Eestis Rocca al Mare ja Kristiine ostukeskuseid opereeriva Soome ettevõtte Citycon-i rendidirektori Jussi Vyyryläineni sõnul avaldab e-kaubandus küll mõju tarbijakäitumisele ja seeläbi ka ostukeskustele, kuid see ei tähenda veel ostukeskuste ajastu lõppu. Nimelt arenevad Vyyryläineni sõnul ostukeskused platvormideks, mis võivad…
Taasiseseisvumise järgselt oli kogu Eesti veendunud, et nõukogude aeg oli jama. Ja mitte ainult ühiskondlik korraldus, vaid ka eluasemete defitsiit ja regulatsioonid. Põlu alla pandi nii 600 m2 suurused ühepereelamute krundid kui ka väikesed korterid, mida tavatseti kutsuda hruštšovkadeks. Kuna…
Kinnisvaraturu erinevate sektorite ja nende segmentide järk-järgulise aktiveerumise juures tõusevad pea igas vallas esile järjest uuemad trendid. Kui büroopindade turul on asutud võrdlemisi edukalt pakkuma efektiivsete kõrvalteenustega ja paindlike üürilepingutega töökohti näiteks kontorhotellides, siis elukondlikul kinnisvaraturul kogub järjest enam populaarsust…
2017. aasta ainult positiivses suunas kinnisvaraturg võib alanud 2018. aastal teha mõned pöörded. Muutuste taga on eelkõige ehitushinna oluline kallinemine, mis tekitab tõrkeid uusarenduste turul ja selle kaudu kogu korterite sektoris, analüüsis portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. 2017. aastal kaotajaid…
Eesti elamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav KV.EE indeks on taas suuna pisut kiirema kasvu poole pööranud. Indeks näitab 93,9 punkti taset. See on aastatagusest 7,7 ja kuu aja tagusest 2,0% kõrgemal. Objektide arvu indeks on samal ajal aastaga kasvanud 8,5 ja…
Tartlased teevad kinnisvaraturul varasemaga võrreldes vähem tehinguid ning ka müügiperioodid näitavad pikenemise märke – hindade tõusule praegu loota ei maksa. Kiire hinnakasvu periood on lõppenud. Kes on ostnud Tartus korteri odavamalt ja ainult edasimüügiks, võiks täna kaaluda oma vara müümist,…
Spekulatsioonid Rootsi kinnisvaramulli lõhkemise osas on kestnud juba aastaid, kuid alles nüüd on ilmnemas esimesed märgid trendi pöördumisest. Võttes arvesse soodsat majanduskliimat ja jätkuvat rahvastiku juurdekasvu, jääb langus siiski tagasihoidlikuks. Küll võib oodatav ehitusturu aeglustumine negatiivselt mõjutada Eesti eksportööre. Rootsi…
Elamispindade pakkumishindade liikumisi peegeldav KV.EE Indeks asus taas liikuma tõususuunas. Indeks näitab 93,2 punkti ehk ühe kuuga on indeks kerkinud 1,6%. Aastatagusest on KV.EE Indeks 6,9% kõrgemal. Portaali KV.EE elamispindade müügipakkumiste arvus ei ole viimase kolme kuu jooksul erilisi muutusi…
Vaevalt leidub Tallinnas teist sellist linnaosa, mille kinnisvaraturg oleks nii stabiilne nagu see on aedlinnas Nõmmel. Põhjustena võib siin esile tõsta nõmmekate paigatruudust ja korteriarenduste vähesust, kirjutab Arco Vara maakler Jana Koot. Alates 1873. aastast, kui Jälgimäe mõisa peremees Nikolai…
Kinnisvaraarendaja seisab arendusprotsessis mitmete probleemide ees. Määrata on vaja projekteeritavate korterite suurused, toalisused, jaotus… Hiljem tuleb paika panna konkurentsivõimeline hinnakiri, mis kaupa lattu seisma ei jäta. Eksimused müüdavate korterite hinnastamisel võivad olla valusad. Arendusprotsessi professionaalsel juhtimisel tuleb mõista, mis toimub…
Kuigi Mustamäe on Tallinna vanim paneelmajade rajoon ja sellele linnaosale on ennustatud mustemates arengustsenaariumites isegi kadu, ei ole siiski märke, et ligi 70 000 elanikuga elupiirkond kaardilt kuhugi kaoks. Mingit põhjust Mustamäe kinnisvaraturu pärast muretsemiseks suures plaanis tegelikult ei olegi, sest…
Eesti korteriturg tervikuna näitas mais stabiliseerumise märke. Mais tehti Eestis 1 935 eluruumidega seotud korteritehingut. Tehinguaktiivsus oli võrreldes aprilliga kasvanud 17% ehk 282 tehingu võrra. Võrreldes märtsiga, mil tehti viimaste perioodide jooksul kõige enam tehinguid, tehti mais siiski 224 tehingut…
Tallinnas tehti mais 848 korteritehingut. Võrreldes aprilliga kasvas tehingute arv 148 korteri ehk 21% võrra. Aastataguse ajaga võrrelduna kasvas tehinguaktiivsus 6,4% ehk 51 korteritehingu võrra. Viimaste kuude vältel on Tallinna linnas tehinguaktiivsus püsinud võrdlemisi suurtes muutustes, mis tuleneb valdavalt uute…
Tallinna vanalinnast, kui meelelahutus- ja kultuurikeskusest ning kalleima kinnisvaraga piirkonnast on saamas ka aina aktiivsem lühiüürimise asum, kus ilma teeb äri, mis seotud Airbnb-ga. Võib öelda, et päris paljudele sealsetele korteritele on see andnud justkui uue elu. Et asja paremini…
Viimastel aastatel aset leidnud kiire tehinguaktiivsuse kui ka hinnataseme kasv on tänaseks ajaks mõnevõrra hoogu maha võtnud, kuid hinnatasemete edasine mõõdukas kasv on endiselt püsinud. Statistilistest keskmistest lähtuvalt ei ole siiski olnud varade kallinemine kogu korteriturul enam ühtlane, nii tehinguaktiivsuselt…
