–2012 Eurostati andmetel kinnisvarasse keskmiselt 10,5% oma kasutatavast tulust. Seda on üle poole rohkem kui näiteks Lätis ja Leedus ning ka rohkem kui mitmes oluliselt jõukamal elujärjel olevas vana Euroopa riigis.
Swedbanki eraisikute rahaasjade teabekeskus korraldas 2013. aastal kinnisvara- ja säästuteemalised uuringud. Nendest selgus, et peaaegu pool vastanuist peab kinnisvara tulusaimaks investeerimise võimaluseks ning üle kolmandiku vastanuist on pensionipõlve kindlustamiseks soetanud kinnisvara.
Eesti pensionifondid on kinnisvarasse investeerinud keskeltläbi vähem kui vana Euroopa fondid. Näiteks Hollandis, Taanis ja Soomes, kus pensionisüsteemil on pikk ajalugu, on pensionifondid paigutanud kinnisvarasse kohati koguni 15% oma portfellidest. Mitmes riigis on pensionifondid läinud isegi nii kaugele, et on asutatud eraldi ettevõtted, mis pensionifondide raha kinnisvaraturule paigutavad.
Pensionifondide kinnisvarainvesteeringud kasvavad
Kuna paljude riikide keskpangad on võtnud ette rahatrüki, on globaalsete finantsvarade hinnad kerkinud kõrgele. Eriti tugevalt on seda näha võlakirjaturgudel, kus intressimäärad on juba kohati negatiivsed. Seetõttu on investorid (sh pensionifondid) kogu maailmas hakanud otsima püsivat tulu toovatele võlakirjadele alternatiive. Korralikku renditulu andev ärikinnisvara on siin üheks näiteks.
Eesti turul on odav laenuraha juba väiksematesse ärikinnisvara objektidesse jõudnud ning nende hindu tugevalt kergitanud. Seetõttu oleme otsustanud minna Swedbanki pensionifondidega üle 10 mln eurose tehingumahuga kinnisvaraobjektide turule, kus nõudlus ja hinnatõus on olnud väiksemad, kuid samas on ka riski vähem. Partneriks kinnisvarasse investeerimisel oleme valinud Eften Capitali, millel on pikk ja usaldusväärne kogemus Balti riikide ärikinnisvara turul.
Veebruari alguses sai meie fondide esimeseks kinnisvarainvesteeringuks üle mitme aasta Radissoni hotell Tallinna kesklinnas. Swedbanki pensionifondid plaanivad jätkata investeerimist tugeva rendituluga stabiilsetesse ärikinnisvara objektidesse. Investeerides koos Swedbanki Läti ja Leedu pensionifondidega, saame teha tehinguid, mis jäävad paljudele teistele investoritele, sh väiksematele pensionifondidele, kättesaamatuks.
Kristjan Tamla
Swedbanki Investeerimisfondide juhatuse esimees
Riigi Kinnisvara AS (RKAS) sõlmis Läti arhitektuuribürooga SIA REM PRO lepingu Liepajasse rajatava Läti esimese kaasaegse vanglakompleksi ja selle juurde kuuluva taristu projekteerimiseks. Projekteerimistööde maksumus on 737 373 eurot, millele lisandub käibemaks. Nüüdisaegse kinnipidamisasutuse projekt peab valmima 2016. aasta aprillis.
Neljapäeval kell 15 toimub Eesti Panga muuseumis avalik loeng, kus keskpanga finantsstabiilsuse osakonna juhataja asetäitja Jana Kask tutvustab uusi nõudeid, mida pangad peavad alates märtsist eluasemelaenude väljastamisel arvestama.
Eesti Korteriühistute Liit (EKÜL) korraldab homme, 19. märtsil Tallinnas VIII Balti elamumajanduse konverentsi, mille peateemaks on uudsed lahendused kortermajade renoveerimisel. Konverents toob Tallinna elamumajanduse tippeksperdid Euroopast, eraldi keskendutakse Baltikumi elamufondi olukorrale ja renoveerimisvõimaluste finantseerimisele.
Linnavalitsus kavandab Turu tänava äärde kergliiklusteed, mis kulgeb Teguri tänavast kuni Ringtee tänavani ning ühendab linna kergliiklusteede võrgustikku Ropka, Karlova ja Ihaste linnaosad.
AS Merko Ehitus juhatus otsustas 17. märsil 2015 pikendada UAB Merko Statyba nõukogu liikmete Andres Trinki, Tõnu Toomiku ja Signe Kukini volitusi alates 13. aprillist 2015 kolmeks aastaks, s.o kuni 12. aprillini 2018.
Äripinna üürnik, kes tegeles jalanõude müügiga, oli võlgu ning kokkuleppele kuidagi ei jõutud. Lahenduse tõi viivitamatu üürileandja pandiõiguse teostamine kui intensiivse muutuse korraldamine.
Kinnisvarafirma 1Partneri küsitluse kohaselt sooviks 2015. aastal Tallinna linnaosade võrdluses kõige rohkem inimesi elada Nõmmel.
Eelmise aasta lõpus hakkas korterite müügipakkumiste arv vähenema, mis leevendas tihedat konkurentsi kodumüüjate vahel. Küsimus on, kas tegemist on ajutise pakkumise vähenemisega või eelmise aasta esimesest poolest alguse saanud pakkumiste arvu kasvu trendi pöördumisega languse suunas.
Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas üüripindade pakkumist Tallinnas Mustamäe linnaossa rajatavasse Decora Majja aadressil Laki 36. Järgmise aasta alguses valmiva ärihoone kolmandal korrusel on pakkumisel üle 1500 m2 A-klassi kvaliteediga üüripinda. Hoone kaks alumist korrust sisustab Decora kauplus.
Хотя цены на квартиры растут быстро, покупку жилья в крупных городах облегчает низкая процентная ставка по жилищным кредитам. Однако нужно быть готовыми к изменениям ставки, отмечате аналитик Тыну Тоомпарк.
EfTEN Kinnisvarafond AS-i (registrikood 11505393) juhatus kutsub kooskõlas põhikirja punktiga 5.2. kokku aktsionäride korralise üldkoosoleku 15. aprillil 2015. a algusega kell 11.00.
Viimane aasta on Tallinnas-Tartus näidanud kiiret korterite müügipakkumiste arvu. Selle juures on korteritehingute arv kokku tõmbunud. Juba täna võime täheldada, et müümata jäänud korterid trügivad üüriturule ja see suurendab üüripakkumist, analüüsis üürisektori arenguid portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.
