Pärast hüppelise hinnakasvu aastat on Viljandi kinnisvaraturul oodata müügihindade stabiliseerumist. Hinnatõusuga tuleb tõenäoliselt arvestada aga üüriturul, seda oluliselt vähenenud üüripakkumiste tõttu. Viljandis tegi mediaanhind viimase aastaga suurema hüppe kui kunagi varem, tõustes 636 eurolt ruutmeetri kohta 739 eurole. Hinnakasvu soodustas…
20. detsembril 2018 alustab Spice ostukompleksi tegevdirektorina tööd Kadrija Pudova, kes võtab ameti üle Spice pikaajaliselt tegevdirektorilt Iveta Lācelt. Spice on pidevalt suurendanud oma käivet ja töös on keskuse arendusprojektid, mis aitavad kindlustada positsiooni Riia populaarseimate kaubanduskeskuste seas. „Soovime Spice…
1Partner rajab 2019. aastal lõpuks Tallinnasse Hiltoni hotelli kõrvale uue kuuekorruselise kortermaja. Jakobsoni 13 hoone arendaja, 1Partner Advisory juhi Erkki Ääremaa sõnul maja ehitus alles algas, aga pooled korterid on juba ette ära müüdud. “See on tõsi, et osade arendusprojektide…
Nagu ka varasematel aastatel teeme sulle, hea UMPA lugeja, ülevaate ees ootavast. Novembris avaldasid PwC ja ULI oma järjekordse ülevaate järgmise aasta trendide kohta. Erinevate kinnisvaraturu osaliste hinnangutele tuginedes annab see vaate järgmisele aastale, mis toetub aktiivsete turuosaliste ootusel. Teeme…
Eesti majanduskasvu peamine vedaja on juba hulk kvartaleid järjest olnud ehituse tegevusala, kõrge koht esikümne keskpaigas on olnud ka kinnisvaraalasel tegevusel. Kui siia lisada juurde fakt, et kõik koduga kaasnev on lihtsalt hoomatav iga inimese jaoks, siis pole väga vaja…
Investeerimine kinnisvarasse on suurepärane viis luua endale passiivset sissetulekut ja suurendada oma pikaajalist jõukust. Kinnisvarasse investeerimisel on mitmeid plusse ja miinuseid, põhiline miinus on fakt, et investeerimine kinnisvarasse nõuab suurt kapitali. Sisenemisbarjäärid on kõrged, kuid tänapäeval võid valida investeerida kinnisvarasse…
Ülemiste Cityt arendava Mainor Ülemiste tütarettevõte Öpiku Majad OÜ sõlmis SEB Pangaga 39,5 miljoni euro suuruse laenulepingu. SEB Pangaga sõlmitud laenuleping on Ülemiste City arendajate euro-aja suurim. Uue hariduskompleksi ja kontorite kõrval on värske finantseeringu toel kavas alustada linnakusse uuendusliku…
1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul langeb tõenäoliselt 2019. aastal Tallinnas müüdavate korterite arv ning uute pindade ostjatel tekib rohkem kauplemisruumi. Martin Vahteri kinnitusel on korterite hindasid viimastel aastatel oluliselt mõjutanud ehitushinna kasv, mis on aga nüüd seisma jäänud, mistõttu ka korterite…
Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu novembris Eestis kokku 4114 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 287 miljonit eurot. Tehingute arv langes oktoobriga võrreldes 13% ning eelmise aasta novembriga võrreldes 3%. Käesoleva aasta novembrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 1% madalam. Aastatagusega…
Raske on mõelda, kas järgmine 2019. a tuleb kinnisvaraturu elamispindade sektoris tänavusest parem või halvem. Üks, mis kindel – mürki võib võtta selle peale, et märksa põnevam tuleb uus aasta igal juhul. Olen veendumusel, et Eesti kohalik kinnisvaraturg on 2018.…
Elamispindade müügipakkumiste hinna muutusi peegeldav KV.EE Indeks kerkis jõulueelsel ajal ootamatult 102,6 punktile. Aastaseks indeksi kasvumääraks teeb see 10,4%. Kuu aja tagusest ajast on hinnaindeks 3% kõrgemal. KV.EE hinnaindeksi äkilise kerkimise taga ei peaks nägema kinnisvaraturu pöördumist, kus tehingute hinnatõus…
Lumi Capital ja Bonava sõlmisid kokkuleppe, mille tulemusel luuakse Mustamäe algusesse, Uus-Mustamäe tulevasse elamurajooni kaks kõigi mugavustega üürimaja. Üürimajad valmivad 2021. aasta teises pooles. Uus-Mustamäe elamukvartalisse ehitatavatesse üürimajadesse on kavandatud 84 ühe-, kahe- ja kolmetoalist korterit. Üürimajad on osa Bonava…
Taas on olemas põhjalik elamispindade turuülevaade, mida käin ettevõtetes huvilistele tutvustamas. Turuülevaade võtab kokku tänase elamispindade ja korterituru seisu, mis on olulisemad trendid ja riskikohad. Traditsiooniliselt teeb ülevaade prognoose poole-pooleteise aasta ulatuses. Kuivõrd uute korterite arendusturg on väga aktiivne, pöörab…
Jutud kinnisvarabuumist on tugevalt liialdatud- Eesti suuremate linnade tehingute arv on mullusega võrdne ning hinnatõusu toidab vaid pealinna uusarenduste suurem maht. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et turg on olnud viimase paari aasta jooksul üpriski stabiilne. „Mullu tehti…
Arco Vara AS plaanib 2018. aasta detsembris ja 2019. aasta jooksul emiteerida tagamata võlakirju maksimaalselt 2 miljoni euro ulatuses lunastamistähtajaga mitte hiljem kui 31.12.2020. Võlakirju võib emiteerida mitmes jaos. Planeeritud intressimäär on kuni 12% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Võlakirjade…
