Tallinna korteritehingute keskmine hind oli maa-ameti andmetel 2017 I kvartalis 1728 €/m². Aastaga kasvas tehingute keskmine hind 11%. Viie aasta taguse ajaga on tänane hinnatase 61% kõrgemal.
Vanuseklasside lõikes on aastataguse ajaga võrreldes vähenenud ainult korterite hind, mis on ehitatud aastatel 1991-2000. Nende korterite keskmine tehinguhind oli 2017 I kvartalis 1 398 €/m² ehk eelmisest aastast 5% vähem. Kõige enam ehk 7% kasvas aastaga 1940-1970 ehitatud korterite hind, mis jõudis käesoleva aasta esimeseks kvartaliks tasemele 1502 €/m².
Viie aastaga on kõige rohkem suurenenud kõige vanemate korterite tehinguhinnad. Enne 1939. aastat valminud korterite tehinguhind oli 2017 I kvartalis 2016 €/m² ehk viie aasta tagusest 72% enam.
Üllatuslikult on kõige vähem tõusnud aastatel 2001-2010 valminud korterite hinnad – ainult 24%. Ajavahemikul 2001-2010 valminud korterite tehinguhind oli 2017 I kvartalis maa-ameti andmetel 1801 €/m².
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@adaur.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
