Aastaga on Harjumaa elamumaade hinnad kolmandiku võrra üles hüpanud, üha enam ostetakse kallimaid krunte.
Kui 2017. aasta jaanuari algusest mai keskpaigani oli Harjumaa hoonestamata elamumaade keskmine tehinguhind 32 eurot ruutmeetri kohta, siis tänavu samal perioodil oli see juba 43 eurot- hinnatõusuks 34 protsenti!
Pindi Kinnisvara maade ja majade maakler Olav Leok selgitas, et lisaks hinnatõusule on muutunud oluliselt ka tehingute struktuur. „Varem soetati endale soodsaid krunte pigem linnast kaugemale, nüüd otsitakse hea infrastruktuuriga linnalähedasi maatükke, kuhu kohe eramut ehitama hakata, see omakorda võimendab statistilist hinnatõusu,“ ütles Leok.
„Nõudlus elamumaade järgi on kasvanud korrelatsioonis korterite hinnatõusuga, sest paljudel peredel on mõistlikum uue korteri hinnaga endale hoopis hubane maja ehitada. Suuremat tungi kruntide järgi takistavad kehvapoolsed finantseerimistingimused, sest tihtipeale hoonestamata kinnistu ostuks pangad laenu ei anna või on nõuded äärmiselt ranged,“ lisas Leok.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
