Uudiste arhiiv

Korteriomandite hinnad 2006. a. tasemel 2 kommentaari

21.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, Hiiumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Ida-Virumaa, inflatsioon, Järvamaa, Jõgeva, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, Läänemaa, laen, linn, maa, maakond, mõis, Pärnu, Pärnumaa, piirkond, rate, RE Kinnisvara, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, turg, Viljandi, Viljandimaa, võrdlus

Kiire kinnisvaratehingute arvu ja keskmiste hindade kasvu tõttu 2005.-2005. aastal ei ole väga mõistlik võrrelda tänast kinnisvaraturgu buumi tipphetkedega. Tegemist oli äärmiselt ebaratsionaalse turuga. Parema võrdluse saamiseks on mõistlik tänast turgu võrrelda buumieelse ajaga. Kvaliteetsed andmed korteriomanditehingute kohta on saadaval…

Loe veel ›

Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses

25.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, äripind, buum, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, graafik, hinnad, hõive, hoone, inflatsioon, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kommentaar, koostöö, kriis, kulutused, KV.EE, kvartal, laen, laenujääk, maja, nõudlus, palgatõus, palk, põhivara, portaal, projekt, rajatis, rate, SKP, tehing, tööhõive, töötus, töötuse määr, turg, turuosa, ülevaade, väärtus

Eesti kinnisvaraturg on kogu maialma majanduse äkiliste ja ootamatute muutuste taustal elamas sama põnevat elu. Põnevus paraku ei tähenda, et turuosalistel oleks kerge. Olulisemad kinnisvaraturu näitajad on käitunud järgmiselt. Töötuse määr on hakanud tõusma. Viimaste kvartalite jooksul on töötus püsinud…

Loe veel ›

Statistika: ehitusmahud teist kvartalit järjest langemas

29.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, ehitushind, ehitusmaht, ehitusmahud, ehitusmahuindeks, graafik, hind, hinnaindeks, indeks, inflatsioon, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, sektor, statistika, tarbija, tööstus, turg

Vaatamata kiirele inflatsioonile ehk tarbijahinnaindeksi tõusule on ehitussektor maha jahtumas. Ehitushinnaindeks siiski vaatamata tegelikule ehitushindade langemisele tõusis 2008. a. II kvartalis 4,2%. Ehitusmahud on sel aastal teistkordselt võrrelduna eelmise aastaga vähenenud. 2008. a. II kvartalis vähenes ehitusmahuindeks mullusega võrreldes 6,7%.…

Loe veel ›

Huumor: USA elamispindade hindade Ameerika mäed

13.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, elamispind, graafik, hind, hinnad, Huumor, inflatsioon

USA elamispindade inflatsiooniga korrigeeritud hinnad alates 1890. aastast alates: kuidas näeks hinnagraafik välja Ameerika mäena?

Kas müüa korter praegu või lükata müük edasi 4 kommentaari

20.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hind, hinnad, indeks, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kommunikatsioon, korter, KV.EE, LAAM Kinnisvara, maja, mõis, müügiperiood, müüja, müük, omanik, ostja, ostujõud, pakkumiste arv, palgatõus, portaal, prognoos, reklaam, tehing

Kinnisvaraportaalides kiiresti kasvav pakkumiste hulk annab tunnustust faktist, et üha enam kinnisvaraomanike on otsustanud ühel või teisel põhjusel endale kuuluva vara realiseerida. Kas aga tänase turuolukorra tingimustes on õige aeg müümiseks? Või peaks müügiotsuse edasi lükkama? Kui müügiotsus edasi lükata,…

Loe veel ›

Kui ma oleksin kihla vedanud… (1. osa)

28.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, ettevõte, graafik, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, inflatsioon, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, laen, linn, maa, maa-amet, maja, majanduskasv, müüja, müük, omafinantseering, ostja, pakkumine, palgatõus, pangad, pank, poliitika, prognoos, Rime Kinnisvara, Tallinn, tarbija, tehing, ülepakkumine, väärtus

Märtsi keskel avaldasin blogis prognoosi, et YIT Kodu ja Rime Kinnisvara jõuliselt väljahõigatud hinnalangused on tänasel kinnisvaraturul trendinäitavad. Tulevast kinnisvarahindade langust võib hinnata selle alusel, millise hinnaga neil jõuliselt müüki edendavatel ettevõtetel õnnestub lähima kuu-paari jooksul korterid rahaks teha. Artiklit…

Loe veel ›

Huvitavat: Ameerika eluasemehinnad alates 1890. aastast

29.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, arendus, eluase, graafik, hind, hinnad, indeks, inflatsioon, kinnisvara, maa, maja, standard, uusarendus

Yale’i majandusteadlane Robert J. Shiller on loonud USA eluasemehindade indeksi minnes tagasi aastasse 1890. Tegemist on standardse olemasoleva eluaseme (mitte uusarenduse) hinnaga. Indeksist on välja võetud inflatsioon. Huvitav, et näiteks I Maailmasõda viis kinnisvarahinna pea püstloodis langusesse. Suure depressiooni ajal…

Loe veel ›

Eluasemelaenude turg kasvab üle ootuste

24.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, EAS, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, hind, hindaja, hinnad, inflatsioon, intress, kampaania, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, kvartal, laen, leping, linn, lisatagatis, maa, maja, maksud, mõis, Nordea Pank, omafinantseering, omanik, ostja, pangad, pank, Poola, portfell, prognoos, rate, riik, Rootsi, Sampo, sektor, sisemajanduse kogutoodang, Soome, statistika, tagatis, Tallinn, tarbija, tehing, tulu, turg, üür, üürikorter, väärtus

