Eesti eluruumide valmimine on viimase kahe kvartali jooksul näidanud mõningast optimistlikku kasvu. 2014 I kvartalis sai kasutusloa 748 eluruumi ehk õige pisut rohkem, kui kvartal varem. Sellele eelnevate kaheksa kvartali keskmine kasutusloa saanud eluruumide arv oli kõigest 500.
Valminud eluruumide arvu kasv ei näita siiski uue ehitusbuumi saabumist. Pigem on tegemist suure juhuse tahtega, kus arendusprojektide valmimine on sattunud kitsamale ajaperioodile.
Uute elamispindade pakkumine ei ole oluliselt suurenenud. Samuti ei ole järsult kasvanud uute korterite müügitempod. Siiski mõningat kasvu me mõlema mainitud näitaja juures näeme. Täna pakutakse Tallinnas müügiks ca 1200 uut korterit veel poole aasta taguse 1000 asemel. Kuine korterite müük on sama ajaga kasvanud 5-10 korteri võrra.
Näeme ka seda, et töösse minevate korteriprojektide maht on vaikselt kasvamas.
Nii on lähiajal pakkumiste maht suurenemas. Loodetavasti vähendab see survet senisele kiirele elamispindade hindade kerkimisele.
Valminud eluruumide arv ja pind kvartalite lõikes
Keskmise uue eluruumi pind kvartalite lõikes, m2
Ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind kvartalite lõikes
Ehitusloa saanud eluruumi pind kvartalite lõikes, m2
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.
|
|
|
|
