2025 I kvartalis oli Eesti Statistikaameti andmetel Eestis tööga hõivatuid 682 tuhat ja töötuid 64 tuhat. Aastatagusega võrreldes on tööga hõivatuid jäänud 1,7% vähemaks ja töötuid on juurde tulnud 9%.
Elamispindade turu vaatest on tööturu kindlus oluline tegur. Töökoha olemasolu annab sissetuleku, mis on vajalik eluaseme ostmise finantseerimiseks. Töökoha puudumine seab laenu olemasolul selle teenindamise löögi alla.
Lisaks on töö puudumine või hirm töökohta kaotada oluline tarbija kindlustunnet negatiivselt mõjutav tegur. Üldjuhul võiks madal kindlustunne tähendada väiksemat turu tehingute arvu.
2025. aastaks prognoositakse majanduskasvu taastumist. (Samas on kasvu tagasitulekut oodatud juba kolm aastat, kuid seni on ta meile selja pööranud.) Majanduskasvu taastumine võiks mõninga viitajaga jõuda tööturu näitajatesse ja anda seeläbi tuge kinnisvaraturule, eriti elamispindade turule.
Viimast 12 kuud vaadates on töötute arvu suurenemine ja tarbija ebakindluse püsimine korteriturust mööda läinud. Näiteks tehingute arv Tallinna korteriturul on viimase 12 kuu jooksul olnud igakuiselt ülevalpool ajaloolist keskmist taset.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
