Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 10.2024 üürnikku 2064 Tallinna äripinnale. Äripindade üüripakkumiste arv portaalis KV.EE kasvas aastaga 11%. Äripindade eest küsiti 10,7 €/m², mis on eelmisest aastast 2% rohkem.
Linnaosade lõikes on äripindade üüripakkumisi jäänud aastatagusega võrreldes vähemaks Nõmmel ja Kesklinnas, kuhu alla kuuluvad mh Kadriorg ja Vanalinn. Kõikides muudes Tallinna linnaosades on äripindade üüripakkumine portaalis KV.EE suurenenud. Majandusel ei ole parimad ajad ja eks see suurendab vakantsete pindade arvu.
Äripindade üüripakkumiste arvu suurenemine kinnisvaraportaalis KV.EE ei ole nende hindu pannud langema. Enamikus Tallinna linnaosades küsitakse äripinna eest üüri aastatagusest rohkem.
Osalt on äripindade üürihinna tõusu taga asjaolu, et pakkumises on aastatagusega võrreldes kvaliteetsemad ja väiksemad ehk seega kõrgema hinnaga pakkumised.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripind / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Äripind / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 10.2023 | 10.2024 | Muutus, % | 10.2023 | 10.2024 | Muutus, % | |
| Haabersti | 57 | 79 | 39% | 10,7 | 10,1 | -6% |
| Kadriorg | 14 | 9 | -36% | 11,7 | 9,8 | -16% |
| Kesklinn | 774 | 767 | -1% | 12,4 | 12,7 | 2% |
| Kristiine | 202 | 227 | 12% | 9,0 | 9,6 | 7% |
| Lasnamäe | 316 | 363 | 15% | 8,6 | 8,5 | -1% |
| Mustamäe | 171 | 260 | 52% | 7,9 | 8,3 | 5% |
| Nõmme | 96 | 78 | -19% | 6,6 | 7,5 | 14% |
| Pirita | 13 | 51 | 292% | 10,4 | 12,6 | 21% |
| Põhja-Tallinn | 159 | 180 | 13% | 11,5 | 12,2 | 6% |
| Vanalinn | 51 | 39 | -24% | 12,7 | 19,0 | 50% |
| Tallinn | 1 864 | 2 064 | 11% | 10,5 | 10,7 | 2% |
| Eesti | 3 100 | 3 372 | 9% | 9,1 | 9,3 | 2% |
| Harjumaa | 2 284 | 2 516 | 10% | 10,0 | 10,2 | 2% |
| Narva | 35 | 29 | -17% | 4,8 | 5,3 | 10% |
| Rakvere | 29 | 28 | -3% | 5,5 | 7,0 | 27% |
| Pärnu | 127 | 134 | 6% | 7,1 | 6,6 | -7% |
| Tartu | 310 | 340 | 10% | 8,3 | 8,7 | 5% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
