Fausto Capital on alustanud Kvissentali elamupiirkonna laiendusega – Emajõe vasakkaldal ootab kodude kerkimist 29 elamukrunti. Esimene eramu on piirkonda juba projekteeritud ja saanud ka ehitusloa, eramu projekteeris mainekas Eesti arhitekt Vilen Künnapu.
“Selle hoone märksõnadeks on selgus ja kompaktsus – tegemist on mõistliku suurusega majaga, millel selge sisu ja imago,” rääkis Künnapu.
225 m2 suuruse kahekorruselise eramu arhitektuurseks ideeks on geomeetriline betoonarhitektuuri rütmiline kompositsioon. L-kujulise põhiplaani südamikku jääb madal betoonmüüriga piiratud aed. Alumisel korrusel paiknevad hall, garaaž, abiruumid, saun, köök ja kõrge läbi kahe korruse ulatuv elutuba.Hästi on eksponeeritud teisele korrusele viiv trepp ja väike kaptenisild teisel korrusel, mis viib seal asuvatesse magamistubadesse ja vannituppa. “See saab olema põnev hoone – kõrgemad ja madalamad osad, vahva välikamin ja -terrass, läbi kahe korruse ulatuv kõrge elutuba,” rääkis ta.
Hoone peafassaadi ilmestavad kaks suurt akent- ring ja püstine kolmnurk. “Võiks öelda, et hoone meenutab lausa mingisugust betoonskulptuuri,” rääkis arhitekt. “Nagu konstruktivistlik skulptuur, ent uues võtmes, tänapäevase mekiga.”
Sissekäik on ilmestatud roostevaba terasest nurgapostiga ja punaka varjundiga seinaga, mis viib peaukseni. “Hoone juures on kasutatud ka teisi värve – näiteks beeži ja valget, isegi sinist,” kõneles arhitekt.
Eramu elutoa lõuna- ja läänefassaad on klaasitud ja kaetud roostevabast terasest päikesekaitse ribidega. Põhjapoolne sein on vormistatud rütmiliste avade kompositsioonina. Garaaži maht on keeratud nurga alla, et jätta peasissekäigu ja garaaži vahele hingamisruumi.
Hoone on monteeritavast raudbetoonist, betooni karmust pehmendavad pastelsed värvitoonid garaažil ja kogu ansambli dominandiks oleval korstnal. Korstna vertikaali väikevennaks on silindriline tornike klaaskupliga. Interjööris domineerivad puitpõrandad, värvilised betoonseinad, kõrgetasemeline mööbli- ja valgusdisain.
Künnapu peab betooni võimalusterohkeks materjaliks. “Kui seda vaadata, on betoon ise nagu maal: selles leidub valget ja halli, selles on oma võlu, selgust ja geomeetriat. Kunagi ei tea, missugune saab olema lõpptulemus. Kui seda miksida tugevate värvidega, on lõpptulemus väga huvitav,” rääkis arhitekt.
Seintel on tundlikud maalid, skulptuure on nii sees kui väljas. “Mulle meeldib arhitektuuri kunstiga kombineerida,” rääkis Künnapu.
Kvissentali piirkonda tunneb Künnapu hästi. “Seal on tuntav jõe kohalolek, kerge reljeefsus, teede mõnus kulgemine – kindlasti on sel piirkonnal oma iseloom,” leiab mainekas arhitekt. Fausto Grupi juhatuse liikme Sven Mihailovi sõnul on kunagisest ajaloolisest jalutajate meelispaigast Kvissentalist saanud hinnatud elukeskkond, mille võluks rohelus ja kergliiklusteede rohkus, ent kesklinna lähedus. “Looduskaunis keskkond, aga Tartu vanalinnast kõigest 4 minuti autosõidu kaugusel vastab igati linnainimese igatsusele elamisest linna sees roheluses,” rääkis Mihailov.
Tartu linn on kinnitanud Kvissentali hoonestuskava, taristu on valmis ja ootab kodude kerkimist. “Esimene eramu ehitusluba on käes ja kopp lüüakse peagi maasse,” kinnitas Mihailov. Lisaks eramutele valmivad tänavu aastal lõpul piirkonnas ka esimesed ridaelamud, mille arendajaks on OÜ Villaare.
Fausto Capital on 15-aastase ajalooga täielikult Eesti kapitalil põhinev kinnisvaraarendusettevõte, mis keskendub eelkõige erinevatele kinnisvarainvesteeringutele. Fausto tegutseb kaubanduskinnisvara, büroo- ja elamukinnisvara arendamise, üürimise ja haldamise valdkonnas. Fausto Capitali portfelli kuulub kokku ca 58 000 m2 kaubandus- ja äripinda ning varade maht kokku üle 85 miljoni euro.
