Uudiste arhiiv

Suurim korteritehingute arvu langus oli Pirital

09.09.2008 Tõnu Toompark

Tallinna korterituru hindamiseks on järgnevalt võrreldud kolmekuulisi ajaperioodi maist kuni juuli kuuni 2008 aastataguse ajaga. Kolmekuuline ajaperiood on valitud sel põhjusel, et välistada Tallinna ja Tallinna linnaosade turu väiksusest tingitud võimalikud anomaaliad. Tallinna korteriomanditehingute arv kahanes vaadeldaval ajaperioodil 2591 tehingult…

Millal saabub õige aeg osta kinnisvara?

02.09.2008 Tõnu Toompark

Korterite hinnad langevad ja enamik ostjatest ootab languse jätku. Juulikuise seisuga on Tallinna korteriomandite keskmine hind langenud tipphindadest 2007. a. märtsis 22%. Müüjad küll kinnitavad igakuiselt jätkuvalt, et hindade põhi on käes, kuid numbrid räägivad teist keelt. Millal saabub turu…

Korterituru suurim mure on langev tehingute arv

27.08.2008 Tõnu Toompark

Langeva korterituru suurim probleem on langev tehignute arv. Korteriomanditehingute arv on käesoleva aasta esimese seitsme kuu jooksul võrreldes möödunud aastaga Eestis tervikuna langenud kolmandiku võrra. Alljärgnevalt on võrreldud 2007. ja 2008. aasta seitset esimest kuud Tallinna korteriturul. Tegemist on suhteliselt…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (6. osa – juuli kokkuvõte)

18.08.2008 Tõnu Toompark

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Websites claim massive debts from real estate agents

04.08.2008 Tõnu Toompark

In recent months Estonia’s leading real estate online portals have closed hundreds of accounts of real estate agents because of debts. Real estate developer turns attention to state real estate auctions Tarvo Teslon, CEO of Diginet that runs the popular…

Kinnisvaraportaal heitis välja kümnendiku maakleribüroodest

04.08.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraportaalid sulgevad maaklerite kontosid, sest paljud ei suuda maksta kuutasu. “Võlgu jäämine on massiline ja me paneme aktiivselt firmadel kontosid kinni,” lausus kinnisvaraportaali kv.ee pidava OÜ Diginet juht Tarvo Teslon. “Viimase kahe kuuga oleme sulgenud umbes 40 kontot,” lisas ta.…

Tallinna kesklinna asumite korteriomandite hinnamuutused

31.07.2008 Tõnu Toompark

Allpool toodud tabelis on näidatud Tallinna kesklinna asumite hinnamuutused ning tehingute arvu muutus. Võrreldud on 2007. ja 2008. aasta esimesi poolaastaid. 2007. a. esimesse poolaastasse, täpsemalt märtsisse-aprilli jäävad olnud korteriomandite tipphinnad. Tähelepanuväärne on, et tehingute arv on kahanenud kõigis võrreldud…

Инвесторы рыщут по рынку, в поисках дешёвой недвижимости

30.07.2008 Tõnu Toompark

Очередной миф о том, что цены на недвижимость снижать нельзя, разрушен. Ещё несколько лет назад мы слышали отовсюду, что покупка недвижимости – это инвестиция со 100% гарантией и ценность такой инвестиции ничто не может снизить. Это мнение поддерживалось и постоянным…

DV.ee: Время работает против маклеров

29.07.2008 Tõnu Toompark

Индекс цен на недвижимость KV.EE Indeks упал на 93,5 пунктов или на 19 215 крон, что составляет 12% с начала года. Еще год назад средняя цена квадратного метра жилой площади составляла 21 747 крон. За последний год индекс KV.EE был…

Kinnisvarahinnad ei saa langeda – müüt murtud

29.07.2008 Tõnu Toompark

Veel mõni aasta tagasi kinnisvara hinnatõusulainel kuuldus arvamusi, et kinnisvara on justkui sajaprotsendilise garantiiga investeering, mille väärtus ei saa ühelgi juhul langeda. Seda arvamust toitis sajandi alguses alanud püsiv hinnatõus, millest ka meedia üksjagu palju rääkis ja kirjutas. Kinnisvara kui…

Цены поднялись потому, что мы этого хотели

23.07.2008 Tõnu Toompark

Говорят, случится то, о чём постоянно думешь. Начинают срабатывать и ожидания покупателей от рынка недвижимости: все ждали снижения цен и это происходит. На цены влияют, как разум, так и чувства. В принципе, факторы, влияющие на цены на недвижимость, можно разделить…

Kinnisvaraturgu mõjutavad ootused

23.07.2008 Tõnu Toompark

Tarbijate ootused turul toimuva kohta mõjutavad turul toimuvat. Täna oodatakse kinnisvaraturult valdavalt hinnalangust ning seetõttu hinnad vaikselt langevadki. Turu sentimenti aitavad nii parematel kui halvematel aegadel võimendada ekspertide arvamused, ajakirjandus ja näiteks ka kinnisvaraportaalides olevad foorumid, kus saab iga inimene…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (5. osa – juuni kokkuvõte)

18.07.2008 Tõnu Toompark

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Postimees: Suurt hinnaalandust saavad üksikud kinnisvara ostjad

07.07.2008 Tõnu Toompark

Üks Eesti kinnisvaramüüja nõustus korteri hinda langetama koguni kuue miljoni krooni võrra, ent kui saabus aeg minna notari juurde tehingut kinnitama, kadus ostja kui vits vette. Miks ostja loobus? Imelise allahindlusena tunduv tehing jooksis kinnisvaraspetsialistide sõnul luhta ilmselt sel proosalisel…

Postimees: Juhtkiri: kinnisvaramäng

07.07.2008 Tõnu Toompark

Samal ajal kui Taani majandusleht saab välja tuua kümmekond värsket müügitehingut, kus kinnisvara hind on mitme miljoni krooni võrra kukkunud, ei olda Eestis nii varmad hinda langetama. Et osta Eestis kinnisvara alghinnast arvestataval määral odavamalt, on vaja õnne. Kokku peavad…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 81 82 83 … 87 88 89 Vanemad uudised ››