Luminori tellitud ja Norstati läbiviidud uuringust selgus, et Eesti ja Läti inimeste valmisolek kodulaenumaksetele raha suunata erineb märgatavalt. Kui ligi pooled Eestis koduostu plaanivatest inimestest on valmis maksma kodulaenu eest üle 500 euro kuus, siis Lätis on üle pooletuhande euro valmis kodulaenule suunama vaid iga viies küsitlusele vastanutest.
„Eestis on märksa rohkem neid, kes on valmis võtma suuremat laenukohustust. Näiteks 27% vastanutest oleks valmis maksma 501–700 eurot kuus, iga kümnes 701–900 eurot ning 13% isegi üle 900 euro,“ ütles Luminori partnersuhete juht Elar Ollik.
Sama uuring viidi läbi ka Lätis, kus inimeste valmisolek suuri kodulaenumakseid teha on oluliselt tagasihoidlikum. Seal oleks 43% vastanutest valmis maksma kuni 300 eurot kuus ning 38% 300–500 eurot. Üle 500 euro suurust kuumakset oleks valmis kandma vaid 19% vastanutest.
Olliku sõnul tuleneb erinevus eelkõige kinnisvaraturu hinnatasemest ja laenuturu mahust. „Kuigi Lätis elab rohkem inimesi, on sealne kodulaenude maht oluliselt väiksem kui Eestis. See tähendab, et inimesed on olnud laenamisel konservatiivsemad ja ka kinnisvarahinnad on püsinud madalamal tasemel,“ selgitas ta.
Tema sõnul mõjutab inimeste valmisolekut ka elamufondi struktuur. Ollik märkis, et Lätis on suurem osakaal vanemal ja soodsama hinnaga elamufondil, mis tähendab, et kodu soetamiseks ei ole vaja nii suuri laenusummasid kui Eestis. Eestis on seevastu rohkem uuemat elamispinda, mis tõstab ka keskmist hinnataset ja laenusummasid.
Lisaks mängib rolli ka ajalooline tegur. „Eestlased on olnud aktiivsemad koduostjad ning oma kodu omamine on siin tugevamalt juurdunud. Lätis on suuremat rolli mänginud eluasemete pärimine, mistõttu on ka vähem koduostuks laenu võetud,“ sõnas Luminori partnersuhete juht.
Olliku sõnul ei tähenda madalamad laenusummad tingimata väiksemat huvi kinnisvara vastu, vaid pigem erinevat turu arengufaasi. „Näiteks Riia kinnisvaraturg on paljuski järelejõudmise faasis. Madalam hinnatase ja kõrgem üüritootlus on muutnud selle atraktiivseks ka investoritele, kuid sealsed koduostjad on endiselt ettevaatlikumad kui Eestis,“ lisas ta.
Luminori tellitud Baltikumi-ülene uuring viidi läbi veebruaris ja märtsis koostöös uuringufirmaga Norstat. Eestis vastas küsitlusele 1003, Lätis 1000 inimest vanuses 18–60 eluaastat.
