Uudiste arhiiv

Ainult statistika põhjal turust aimu ei saa

28.09.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraturust ülevaate saamiseks ei pruugi statistika just parim abivahend olla, eriti siis, kui ei vaadata numbrite taha. Nii ei saa ka mõne indeksi lühiajalise muutuse põhjal kaugeleulatuvaid järeldusi teha. “Mõni aeg tagasi kirjutati meedias, et hinnalangus on peatunud ja tõus…

Elamispindade väljaüürimine muutub atraktiivsemaks

19.09.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvarahinnad on langenud. Tallinna korteriomandite tehingutehinna langus tipust küündib 50 protsendini. See paneb tõsiselt mõtlema, kas elamispinnad on muutumas atraktiivseks investeerimisobjektiks, mille väljaüürimine pakub omanikule stabiilset lisateenimise võimalust. 2007. a. aprillis oli Tallinna korteriomanditehingute keskmine ruutmeetri tehinguhind 26 755 krooni.…

Tallinn-Tartu-Pärnu: kinnisvaraturg on taastumas?

16.09.2009 Tõnu Toompark

Korteriomandite turul on endiselt palju turbulentse, kuid samas on mitmeid positiivseid märke, mis annavad alust arvata, et kõige hullem on peatselt seljataha jäämas. Ligikaudu poole hinnast kaotanud Tallinna või Tartu korteriomanditehingute arv on näitamas stabiliseerumise märke. Võib-olla on tehingute põhi…

KV.EE: Kinnisvaraturul stabiliseerumise märgid

14.09.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 66,4 punkti tasemele. Aasta tagasi oli indeksi väärtuseks veel 91,8 punkti ja aastaseks indeksi languseks on 28%. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on indeks langenud 108,6 punkti pealt kokku 39% võrra. Elamispindade…

Arendusprojekti eristumine määrab müügiedu

09.09.2009 Tõnu Toompark

Vaatamata pea 2,5 aastata kinnisvaraturul kestnud hinnalangusele ja kinnisvaraturul valitsevatele raskustele on siiski igakuiselt turule tulnud mõni uhiuus korterelamu arendusprojekt. Enamus projektidest on suhteliselt väiksed – 10…20 korterit, on ka mõni suurem projekt olnud. Mõni neist tuleb ajutiselt selleks, et…

Tehinguhinnad põgenevad allamäge

07.09.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvara müügiportaalides on kuulutusi, mis seisavad seal juba aastaid. Hinnad on enamasti ajast-arust ja tehinguni nendega kindlasti ei jõuta. Pakkumis- ja tehinguhindade vahel on käärid üha suurenenud. CKE Kinnisvara OÜ kinnisvaraekspert Reelika Tammemäe müügiportfelli kuulub näiteks Tallinnas Tammsaare teel asuv…

Недвижимость: вот-вот ляжем на дно

07.09.2009 Tõnu Toompark

Консультант в сфере недвижимости Тыну Тоомпарк сказал, комментируя индекс недвижимости Pindi, что повышение цен на 6,1% указывает если не на преодоление дна, то на то, что мы вот-вот его коснемся. «6,1% – это довольно большой рост для одного месяца, и…

Elamispindade pakkumishinna langus on pidurdunud

31.08.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade hindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 66,8 punkti tasemele. Aastakseks indeksi languseks on 27%. Võrreldes indeksi tipuga aprillis 2007. a. on languseks 38%. Tänane portaali KV.EE keskmine elamispinna pakkumise ruutmeetrihind on 13700 krooni. Aasta tagasi oli hinnaks 19000 ning…

Kinnisvara hinnalangus ei võrdu väärtuse langusega

26.08.2009 Tõnu Toompark

Üksjagu palju on võrdsustatud korteriomandite tehinguhindade langust ja korterite turuväärtuse langust. Pealkiri, et keskmised tehinguhinnad on langenud üle 50 protsendi ja seega ka korterite turuväärtus on sama palju langenud kõlab intrigeerivalt. Paraku nii lihtsad need asjad siiski ei ole. Keskmised…

Недвижимость пролежит на дне четыре года

24.08.2009 Tõnu Toompark

Руководитель OÜ Adaur Grupp Тыну Тоомпарк считает, что в период 2010-2014 гг. рынок недвижимости Эстонии будет находиться на дне. Аналитик эстонского рынка недвижимости Тыну Тоомпарк надеется увидеть признаки достижения дна во втором или третьем квартале 2010 года. «Опыт Финляндии показывает,…

Üks küsimus: Millal saabub kinnisvaraturu põhi?

24.08.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvara hinnad on võrreldes 2007. aastaga oluliselt langenud. Tõnis Rüütel, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juht Ehituse hind on praegu väga soodne, see tähendab kaheksa tuhat krooni ruutmeetri koha. Mõne firma jaoks on turu põhi juba käes – neil, kes ei oota,…

Toompark: kinnisvaraturu põhi saabub 2010-2014

21.08.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ütles Äripäeva päevaküsimusele – millal saabub kinnisvaraturu põhi? – vastates, et see saabub ajavahemikul 2010-2014. Toompark ütles, et loodab põhja näha 2010 aasta teises või kolmandas kvartalis. Siiski märkis ta, et Soome kogemus näitab, et hinnalangus kestab neli…

KV.EE: Pärnu elamispindade pakkumishinnad Tartust kõrgemal

19.08.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 67,3 punkti tasemele. Aastaga on indeks langenud 27% võrra. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on KV.EE indeks langenud 38% võrra. Absoluuthindades on pakkumishind langenud 13821 kroonile. Veel aasta tagasi oli keskmiseks elamispinna…

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid: Kinnisvaraturu kommentaar 08/2009

13.08.2009 Tõnu Toompark

Peale suviste puhkuste möödumist on Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ kokku pannud järjekordsed kinnisvaraturu kommentaarid ja prognoosid. Augustiprognoos 2009: Elamispinnaturul leiavad ostja ennekõike parema planeeringu, vaate, lisavõimalustega korterid ja majad. Tehingute arvu põhi on loodetavasti möödas. Üürikorterite puhul langeb omaniku saadava netoüüri…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnad langevad veel

11.08.2009 Tõnu Toompark

Juulikuine korteriomanditehingute arv oli üllatavalt kõrge. Korteriomanditehingute arv on üsna sirgjooneliselt langenud. Viimasel kolmel kuul aga on see tõusnud. Juulikuine Eesti korteriomanditehingute arv 936 küündis pea samale tasemele, kus see oli kolmveerand aastat tagasi. Siit küsimus suurele ringile – kas…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 79 80 81 … 91 92 93 Vanemad uudised ››