Viimase nelja kvartali elamispindade tehingute käive kuni 2025 II kvartalini on olnud 4,03 miljardit eurot. Sama ajaperioodi sisemajanduse kogutoodang ehk SKT on jooksevhindades olnud 40,8 miljardit eurot. Viimase nelja kvartali elamispindade tehingukäive moodustab 9,9% SKTst.
Elamispindade turu suhtelist aktiivsust väljendava tehingukäibe ja SKT suhte ajalooline keskmine tase on 9,28%, millest oleme viimased 3 kvartalit olnud ülevalpool.
Seega võib elamispindade tehingute turgu hinnata pigem aktiivseks. Elamispindade turgu ei peaks pidama üliaktiivseks nagu see oli näiteks 2021.-2022. a, mil elamispindade tehingute käive moodustas 11,5-11,6% SKTst.
Mõeldes 2025. a kesisele majanduskonjunktuurile, st äkki ehk nüüd aeglaselt taastuvale majanduskasvule ja nigelale tarbijakindlusele tekkib küsimus, kas elamispindade turu üle keskmise aktiivsus on põhjendatud?
Ohtlik oleks nõrga ja ebakindla majanduskasvu tingimustes eeldada, et suhteline elamispindade turu aktiivsus peaks suurenema. Niigi aktiivse elamispindade turu aktiivsuse kasv lähemate kvartalite jooksul ei ole kindel.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
