Hea väljend kinnisvarasõnastikus on, et kinnisvaraturg on stabiliseerumas. See annab teada, et senine turg oli n-ö ebanormaalne ehk siis helikiirusel hindade tõusulaines. Hinnatõus aga külmus ja külmus ka ostuhuvi. Uudistajaid oli küll ja veel, aga ostuotsus jäi ootele. Ostuprotsessi pidurdas…
Korteriturg on oma 2022. aasta lõpu / 2023. aasta alguse põhjast üle saanud ning jätkab stabiilsel, ent tipust 20–25% madalamatel pööretel. Lõppeva aasta suurimaks kinnisvaraturu mõjutajaks oli intressimäärade tõus, mille tagajärjed on suures osas realiseerunud. Kui sinna lisada veel madal…
Aasta algus on õige aeg heita pilt elamispindade turu uutele arengutele. Uusim suur elamispindade turuülevaade võtab kokku 2023 aasta elamispindade kõige olulisemad trendid ja heidab pilgu käesolevasse 2024. aastasse. Mis on majanduskeskkonna mõju elamispindade turule? Kas majanduslangus lööb kinnisvaraturul jalad…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 12.2023 müügiks 4570 maja keskmise hinnaga 1683 €/m². Aastataguselt hinnalt 1992 €/m² on detsembris müügis olnud majade pakkumishind tulnud alla 16%. Harju maakonnas asuvad 47% majade müügipakkumisest. Harjumaa majade eest küsiti kinnisvaraportaalis KV.EE mullu detsembris 2250 €/m²…
Detsembris sõlmiti pea kaks korda rohkem kodulaenu lepinguid, kui aasta varem samal perioodil ning ligikaudu kümnendiku enam kui eelneval kuul, keskmine laenusumma on endiselt veidi üle 100 000 euro, selgub Bigbanki kodulaenude portfelli analüüsist. Bigbanki Eesti juhi Jonna Pechteri täitus…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul jõuab kinnisvaraturu ja majanduse põhi talvel kätte, aga koduomanike jaoks rohkem suuri negatiivseid uudiseid oodata pole. Igor Habali sõnul jõuab koos maksutõusude ja kasvava töötusega vinduva majanduse põhi kätte tõenäoliselt…
Ülemiste Cityt arendava Mainor Ülemiste nõukogu pikendas Baltimaade suurima ärilinnaku arendusettevõtte juhina tegutsenud Ursel Velve juhatuse liikme lepingut järgmiseks kolmeks aastaks. „Urseli senine tegevus Mainor Ülemiste juhina on möödunud kiiresti ja tulemusrikkalt ning Ülemiste City on terviklikult ja visioonist lähtuvalt…
Majanduskeskkond Intressimäärad: teist aastat järjest tõstsid suuremad keskpangad intresse rohkem kui turud aasta alguses ootasid. Euroalal oodati 2023. aasta jaanuaris, et Euribor saavutab tipu 3,5% tasemel juunis. Tegelikult tõusid intressid septembris-oktoobris 4% tasemele. Selles kontekstis on mõnevõrra üllatav, et intressikulude…
Statistikaameti andmetel oli jaekaubandusettevõtete müügitulu novembris 876 miljonit eurot. Müügitulu vähenes eelmise aasta sama kuuga võrreldes püsivhindades 9%. Statistikaameti analüütik Johanna Linda Pihlak tõi välja, et novembris mõjutasid jaekaubandusettevõtete müügitulu langust enim tööstuskaupade kauplused, kus müük vähenes aastaga 12%. „Müügitulu…
Eesti keskmise korteritehingu maksumus oli 2023 III kvartalis maa-ameti andmetel 112 000 eurot. Kvartal varasemaga võrreldes tuli keskmise tehingu maksumus pisut allapoole. Aastatagusega võrreldes on keskmise korteritehingu maksumus kerkinud 3,2%. Korteritehinguid finantseeritakse valdavalt palga arvelt. Statistikaameti andmete baasilt leitud arvestuslik…
11.2023 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üürile 1877 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 10,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade üüripakkumisi vähemaks jäänud 7% võrra. Äripindade eest küsitav üürihind on aastatagusega võrreldes kerkinud 1%. Kõrgeimat üürihinda äripindade eest küsitakse kinnisvaraportaalis KV.EE Kesklinna ja…
Eesti kinnisvara- ja eluasemelaenude turg hakkas rahunema 2022. aasta viimases kvartalis, mõjuteguriteks üldine hinnatõusust põhjustatud ärevus tuleviku suhtes ning inflatsiooni ohjeldamise eesmärgil kasvav euribor. Ka käesoleva aasta alguses oli laenuturu langus ootuspärane ning kolmanda kvartali seisuga saame öelda, et see…
“Aasta 2023 võime julgelt ümber nimetada euriboriaastaks, sest kõigi kaupade ja teenuste kõrval läks kalliks ka raha ise ja see tõi Eesti perede eelarvetesse mitu olulist muutust,” võtab lõppeva aasta kokku Bigbanki Eesti juht Jonna Pechter, kes prognoosib ka millise…
Statistikaameti andmetest tuletatud Eesti arvestuslik keskmine netokuupalk oli 2023 III kvartalis 1450 €. Keskmise palga aastane kasv oli statistikaameti andmetel 10,4%. Majandusanalüütikud ootavad, et 2023. a keskmise palga kasv saab olema ligikaudu 11%. Maa-ameti andmetel oli Eesti korteritehingu keskmine maksumus…
Eesti majanduse hetkeseis ja lähiaja väljavaade on mõlemad pigem kehvemapoolsed. Samas ei saa ka rääkida majanduskriisist, mis oleks oma sügavuselt võrreldav näiteks aastatel 2008-2010 kogetuga. Mõistetavalt pessimistliku üldise uudisvoo taustal tasub meenutada olukorda, milles olime aasta eest. Eestis kasvasid hinnad…
