12.2025 seisuga oli Adaur Grupp OÜ uute korterite monitooringu alusel Tallinnas pakkumisel olevate uute korterite hinnakirjade järgne koguhind 984 miljonit eurot. Seda on 8% rohkem kui aasta tagasi, mil pakkumises olevate korterite hindade summa oli 911 miljonit eurot.
Tallinna uute korterite pakkumise rahalisest mahust suurim osa asub Tallinna kesklinna linnaosas. Kesklinna korteripakkumiste rahaline vääring on 12.2025 seisuga kokku 328 miljonit eurot. Kesklinnale järgne Põhja-Tallinna linnaosa 261 miljoni euroga.
Kesklinna korterite müügipakkumiste maht kasvas aastaga 8% ehk müüki tuli hulk uhkemaid ja kallimaid kortereid. Põhja-Tallinna linnaosa (sh Kalamaja) korterid pole ka kehvakesed, kuid sealne pakkumiste rahaline maht on aastaga vähenenud 2%.
Põhja-Tallinna korteripakkumiste rahalise mahu kasv on toimunud Kalamaja asumi arvelt. Põhja-Tallinnas Kalamajas suurenes uute korterite rahaline pakkumiste maht aastaga 11%. Väljaspool Kalamaja asumit on pakkumiste maht aastaga vähenenud 17%.
Lasnamäe kui Tallinna suurima linnaosa, kus elab ligi veerand tallinlastest, korteripakkumiste hinnakirjajärgne koguhind on 58 miljonit eurot ehk 6% Tallinna pakkumiste summast.
Tallinna uute korterite müügipakkumiste rahalise mahu muutused on eelkõige tingitud pakkumisel olevate korterite arvu suurenemisest või vähenemisest. Korterite ruutmeetrihinna muutus ei ole siin liialt oluline tegur, sest hinnamuutused linnaosade ja asumiste põhiselt on pigem paari protsendi suurused, st mitteolulised.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
