„2021. aastal tõusis Saku alevikus müüdud korterite keskmine ruutmeetri hind 5%, mis jääb aasta varem toimunud 21%-lisele kasvule tugevalt alla,“ kommenteerib 1Partner Kinnisvara maakler Anne Pajos Maa-ameti statistikat. Saku kinnisvaraturgu iseloomustas 2021. aastal eelkõige suurem müüdud korterite arv – 2021.…
Palgakasv Eestis on teiste Euroopa riikidega võrreldes juba pikemat aega olnud üks tugevamaid. Kui eelmisel aastal suurenesid palgad esialgsete hinnangute järgi 7%, siis viimase kolme aastaga on need tõusnud 18% ja viie aastaga 35%. Ainuüksi selline palgakasv ei näita aga…
Mis huvitavat toimub Tallinna uute korterite sektoris? Mis toimub pakkumistega, kas pakkumisi jääb endiselt vähemaks? Kas pakkumiste muutuse trendid on üldised või on erinevates linnaosades-piirkondades arengud erinevad? Kas ilus narratiiv suurte korterite suurest nõudlusest vastab tõele? Millised on müügitempod? Kuidas…
Kinnisvaraturg jätkab defitsiidi ja kasvavate hindade tuules. Lisaks kaks ebakindlust ning surve tõsta intressimäärasid. Alustan sellest, et buum kui selline on vaikselt hakanud kodinaid kokku pakkima, ilma kära ja pauguta. Mida sa ikka buumitad, kui osta, müüa ja vahetada suurt…
Üüripakkumiste puudujääk paistab pöörduvat. Uusi üürikorterite pakkumisi tuleb turule vaikselt juurde. Samuti liiguvad aeglases tõusus üürikorterite pakkumishinnad. Üürihindade kasv jääb siiski oluliselt alla korterite ostu-müügihindade suurenemisele. Millised on siit olukorrast edasised üürituru arengusuunad? Mida peaks tegema üüriinvestor? Ostma? Või müüma?…
Pankade makroanalüütikud on 2022. aasta suhtes optimistlikud ja nendivad, et raskest ajast räägime enamiku sektorite jaoks tänaseks pigem minevikuvormis. Üksmeelselt oodatakse Eestile tänavu 3-4%-list majanduskasvu. Aasta kokkuvõttes peaks taanduma ka hinnatõus ning taltuma energia- ja kütusehindade kõikumine. Kinnisvarakrahhi analüütikud ei…
Alanud aasta jooksul jõuab ärikinnisvara arendus ka teisele poole pealinna ümbritsevat ringteed ning sealsed hinnad pööravad huvi kasvades vaikselt tõusule, ennustab 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Vigul. “Kuigi Tallinna ringtee pole ka ise veel lõplikult valmis saanud, hakkab sellest pealinna poole…
Eesti Panga andmetel väljastati Eestis 2021 IV kvartali jooksul eluasemelaenusid 604 miljoni euro väärtuses. Tegemist on viimase 14 aasta rekordilise kvartaalse laenukäibega. Aastatagusega võrreldes oli 2021 IV kvartali eluasemelaenude käive 40% suurem. Suure laenukäibe taga on kõrge elamispindade tehingute arv.…
Veebruarist on erigraafikuga kodulaen kättesaadav igale soovijale, varem piiras seda nõue, et taotlejaid pidi olema kaks ja nad pidid olema kas abielus või vähemalt kasvatama koos last. Bigbanki erigraafikuga kodulaen on Eesti pangandusturul ainulaadne võimalus osta kodu täna, kuid asuda…
Jaanuaris võis kinnisvaraturul täheldada laiapõhjalist hooajalist turuaktiivsuse langust 2022. aasta esimese kuu jooksul tehti Eesti korteriturul kokku 1810 ostu-müügitehingut. Võrreldes detsembriga vähenes tehingute arv 28% võrra, mida võib küll pidada üsna sügavaks languseks, kuid see on siiski iga-aastaselt üsna tavapärane…
Jaanuaris 2022. a oli kinnisvaraportaalis KV.EE 2383 Tallinna korteri üürikuulutust. Aastataguse ajaga oli korterite üüripakkumiste arv vähenenud 31% võrra. Üüripakkumisi on eelmise aasta algusega võrreldes vähemaks jäänud kõikides Tallinna linnaosades. Üüripakkumiste vähenemine ei ole siiski kestev trend. Jaanuarikuine üürikorterite pakkumiste…
Eesti hinnakasv on püsinud euroala keskmisest kiirem peamiselt energiahindade ja toiduainete kallinemise tõttu. Statistikaameti teatel tõusid Eesti tarbijahinnad jaanuaris aastavõrdluses 11,3 protsenti. Euroala riikide keskmine hinnakasv ulatus samal ajal hinnanguliselt 5,1 protsendini. Valitsuse seatud hinnalagi kodumajapidamiste osadele energiahindadele pidurdas hinnakasvu…
Korterite müügihinnad kerkivad nappuse toel väga kiiresti. Korterite üüriturul on pakkumine suurenemas ja hinnatõus pigem aeglane. Kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon analüüsis, mis on vastuolus olevate trendide võimalikud tagajärjed, kui uusi üüriinvesteeringuid järjest pakkumisse juurde tuuakse. „Tallinna üürikorterite turul tuleb…
Tarbijahinnaindeksi muutus oli 2022. aasta jaanuaris võrreldes 2021. aasta detsembriga -0,1% ning võrreldes eelmise aasta jaanuariga 11,3%. Kaubad olid 2021. aasta jaanuariga võrreldes 9,0% ja teenused 16,0% kallimad. Statistikaameti juhtivanalüütik Viktoria Trasanovi sõnul mõjutasid tarbijahinnaindeksit 2021. aasta jaanuariga võrreldes enim…
Jaanuaris tõusis korteri ruutmeetri mediaanhind Eestis 1833 euroni, mis on ligi 20 protsenti enam kui mullu samal ajal, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti tehingustatistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul mõjutas aasta alguse elektrišokk ka kinnisvaraturgu, pannes…
