Pärnu linnavalitsus kavatseb peagi välja kuulutada enampakkumise Rehepapi 5 kinnistu koormamiseks hoonestusõigusega, sügisel hakatakse uue tööstusküla kruntide hoonestajaid otsima.
Rehepapi 5 kinnistu asub Loode-Pärnu tööstuskülas Aknakoja tootmishoone kõrval. Kinnistu suuruseks on 6898 ruutmeetrit, maa sihtotstarbeks 100% ärimaa. Enampakkumise alghinnaks on 101 000 eurot, mis sisaldab endas tasu kinnisasja hoonestusõigusega koormamise eest kogu hoonestusõiguse perioodi jooksul ja kinnisasja võõrandamise eest.
Hoonestusõigus seatakse 50 aastaks. Pool hoonestusõiguse tasust tuleb tasuda hiljemalt viie kalendripäeva jooksul alates hoonestusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingu sõlmimisest, veerand hiljemalt kahe aasta ja veerand hiljemalt kolme aasta jooksul hoonestusõiguse seadmise- ja asjaõiguslepingu sõlmimisest. Kui hoonestaja hoonestusõiguse tasu maksmise kohustuse ja ehituskohustused viie aasta jooksul täidab, võõrandatakse talle hoonestusõigusega koormatud kinnisasi.
Lisaks ettevõttele vajalike ehitiste püstitamisele peab hoonestaja omal kulul välja ehitama detailplaneeringus sätestatud avalikult kasutatavad rajatised, sealhulgas kanaliseerima drenaaži- ja sademevee eelvooluks Pärlimõisa tee 33 katastriüksusel ja rajama kergliiklustee koos tänavavalgustusega Rehepapi tänavalt Tallinna maanteele (Rehepapi tänav T2 ja Pärlimõisa tee 33 katastriüksustel). Kergliiklustee ja tänavavalgustuse ligikaudseks maksumuseks on 127 000 eurot.
Sarnase skeemi alusel on Pärnu linnavalitsus endise sõjaväelennuvälja territooriumist Loode-Pärnu tööstusküla arendanud alates 2013. aastast. Kõigepealt seati kinnistutele hoonestusõigused ning kui hoonestaja oli ehituskohustuse täitnud, tasunud hoonestusõigusetasu ja käivitanud äriplaanis kavandatud tootmise, anti kinnistud hoonestaja omandisse.
Tööstusküla alal oli 28 linna ja viis eraomandis kinnistut. Ala arendati kahes etapis: I etapp käivitati 2013. ja II etapp 2016. aastal. Teise etapiga arendati välja terviklik atraktiivne tööstusala piirkond ja ehitati vajalik taristu (ligipääs ja tehniline infrastruktuur ) 21 kinnistule. Pärlimõisa tee ühendati Voorimehe tänavaga ja Pärlimõisa tee Ankru tänavaga, mis omakorda loob paremad ühendused Vana-Sauga tänavaga.
Praeguseks on ehituskohustus täitmisel veel nelja kinnistu osas, kolmel kinnistul täitub see 2026. ja ühel 2028. aastal. Tööstuskülas on koha leidnud spordirõivaid disainiv ja valmistav Trimtex Baltic OÜ, eksklusiivseid pinglagesid koos eriilmeliste valgustuslahendustega valmistav Vecta Design OÜ, plastaknaid ja uksi tootev Aknakoda OÜ, Renault ja Dacia autosid müüv ja hooldav Pereauto OÜ, teedeehituse ja haljastusega tegelev Dozerland OÜ, täispuitmööblit tootev Skano Furniture Factory jpt.
Ettevalmistamisel on uue tööstusküla väljaarendamine Papsaare külas Hiiu arenduspiirkonnas. Detailplaneeringuga on sinna kavandatud 33 krunti: kuus ärimaad, 23 äri- ja tootmismaad, üks üldkasutatav maa ja kolm transpordimaad. Äri- ja tootmismaa krundid on kavandatud vahemikus 6729 – 16 961 ruutmeetrit, lubatud on planeeritud äri- ja tootmismaa kruntide liitmine.
Kruntide arendamiseks seatakse kinnistutele algselt hoonestusõigus, mis kuulutatakse välja selle aasta sügisel. Kui hoonestaja on kokku lepitud ehituskohustuse täitnud ja alustanud majandustegevusega, antakse kinnisasi hoonestaja omandisse. Rohkem infot Hiiu tööstusküla kohta leiab Pärnu linna kodulehelt.
Abilinnapea Irina Talviste sõnul pöörduvad ettevõtted sageli linnavalitsuse poole, et laiendamisvõimalusi leida. „Mis saab olla veel parem kui ühise sünergia loomine erinevate ettevõtete vahel. Seda on suurepäraselt tõestanud Loode-Pärnu tööstusküla ja sama ootame ka Hiiu tööstuskülalt,“ rääkis Talviste.
