Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on pankade konkurents klientide nimel viinud langusesse intressimäärad, mis on kukkunud kohati isegi alla ühe protsendi.
Enne rahale hinna tekkimist oli panga enda marginaal umbes 2%, kuid praegu on see keskmiselt 1,5–1,6%. Parimad pakkumised jäävad vahemikku 1,3%–1,4% ning kampaaniate raames tehakse ka pakkumisi, mille marginaal on alla 1%, selgitab Habal.
Lisaks toob Habal välja, et Euribor on langenud 3% tasemele ning turg ootab selle alanemist veel mõne protsendipunkti võrra aasta lõpuks.
Pankade intressimäärade alandamise eesmärk on elavdada kinnisvaraturgu. Kui aktiivsus jääb siiski keskmisest madalamaks, on võimalik, et intressid langevad veelgi. Samuti tehti kevadel laenuvõtmise reeglites leevendusi, mis võimaldavad inimestel suuremaid laene saada, selgitab Habal.
„Praegune olukord soosib ostjaid – inimesed on hinnatundlikud ja pakkumine ületab nõudlust,“ märgib Habal. Statistika näitab, et varasemast rohkem ostetakse kvaliteetset kinnisvara, samas kui puudustega või renoveerimist vajavat vara kardetakse osta, lisab ta.
Habal märgib, et turul on esimesi märke nõudluse taastumisest. Viimaste kuude aktiivsus on kõrgeim alates 2022. aasta suvest. Septembris tehti uusarendustes enam kui 100 müügitehingut ja järelturu korteritega üle 600 tehingu. „Raha pole turult kadunud – eriliste objektide eest ollakse valmis maksma ja need müüakse sageli loetud päevadega,“ ütleb Habal.
Suures pildis ootab turg majanduskasvu. Aktiivsuse kasv viib hinnatõusuni, kuid muutused jõuavad majandusse tavaliselt umbes pooleaastase viivitusega. Seetõttu võib reaalseid muutusi oodata järgmise aasta esimese või teise kvartali jooksul, prognoosib Habal.
Riias hiljuti valminud Novira Plaza Riga tunnistati Lätis aasta kinnisvaraprojektiks ning ärikvartali rajanud Novira Capital pärjati aasta kinnisvaraarendaja tiitliga, selgus Lätis toimunud rahvusvahelisel kinnisvarakonverentsil Baltic Real Estate Leaders Forum.
Käesoleva aasta kolmandas kvartalis olid aasta varasemaga võrreldes aktiivseimad kodulaenude võtjad lätlased, kes käesoleval aastal sõlmisid üle kahe korra rohkem laenulepinguid, kuid samas jääb Lätis väljastatud keskmine laenusumma tuntavalt alla nii Eesti kui ka Leedu vastavale näitajale, selgub Bigbanki Balti riikide kodulaenuportfellide võrdlusest.
Koolitus “
28. oktoobril avab Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus (EIS) Ida-Virumaa korterelamute rekonstrueerimiseks Õiglase Ülemineku Fondist (ÕÜF) rahastatud 15 miljonit eurose taotlusvooru. Toetuse eesmärk on vähendada kortermajade energiakulusid ning parandada inimeste elamistingimusi.
Majapidamised laenavad nii eluasemete kui ka autode ostmiseks üsna hoogsalt. Tänu mõõdukana püsinud tööpuudusele ja nominaalpalga kasvule on eluasemelaenuturg olnud nõrgale majandusseisule vaatamata üsna aktiivne.
Linnaplaneerijate ja demograafide hinnangul kasvab Põhja-Tallinna elanikkond järgmise kümne aasta jooksul ligikaudu 40 000 inimese võrra. See suurendab vajaduse uute kooli- ja lasteaiakohtade järele, et tagada peredele kvaliteetne õpikeskkond kodu lähedal. Arvestuste kohaselt tuleb Tallinnas rajada 1200 õppekohta põhikoolides ja 670 kohta lasteaedades.
Riigikohus rõhutas tänases otsuses, et kaasomandi kasutuskord reguleerib üksnes kaasomandi kasutust, mitte aga kaasomandi kuuluvust. Kolleegium selgitas, et kaasomanikule ei kuulu füüsiliselt kindlaksmääratud osa maast ega hoonetest ning seda põhimõtet ei muuda ka kasutuskorra olemasolu.
Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse (EIS; end. KredEx) toetusvoor avaneb 28. oktoobril 2024 kell 10 ning esmakordselt on muinsus- ja miljööväärtuslikele korterelamutele ette nähtud eraldi eelarve, suuruses 10 miljonit eurot. Vooru teabepäev toimub 24. oktoobril 2024 kl 13–15 veebis.
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli septembri lõpus 10,68 eurot, kasvades kuuga 0,2%. Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiasse kajastada selle puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund NAV 10,84 eurot, kasvades kuuga 0,4%.
30.10.2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “
