Saue valla Tallinna poolsest osast on saamas tähtis logistika- ja äripiirkond, mis meelitab uusi tööandjaid ja elanikke. Saue vald on Eesti mandriosa rahvarohkeim vald, kus elab enam kui 24 000 inimest. Selles omavalitsuses on linnalised asumid, hajaasustus ja valda läbivad…
Kinnisvaraturg on analoogselt kogu majandusele saamas Venemaa Ukraina suunal toimuvast agressioonist tagasilööke. Üürituru vaatest on Ukraina sõjaõuduste eest põgenevatel pagulastel üürikorterite nõudlusele positiivne mõju. Edasiste arengute prognoosimine on sõja ettearvamatuse tõttu keeruline kui mitte võimatu. Elada tuleb päev päeva kaupa,…
Paljud mahukad ja kättesaadava hinnaga arendused tõmbavad üha uusi noori peresid pealinna piiri taha, mis kasvatab jõudsalt ka sealse kinnisvara turuväärtust. Näiteks kiiresti arenenud Rae vallas on kuni 18-aastaste elanike osakaal ligi kaks korda suurem kui Tallinnas, toob näite 1Partner…
Jaanuaris võis kinnisvaraturul täheldada laiapõhjalist hooajalist turuaktiivsuse langust 2022. aasta esimese kuu jooksul tehti Eesti korteriturul kokku 1810 ostu-müügitehingut. Võrreldes detsembriga vähenes tehingute arv 28% võrra, mida võib küll pidada üsna sügavaks languseks, kuid see on siiski iga-aastaselt üsna tavapärane…
Statistikaameti esialgsete andmete alusel oli 1. jaanuaril 2022 Eesti rahvaarv 1 328 439 ehk 1629 inimese võrra väiksem kui aasta tagasi. Eelmisel aastal sündis Eestis 13 138 ja suri 18 445 inimest. Registreeritud rändeandmetel saabus Eestisse 12 280 ja riigist…
Tallinna korterite 15-25% aastane hinnatõus on olnud liiga kiire. Hinnatõusu surub tagant suur nõudlus, mis tuleneb koduostjate ja üüriinvestorite poolt. Seejuures on korterite ostutehingute arvus oluliselt suurenenud just raha parkivate üüriinvestorite osakaal. Ostuturul teevad ilma üüriinvestorid Palgakasvust kordi kiirem kinnisvara…
Elamispindade turu nõudluse paneb paika elanike arv. Tallinna elanike arv oli 2008. a ligikaudu 401 000 inimest. Aasta-aastalt on Tallinna elanike arv kasvanud. Tallinn.ee andmetel on 2021. a lõpu seisuga Tallinnas 446 000 elanikku. Tallinna elanike arvu suurenemine on toitnud…
Omavalitsustele 2021. aasta lisaeelarvega ette nähtud 30 miljoni euro suurusest COVID-19 investeeringutoetusest said raha kokku 178 omavalitsuste objekti. Neist suurima maksumusega projektile eraldati 4,7 miljonit, väikseimaks väljamakseks kujunes 11 000 eurot. „Rõõm on näha, et omavalitsused on võimalusest tublilt kinni…
Novembris oli korteritehingute arv Eestis senise kasvutsükli kõrgeimal tasemel Tänavu novembris tehti Eesti korteriturul kokku 2669 ostu-müügitehingut, mis oli käesoleva aasta kui ka viimaste aastate kõrgeim number. Viimati oli turuaktiivsus sarnasel tasemel 2006. aasta sügisesel perioodil. Turuaktiivsuse kasv on olnud…
2021 III kvartalis valmis statistikaameti andmetel Eestis kokku 1737 eluruumi. Valminud eluruumide pindala oli 153 873 m². Aastataguse ajaga võrreldes on eluruumide valmimine mõnevõrra vähenenud. Eluruumi valmimise mahu vähenemise taga on mullu koroona tõttu ajutiselt seisma pandud ehitustegevus. Valminud eluruumidest…
Tallinna üürikorterite turul jääb pakkumisi vähemaks. Pakkumise vähenemine on viinud üürihinnad muude hindade eeskujul tõusule. Korterite ostu-müügihinnad on kerkinud üürihindadest veelgi enam ja muutunud paljudele kättesaamatuks. Seetõttu jääb üürikorter paljude inimeste esmaseks eluaseme valikuks. Üürihindade tõusuootuses on üürnikel mõistlik sõlmida…
Oktoober tõi korteriturul väljaspool Tallinna turuaktiivsuse languse, hinnakasv on aeglustunud Tänavu oktoobris tehti Eesti korteriturul kokku 2439 ostu-müügitehingut, mida oli 12% enam kui aasta tagasi. Võrreldes septembriga siiski turuaktiivsus veidi taandus, alanedes 2,4% võrra. Tehingute arvu vähenemisse panustasid piirkonnad Tallinnast…
Oktoobris 2021 pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel üürile 1990 Tallinna üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumiste arv vähenenud 36%. Üüripakkumiste keskmine hind aga on kasvanud 15% võrra. Võrreldes korterite üürihindade ja ostu-müügihindade muutust koroona-eelse perioodiga jäävad üürihinnad müügihindade tõusust oluliselt maha.…
Tänasel istungil otsustas linnavalitsus osaleda projektis Open Lab, mille eesmärk on renoveerida koostöös korteriühistutega liginullenergia hooneks kolm Annelinna 9-korruselist elamut ning kujundada nende ümber kaasaegne elukeskkond. Euroopa Komisjoni rahastus kolme hoone renoveerimiseks ja hoonete ümbruse elukeskkonna parandamiseks on kaks miljonit…
Erinevalt aktiivsest korterite ostu-müügiturust on üürisektor alates koroona tulekust olnud pikas depressioonis. 2021. a sügisel näitab üürituru masendus selgeid märke möödumisest. Nii võivad üüriinvestorid tulevikult oodata kõrgemaid üürihindu ja paranevat üüritootlust, prognoosib portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Üüripakkumine tõmbub kokku…