2003. aasta eluasemelaenude turg on arenenud eelmise aasta lõpul prognoositust märgatavalt kiiremini. Kiiresti tõusevad laenumahud toovad silmapiirile ka esimesed ohumärgid. Viimaseid ei tasu ületähtsustada, kuid samas ei tohi neid ka hetkekski tähelepanu alt kõrvale jätta. 2002. aasta lõpus ja 2003.…

Loe veel ›

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, ettevõte, finantseerimine, haigla, haldus, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hoone, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, korter, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, linn, maa, maakler, maja, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, objekt, õigus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, pension, piirangud, piirkond, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, projekt, rate, reklaam, Restor, restoran, riik, sääst, standard, strateegia, tarbija, teenus, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, tulu, turg, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Loe veel ›

Kinnisvara hinnatõus stabiliseerumas

27.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnakasv, hinnatõus, inflatsioon, intress, kinnisvara, kvartal, laen, maa, maakler, müügiperiood, pank, professionaal, väärtus

2003. aastalt on oodata laenuturu kasvu pidurdumist. See paneb piiri senisele kiirele laialdasele kinnisvara hinnatõusule, mille seniseks peamiseks mootoriks on olnud järjest soodsamad lanutingimused. Eluasemelaenude väljastamise algusperioodil püsisid intressimäärad stabiilselt 13-14 protsendi vahemikus. Kõrgeid intresse kompenseeris samuti kõrgel (üle 10…

Loe veel ›

Hinnatõusu mootor võtab tuure maha

27.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnakasv, hinnatõus, inflatsioon, intress, kinnisvara, kvartal, laen, maa, maakler, müügiperiood, pank, professionaal, väärtus

2003. aastalt on oodata laenuturu kasvu pidurdumist, mis paneb piiri senisele kiirele kinnisvara hinnatõusule, mille peamine mootor on siiani olnud üha soodsam laenusaamine. Eluasemelaenude väljastamise algusperioodil püsisid intressimäärad stabiilselt 13-14 protsendi vahemikus. Kõrgeid intresse kompenseeris samuti kõrgel (üle 10 protsendi)…

Loe veel ›

Vähene investeeringute tase kukutab kinnisvara väärtust

29.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, eramu, hinnad, hinnatõus, hoone, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, korter, krunt, kulutused, kvaliteet, kvartal, laen, linn, maja, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, pank, Pindi Kinnisvara, Poola, remont, sääst, statistika, Tallinn, turg, ühistu, ülevaade, üür, üüriturg, väärtus

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv tasahilju kasvab, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi jätkuvat halvenemist. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv näidanud pidevat kahanemistrendi, jõudes käesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini kogupinnaga 29 000…

Loe veel ›

Investeeringute madal tase kukutab kinnisvara väärtust

12.08.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, hoone, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, korter, kulutused, kvaliteet, maja, piirkond, Poola, remont, sääst, statistika, turg, ühistu, väärtus

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv hakkab tasahilju kasvama, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi halvenemist ja väärtuse langemist. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv näidanud pidevat kahanemistrendi, jõudes käesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini…

Loe veel ›

Madal investeeringute tase viib kinnisvara väärtuse kukkumiseni

12.08.2002 Tõnu Toompark

Sildid: börs, Eesti, ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, hoone, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, koostöö, korter, kulutused, kvaliteet, laen, maja, Poola, remont, statistika, turg, ühistu, väärtus

Kasutusse lubatud eluruumide arv näitab langustrendist tõusu suunas pöördumist. Siiski on elamuehitus madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi jätkuvat halvenemist. Kaotajaks jäävad elamud, kus puudub aktiivne juhtimine ja valmidus suurendada elamu säilumiseks tehtavaid investeeringuid. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud…

Loe veel ›

Kinnisvaraanalüütik: 1,3% tõusnud ehitushinnaindeks võrdne inflatsiooniga

22.07.2002 Äripäev

Sildid: Airi Ilisson, Äripäev, ehitus, ERI Kinnisvara, hinnaindeks, indeks, inflatsioon, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, laen, nõudlus, pank, poliitika, Tõnu Toompark, turg

ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toomparki hinnangul ehitushinnaindeksi 1,3% muutus kinnisvaraturgu ei mõjuta. Toomparki sõnul pole 2002. aasta II kvartalis võrreldes I kvartaliga 1,3% võrra tõusnud ja 2002. aasta II kvartalis võrreldes 2001. aasta II kvartaliga 4,5% kallimal ehitushinnaindeksil kinnisvaraturule kuigi…

Loe veel ›

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 37 38 39 Vanemad uudised ››

Uudiste arhiiv

Korteriomandite hinnad 2006. a. tasemel 2 kommentaari

Kommentaar ülevaatele: Kinnisvaraturg vaevleb tehingute nappuses

Statistika: ehitusmahud teist kvartalit järjest langemas

Huumor: USA elamispindade hindade Ameerika mäed

Kas müüa korter praegu või lükata müük edasi 4 kommentaari

Kui ma oleksin kihla vedanud… (1. osa)

Huvitavat: Ameerika eluasemehinnad alates 1890. aastast

Eluasemelaenude turg kasvab üle ootuste

Refereering: Büroohoone arendamine

Kinnisvara hinnatõus stabiliseerumas

Hinnatõusu mootor võtab tuure maha

Vähene investeeringute tase kukutab kinnisvara väärtust

Investeeringute madal tase kukutab kinnisvara väärtust

Madal investeeringute tase viib kinnisvara väärtuse kukkumiseni

Kinnisvaraanalüütik: 1,3% tõusnud ehitushinnaindeks võrdne inflatsiooniga

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?