Üürileandja müüs üürniku võla tõttu üüripinna poe- ja laoruumi sisustuse koos koos kaubaga ilma enampakkumiseta kolmandale isikule. Selgus, et osaliselt olid panditud ja võõrandatud asjad kuulunud üürniku koostööpartneritele, kuna need olid üüripinnale toodud omandireservatsiooniga müügiks. Koostööpartner esitas üürileandja vastu kahju hüvitamise nõude.
Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) kuulutas täna toimunud kevadkonverentsil „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“ välja „Kinnisvarategu 2016“ laureaadi, kelleks on Olympic Entertainment Group AS.
Tallinna korteriturul langesid hinnad hoolimata märtsis puhkenud ägedast tehingupalavikust, kuid Tallinna korteriomanik on rahaliselt siiski suurelt plussis, näitab Center Kinnisvara Tallinna kinnisvaraturu ülevaade.
Rahandusministeeriumi kevadise majandusprognoosi järgi kasvab Eesti majandus tänavu ligikaudu 2,4 protsenti ja 2018. aastal 3,1 protsenti.
1Partner Kinnisvara konsultandi Olmer Õiguse sõnul on Nõmme kinnisvarahinnad teistest Tallinna ääreasumitest kõrgemad, aga kuna paljudel eramutel on mitu omanikku, siis võideldakse tihti jonnakalt uuendustele vastu, mis takistab piirkonna loomulikku arengut.
Kevade saabumine tõstis korteriturul tehinguaktiivsust pea kõikjal Eestis
Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas
Mihkel Eliste, Arco Vara kinnisvaraanalüütik
Kui eelmise aasta lõpus sai purustatud korteriomandite keskmise m2 hinna rekord, siis märtsis tehti esmakordselt peale 2007 aasta kevadet rohkem kui 1000 korteriomandi müügitehingut, täpsemalt 1006. Tehtud tehingutest 206 ehk ~20% olid tehingud uute korteritga. Seega oli väga aktiivne ka järelturg. Võrreldes varasema kuuga kasvas tehingute arv 324 võrra ehk 47,5% (veebruaris 682 tehingut), aastases võrdluses tehti 189 tehingut ehk ~23% rohkem (märts 2016: 817 tehingut).
Pärast suuremate büroode lahkumist KV.ee keskkonnast valitseb kinnisvarabüroode seas pisut skisofreeniline olukord. Ühelt poolt on hulk büroosid sirge seljaga oma kuulutuste näitamise KV.ee-s lõpetanud, teiselt poolt rakendavad osad bürood KV.ee-s kuulutamist oma turundusvankri ette jõulisemalt kui eales varem ja püüavad kasutada olukorda ära öeldes, et kliendid peaksid eelistama büroosid, kes kuulutavad KV.ee-s.
Eesti Korteriühistute Liidu poole on pöördunud mitmed ühistujuhid, kes on tänu Tallinna prügiveos toimuvale segadusele seatud väga raskesse seisu – kuna riigihankega valitud jäätmevedaja oma kohustusi täita ei suuda, lõpetatakse süvakogumismahutitest pärinevate jäätmete korraldatud vedu ning ühistul tuleb ise paari päevaga uus vedaja leida.
2018. aasta alguses jõustub uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Uus seadus kaotab elamute haldamisega tegelevad ühisused ja loob seaduse jõuga ühistud kõikidesse kortermajadesse. Üleminek tänaselt regulatsioonilt saab üsna kindlasti olema enam kui vaevaline.
Märtsi kuus otsis 
Pärnus südalinnas paigaldati nurgakivi Martensi majale – detsembris 2017 valmivale 4225 m² suurusele äri- ja eluhoonele. 07. aprillil Pärnu linnapea Romek Kosenkraniuse osavõtul pidulikult nurgakivi saanud Martensi majas hakkab paiknema üle 3000 m² kaubandus- ja büroopindu ning 11 korterit. Pärnu linna aukodaniku Friedrich Fromhold von Martensi järgi nime saanud hoone arendajaks on OÜ Martensi Maja, ehitajaks AS Eston Ehitus, projekteerijaks BOA arhitektuuribüroo. Tulevasteks suurimateks üürnikeks on südalinnas oma esimese kaupluse avav Rimi, Danske Bank, Kinnisvaraekspert ja notaribüroo.
