EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2026. aasta aprillis konsolideeritud üüritulu 2 687 tuhat eurot, mis on 13 tuhat eurot vähem kui märtsis. Üüritulu vähenemine tulenes Menulio büroohoone müügist. Fondi konsolideeritud EBITDA oli aprillis 2 243 tuhat eurot, s.o 55 tuhat eurot vähem kui märtsis, seda seoses nii Menulio üüritulu vähenemise kui ka reklaamikampaaniatega Saules Miestase ja RAF Centrs kaubanduskeskuse, Nasdaqi dividendide maksmise tasuga ning kinnisvarainvesteeringute hindamiskuludega.
Aprillis müüs fondi tütarettevõte EfTEN Menulio UAB talle kuuluva büroohoone Vilniuses aadressil Menulio 11. Tütarettevõttele laekus pärast pangalaenu tagastamist ja tehingukulusid 5,3 miljonit eurot ning EfTEN Menulio UAB tasub müügiga seoses tulumaksu kogusummas 822 tuhat eurot. Lisaks laekus fondi tütarettevõttele EfTEN SPV7 OÜ aprillis Mustika kaubanduskeskuse kõrval asuva Tammsaare tee 116a kinnistu müügist 225 tuhat eurot. Kinnistu müüdi Ignitis Eesti OÜ-le, kes kavandab kinnistule elektriautode laadimisjaama rajamist. Mustika kaubanduskeskuse parkimiskohtade üldarv tehingu tulemusel ei muutu.
Fondi konsolideeritud vakantsus oli aprilli lõpus 2,9% (märtsis 3,3%). Büroosektori vakantsus oli aprilli lõpus 11,2% (märtsis 13,1%). Vakantsus vähenes aprillis seoses Menulio büroohoone müügiga.
Selle aasta esimese nelja kuuga on kontsern teeninud 10 867 tuhat eurot üüritulu (5,6% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal) ning 9 060 tuhat eurot EBITDA-d (8,3% rohkem kui eelmisel aastal). Üüritulu ja EBITDA on kasvanud logistika- ja hooldekodude segmendi uute investeeringute ning kaubanduse segmendi parema äritegevuse tulemusel.
EfTEN Real Estate Fund AS on 2026. aasta esimese nelja kuu jooksul teeninud konsolideeritud korrigeeritud rahavoogu (EBITDA miinus intressikulud ja laenude põhiosade tagasimaksed ja tulumaksukulu) kokku 4,63 miljonit eurot, mis on 956 tuhat eurot rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Lisaks paremale EBITDA tulemusele on fondi intressikulu võrreldes eelmise aastaga 314 tuhat eurot madalam. Fondi tütarettevõtete laenude kaalutud keskmine intressimäär oli aprilli lõpu seisuga 4,03%, võrreldes 4,21%-ga eelmise aasta aprilli lõpus.
Aprillis maksis fond dividende kokku 13 830 tuhat eurot. Dividendiga kaasnev tulumaksukulu summas 2 550 tuhat eurot tasutakse mais.
Fondi puhasväärtus aktsia kohta oli 30.04.2026 seisuga 19,67 eurot. Aktsia puhasväärtus langes aprillis 5,2%. Dividendide väljamakset arvestamata oleks fondi puhasväärtus aprillis kasvanud 0,9%.
Fondi juhtkond peab oluliseks märkida, et Leedu Swedbanki pensionifondide osalus EfTEN Real Estate Fund AS-is on alates 2025. aasta märtsist vähenenud ligikaudu 78% võrra. Kuna Leedu pensionifondid on olnud sel perioodil järjepidevalt müügipoolel, on see avaldanud survet fondi aktsia hinnale. Juhatuse hinnangul peaks pensionifondide müügitegevusest tulenev surve aktsia hinnale lähiajal vähenema.
