Uudiste arhiiv

Oktoobris kinnisvarahinnad ja tehinguaktiivsus jätkuvalt kasvasid

12.11.2012 Tõnu Toompark

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on täna 56,3 punkti tasemel. Oktoobris tõusis indeksi väärtus võrreldes eelmise kuuga 0,7% ning aastatagusega võrreldes 7,4%. Oktoobris ületas indeks alates kinnisvaraturu põhjast esimest korda…

Üürituru eripärad ulatuvad 90-ndate algusesse

12.11.2012 Raul Reino

Eesti üüriturg koos kõigi oma eripäradega on käesoleval aastal palju kõneainet pakkunud. Üüriturul reegliks olev ja üürilevõtjaid nörritav kohustus maksta maaklertasu selle osapoole taskust, kes eluaset üürida soovib, on üks peamisi kirgede tormi põhjustavaid teemasid. Miks see aga nii on…

Uute korterite ehitushind veab üles vanade korterite hinda

08.11.2012 Andree Raid

Tänase Tallinna elamispindade turu oluline mõjutaja on vähenev uute elamispindade pakkumine. Kõrgete ehitushindade tõttu vähenev pakkumine võimaldab kinnisvaramüüjatel hindu tõsta. Kaudselt kandub selline hinnatõus uute korterite sektorist ka vanemate korterite turule. Üle-eelmisel 2010. aastal jõuliselt alustanud kriisjärgne elamispindade arendustegevus on…

Toompark: elamispindade reaalväärtus on seitsme aastaga kasvanud 5,4%

07.11.2012 Tõnu Toompark

Aastate taha vaatav elamispindade hinnaindeks annab huvitava pildi elamispindade hinnamuutustest läbi kinnisvarabuumi ja -kriisi. Eeldades, et elamispindade hinnaindeks peegeldab kaudselt eluruumide väärtuse muutust, tõdeme, et tänaseks on eluruumide reaalväärtus seitsme aasta taguse ajaga kasvanud napp 5,4%. Inimesi on hullutamas igakuised…

Tartus dikteerib korteriturgu vähenev pakkumine ning uued korterid

07.11.2012 Kristjan Gross

Maa-ameti tehingustatistika andmetel oli Tallinnas oktoobris 659 korteriomandi tehingut, mis on septembrikuuga võrreldes 12 tehingut rohkem. Kuigi aastases võrdluses oli tehinguid lausa 22% enam, võib siiski viimaste kuude tehinguid vaadates öelda, et korteriturg on stabiilne. Kui 2011. aasta viimane kvartal…

10 peamist viga kinnisvara müümisel

26.10.2012 Vahendustasuta.ee

Siseruumid jäetakse müügiks ette valmistamata, s.t koristamata, puhastamata, pisivead parandamata, samuti vedelevad pere- või puhkusepildid riiulitel jmt. Ostuhuvilised tahavad reeglina näha tühja puhast korterit. Eramaja müümisel ei korrastata hoone välisilmet: väiksemad fassaadi parandustööd tegemata, muru niitmata, lehed riisumata jne. Määratakse…

Elamispindade reaalväärtus on seitsme aastaga kasvanud 5,4%

25.10.2012 Tõnu Toompark

Elamispindade hinnaindeks ja tarbijahinnaindeks

Aastate taha vaatav elamispindade hinnaindeks annab huvitava pildi elamispindade hinnamuutustest läbi kinnisvarabuumi ja -kriisi. Eeldades, et elamispindade hinnaindeks peegeldab kaudselt eluruumide väärtuse muutust tõdeme, et tänaseks on eluruumide reaalväärtus seitsme aasta taguse ajaga kasvanud napp 5,4%. Inimesi on hullutamas igakuised…

Eesti inimene elab valdavalt oma korteris ja väiksemal pinnal kui lääneeurooplane

