64. KV.EE kinnisvara-podcast’is on külas Kuldar Kirikal, kes on Pärnu kinnisvaraarendaja Miston Capital OÜ arendusjuht. Räägime Pärnu elamispindade turust läbi arendaja vaatevinkli. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt räägime Pärnu arendusturust laiemalt ja konkurentsiolukorrast Pärnus. Kuldar Kirikal annab…
Tallinna korterite üüripakkumiste arvu vähenemine on peatunud. Pakkumisi juurde ei tule ja see on aidanud alla surutud hindadel mõnevõrra kerkida. Üüritheingute käive ehk üürikuulutuste vaheldumine kinnisvaraportaalides on aktiivne, mis annab vihje aktiivsest turust. Igal juhul võib öelda, et kinnisvaraturg, sh…
Mis huvitavat toimub Tallinna uute korterite sektoris? Kas pakkumiste arvu juurdekasv on jätkuv? Kuidas suhestuvad omavahel pakkumiste arv ja müük? Millises suunas tüürivad hinnad? Kas mingis sektoris ujuvad müük ja hinnad vastu üldist voolusuunda? Millised arendajad on tegusamad? Neile ja…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2023. a suviseid kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Mis on majanduskeskkonna mõju elamispindade turule? Kas majanduslangus lööb kinnisvaraturul jalad alt? Kuidas toimib laenuturg? Mis on intressimäära tõusu mõju elamispindade turule? Kas korteriturul tehinguid tehakse? Kas…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 63. osas on külas tehnoloogiainvestor Madis Müür. Madis Müür aitab käsitleda vaadet elamispindade turu perspektiivide osas. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate ajend olid Madis Müüri hinnangud kinnisvaraturu osas, kus ta on oodanud turu hinnalangust 20-30%…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi sõnul on ostjate ja müüjate ootused hakanud kokku jõudma ning kui odavamate korterite osas toimub isegi ülepakkumisi, siis kõige keerulisem seis on keskmistega, mille osas käivad tihti väga aktiivsed hinnaläbirääkimised. Risto Vähi…
Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt on Eesti majanduse üldine olukord rahuldav, kuid kriiside tõttu on tegevusalade seis eripalgeline. Lisaks on majanduse olukorra pilt väga erinev sõltuvalt sellest, kas majanduskasvu puhul arvestada hinnatõusu mõju või mitte. Eurodes mõõdetuna (SKP jooksevhinnas) on…
Tööstustoodangu tootjahinnaindeks, mis iseloomustab Eestis nii koduturule kui ka ekspordiks valmistatud tööstustoodete hindade muutust, langes 2023. aasta mais võrreldes aprilliga 0,3% ja tõusis võrreldes eelmise aasta maiga 0,8%. Statistikaameti juhtivanalüütiku Eveli Šokmani sõnul mõjutas indeksit aprilliga võrreldes eelkõige hinnalangus elektri-…
Kinnisvaraarendusettevõtte Pro Kapital tegevjuhi Andrus Lauritsa sõnul lähevad praegu Tallinna korteriostjate seas kaubaks kas unikaalse asukoha ja kvaliteetseima teostusega kallima otsa elamispinnad või siis hoopis linnaäärde rajatud võimalikult soodsamad variandid. Kummutamaks kinnisvaraturu hangumise juttu, toob ta näiteks Pro Kapitali poolt…
Ostujõud elamispindade turul on tugevnemas Tänavu maikuus tehti Eesti korteriturul kokku 2192 ostu-müügitehingut, mida oli 19% vähem kui möödunud aasta samal perioodil, kuid siiski 33% enam kui eelmisel kuul. Turuaktiivsuse kasvu taga olid siiski sealjuures suuresti Tartu ja Tallinn eesotsas…
KV.EE Indeks, mis näitab Eesti elamispindade keskmise pakkumishinna trendi, liigub languse suunas. KV.EE Indeks on 170,9 punkti peal ehk aastatagusest 6,5% kõrgemal, kuid poole aasta tagusest ajast 3,1% allpool. Turu suurimates tõmbekeskustes ehk Tallinnas-Tartus-Pärnus on aga elamispindade pakkumishinnad liikumas horisontaalselt…
2023. a suve hakul on elamispindade hinnad kraadi võrra kõrgemal, kui aasta esimeses kvartalis. Kas elamispindade hinnapõhi on seega juba selja taga? Või on see alles ees, sest intressimäärad kerkivad ja tööjõuturule ennustatakse pigem negatiivseid stsenaariume? Neid ja muidki olulisi…
Üürikorterite pakkumiste arv on stabiliseerunud, üürihinnad on liikunud üles. Üürikorterite tehingute arv on jätkuvalt aktiivne. Korterite ostu-müügihinnad on tulnud alla, mis sellest, et statistika seda päris hästi ei peegelda. Üüriinvestori on praeguses turuolukorras oluline: Kas käes on turu põhi ja…
Pealinna korterite taskukohasuse langus aasta esimeses kvartalis ootuspäraselt süvenes, kuna intressimäärade tõus suurendab laenukulusid. Samas on korteriturul eelnevatel aastatel toimunud kiire hinnakasv, mis on korterite hinna ja palga suhet oluliselt halvendanud. Eelmise aasta ülemäärane nõudlus korteriturul on asendunud ettevaatlikkusega ning…
Tarbijahindade aastakasv ulatus statistikaameti teatel mais 11,3%ni. Energia, toiduainete ja tööstuskaupade hinnatõus jätkas aeglustumist, kuid samas kallinesid kiirenevas tempos mitmed teenused. Energiahindade aastakasv pidurdus mais 3%ni. Maagaas ja mootorikütused odavnesid aastaga vastavalt 43% ja 14%, kuid soojusenergia hind oli jätkuvalt…
