Riigi Kinnisvara AS paneb enampakkumisele kinnistu Tallinna kesklinnas aadressil Liivalaia tänav 24. Suurepärase arendusvõimalusega kinnistu alghind on 4,5 miljonit eurot.
Perspektiivika asukohaga maatükk paikneb korterelamute, äri- ja ühiskondlike hoonete piirkonnas, kuhu on juurdepääs mööda asfalteeritud avalikke tänavaid. Liivalaia tänava büroohoones tegutses varem Harju maakohus.
Tallinna linna 2001. aastal kehtestatud üldplaneeringu järgi on tegu korruselamute alaga. „Oleme algatanud kinnistumaa detailplaneeringu sihtotstarbe muutmise, et saada õigus äri- ja eluhoone ehitamiseks. Planeering on hetkel Tallinna linnavalitsuses koostamise etapis,“ ütles Riigi Kinnisvara kinnisvaraarenduse direktor Mihkel Mäger. Ta lisas, et Liivalaia kinnistu on kindlasti suure potentsiaaliga ning selle vastu võiksid paljud kinnisvaraarendajad huvi tunda.
Koostamisel oleva detailplaneeringu järgne maapealne brutopind on 12 140 m2 ja maa-alune brutopind 6 680 m2. Antud mahu sisse on kavandatud nii eluruumid, kauplused kui ka bürood.
Liivalaia kohtumaja võeti kasutusele 1985. aastal. Suurte koridoride, kohtusaalide ja bürooruumidega hoone konstruktsioonid ja seinad on valmistatud raudbetoonist, väikeplokist ja tellistest ning katus rullmaterjalist. Välisseina viimistlus on looduslikust kivist. Hoonel on neli maapealset korrust ja üks keldrikorrus. Kohtumajast koliti välja 2018. aastal.
Kinnistule pakkumuste esitamise tähtaeg on 14. august 2023 kell 14.00. Kinnistu alghind on neli ja pool miljonit eurot ning enampakkumise tagatisraha 100 000 eurot. Täpsemate tingimustega saab tutvuda aadressil myyk.rkas.ee.
Menetluses oleva detailplaneeringuga saab tutvuda Tallinna linna kodulehel: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP041590.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
