2024. aastal valmis Laagris Kapiteli arendatud Euroopa juhtiva maitseainesegude valmistaja Solina uus tootmiskompleks. Solina kontserni kuuluv Saue Production OÜ otsustas tootmiskompleksi Kapitelilt välja osta ning tänaseks on Baltikumi üks viimaste aastate suurim tööstuskinnisvara müügitehing jõustunud.
Saue vallas Laagris asuvas enam kui 13 300 m² suuruses tootmiskompleksis asub Solina uus kontor, tootearenduslabor, testköök, tootmisüksus ja ladu ning seal töötab igapäevaselt üle 100 inimese. Tootmishoone vastab A-energiaklassi standarditele ning hoone elektrienergiaga varustamiseks on katusele rajatud päikeseelektrijaam. Tegemist on esimese hoonega Eestis, mis sai BREEAM New Construction sertifikaadi tasemel Very Good täielikult sisustatud hoonena.
Tootmiskompleksi koguinvesteering ulatus rajamisel ligi 30 miljoni euroni ning hoone kvalifitseerus esimese uue kinnisvaraarendusena Eestis SEB grupi rohelaenule. Müügitehingu väärtus on konfidentsiaalne ning Kapitel Logisticsit toetasid tehingu teostamisel advokaadibüroo COBALT ja Redgate Capital koostöös Newsec Balticsiga.
Kapiteli investeeringute juht Holger Tilk: „Harva avaneb võimalus teha midagi, mida kunagi varem pole tehtud. Kui 1,6 miljardi eurose aastakäibega, 51 tehasega ja 75 riigis kliente teenindav globaalne toiduainetööstuse grupp valis Kapiteli oma partneriks esimese ideaaltehase rajamisel, on vastutus erakordne ja eksimisruum minimaalne. Asjaolu, et Solina otsustas osta selle innovaatilise, energiasäästliku ja jätkusuutliku hoone endale, näitab, et hüppasime kõrgele seatud latist üle. Kuigi Kapitel on Solina projektist väljunud, jätkame aktiivselt võimaluste otsimist arendada nii oma praegustele kui ka klientide soovil soetatavatele uutele kinnistutele kvaliteetseid, energiasäästlikke ja jätkusuutlikke hooneid.“
Solina Eesti juht Veiko Soome: „Meil on siiras heameel, et Kapitel otsustas sellesse projekti panustada ning tõi Solina ideaaltehase elluviimisse oma tugeva kogemuse ja kompetentsi. Laagri tootmiskompleksil on oluline roll Solina grupi väärtusahelas, ühendades tootearenduse, tootmise ja logistika ühtseks tervikuks. Eesti üksus tegutseb grupis kompetentsikeskusena, kus rakendatakse kaasaegseid tehnoloogiaid ja parimaid tootmispraktikaid. See võimaldab meil panustada kogu Solina võrgustiku konkurentsivõimesse ning pakkuda klientidele järjepidevalt kõrge lisandväärtusega ja innovaatilisi lahendusi.“
Solina Estonia/ Saue Production OÜ (https://ee.solina.com/solina-estonia) kuulub rahvusvahelisse toiduainetööstuse gruppi Solina Group. Solina on juhtiv globaalne partner toiduainetööstuse, foodservice teenuste, kiirtoidurestoranide ja toiteväärtust rikastavate toodete valdkonnas. Solina 51 tootmisüksust ning arvukad kohalikud tootearenduskeskused ühendavad endas kulinaarsed ja tehnilised teadmised, mis võimaldavad ettevõttel kujundada suurepärase maitse, funktsionaalsuse ja toiteväärtusega uuenduslikke toidulahendusi. Prantsusmaal asuva peakontoriga ettevõttel on üle 5000 töötaja, tootmisüksused ligi 20 riigis ja kliente teenindatakse enam kui 75 riigis. Solina enamusaktsionär on sõltumatul erakapitalil põhinev investeerimisfirma Astorg.
Kapitel Logistics on Kapitel grupi (www.kapitel.ee) ettevõte, mis arendab, omab ja haldab tööstus- ja logistikakinnisvara. Ettevõtte portfelli kuulub kaks logistikakeskust ja tootmishoonet Rae vallas Rukki tööstuspargis aadressidel Rukki tee 1 ja Rukki tee 5, üüripinnaga kokku ligikaudu 60 000 m². Lisaks kuuluvad Kapitel Logisticsile täiendavad ehitusõigusega kinnistud Rae vallas Rukki tööstuspargis ja Gate Tallinn tööstuspargis Saue vallas.