24.10.2012 Tõnu Toompark

Kogu elamufondist on Eestis ja Lätis erasektori, peamiselt eraisikute, omanduses 97 protsenti ning Leedus 89 protsenti, samas kui Euroopa Liidu keskmine on vaid 71 protsenti. Vastupidiselt keskmisele Euroopa Liidu perele elab enamik Balti peresid korterites, näitab SEB koostatud Balti leibkondade…

Täna on parim aeg laenuga kinnisvara soetada

24.10.2012 Andree Raid

Tänane kinnisvaraturu seis – eelkõige intressimäärade ja kinnisvarahindade tase soosib kodu soetamist laenu abil. Aeg muudab ostu edasilükkamisel selle ostja jaoks kallimaks. Paljude koduostjate jaoks on kodu ostmisel finantsiliselt kõige raskem aeg aasta-paar kodu tehingu tegemise järel. Igakuine laenumakse on…

Uued graafikud: elamispindade hinnaindeks kajastab väärtuse muutust

23.10.2012 Tõnu Toompark

Adaur.ee lehe sektsiooni “Kinnisvaraturg” on alalisse monitooringusse ilmunud uued graafikud, mis kajastavad maa-ameti koostatava ja statistikaameti avaldatava eluaseme hinnaindeksi liikumist. Väikese lisaväärtusena olen lisanud graafikutele korrektsiooni tarbijahinnaindeksiga. See aitab mõista, kui palju on korterite ja majade väärtus tarbijate jaoks reaalselt…

Kinnisvarakooli koolituskalender 2012

19.10.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvarakool OÜ pakub sel sügisel mitmeid uusi ja vanu kinnisvarakoolitusi. Koolitused keskenduvad kinnisvarateadmiste laiendamisele. Lisandunud on ettevõtluskoolitus “Äriplaani koostamine”. Registreerumine koolitustele on juba avatud. 19.11.-28.11.2012 Kinnisvara ABC – 16 tundi, 199€* Kinnisvara ABC annab hea sissejuhatuse kinnisvaramaailma. Koolituse käigus tutvustatakse erinevaid…

Elamispindade pakkumiste hulk on aastaga vähenenud 8%

17.10.2012 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks on viimase kuu ajaga kasvanud 0,8%. Viimase aastaga on indeks langenud täpselt sama palju. Vaatamata väiksemate piirkondade, näiteks Tallinna ja Tartu hinnatõusule ei ole indeks kasvama hakanud. Indeksit hoiavad tõusmast tagasi väiksemad maakonnakeskused, kus…

Tallinn-Tartu-Pärnu: kõrge korteritehingute arv kummutab müüdi madalast tarbijate kindlustundest

16.10.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Adaur Grupp OÜ kvartaalne elamispindade turu analüüs leiab, et tänane elamispindade turg näitab ülimat aktiivsust. Kõrge korteritehingute arv ja stabiilne hinnatrend kummutavad müüdi madalast tarbijate kindlustundest, mis ei luba kinnisvaratehinguid teha. Vastupidi – tehinguid tehakse sellise hooga, mida viimati nägime…

Kinnisvaramulli indeks tegi viie aasta suurima tõusu

16.10.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaramulli indeks 2012-10

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on täna 55,9 punkti tasemel. Augustis tõusis indeksi väärtus võrreldes eelmise kuuga 1,5% ning aastatagusega võrreldes 7,2%. Tegu on suurima aastakasvuga indeksi arvutamise vältel viimase…

Septembrikuu korteriturul: kas Narva eufooria vaibub?

15.10.2012 Kristjan Gross

Septembrikuu korteriturg oli Tallinnas, Tartus, Pärnus ja Narvas üsna aktiivne, sest tehinguid tehti arvestataval hulgal – Tallinnas oli tehinguid stabiilselt, mujal väiksemate kõikumistega. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati septembris pealinnas 647 korteriomandi tehingut, mis on küll kolme tehingu võrra vähem kui…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 137 138 139 … 177 178 179 Vanemad uudised ››