Kui reeglina on august olnud Eesti korteriturul eelnevatega võrreldes kasvav kuu, siis sel aastal toimus mõneti üllatuslikult hoopis langus. Sellest räägib lähemalt Uus Maa kinnisvaraturu ekspert Risto Vähi. Maa- ja Ruumiameti andmetel müüdi Eestis augustis 2115 korterit (juulis 2237). Võrreldes…
Arco Vara AS sõlmis eellepingu talle kuuluva 75% osaluse müümiseks Bulgaaria kinnisvaraarendusettevõttes Botanica Lozen EOOD. Ostjaks on Kamaleo Invest OOD, mis omab juba 25% Botanica Lozen EOOD-st. Tegemist on juhtkonna väljaostuga (management buyout) – Kamaleo Invest OOD-d esindav Christian Petrov…
Kinnisvaraturu muutused mõjutavad nii ostjaid, müüjaid, investoreid, maaklereid kui ka arendajaid. Intressimäärad, laenuturg, ostujõud, uusarenduste pakkumine ja üürituru areng kujundavad seda, millised on kinnisvaraturu võimalused ja riskid lähiajal. Koolitus „Elukondliku kinnisvaraturu trendid ja prognoosid 2026 III kvartal“ annab praktilise ülevaate…
Koduvahetuslaen, mis võimaldab uue kodu soetada enne senise kodu müümist, kogub Eesti eluasemeturul tulenevalt kodu vahetajate suuremast osakaalust populaarsust. SEB andmetel kasutatakse lahendust juba ligi 20% tehingutes. Kodulaenuturu aktiivsus on tänavu jõudsas kasvutrendis ning aina enam on kinnisvaratehingutes inimesi, kes…
2025. a sai statistikaameti andmetel Tallinnas kasutusloa 2033 eluruumi kogupindalaga 146 400 ruutmeetrit. Iga 1000 tallinlase kohta valmis seega 321 ruutmeetrit uusi elamispindu. Aasta varasemaga võrreldes vähenes valminud eluruumide arv 16,2% ja 1000 elaniku kohta valminud eluruumide pindala 16,1%. Linnaosa…
Veel mõned aastad tagasi seostus ESG kinnisvaraturul paljude jaoks eelkõige keskkonnasõbralikkuse, rohesertifikaatide ja uute A-energiaklassi hoonetega. Ärikinnisvara puhul ei puuduta see ainult hoone keskkonnajalajälge, vaid järjest enam ka vara kasutatavust, kuluefektiivsust, finantseeritavust ja pikaajalist konkurentsivõimet. Kinnisvaraomaniku ja investori jaoks tähendab…
Eluasemeturu elavnemisest annavad kõige paremini märku eluasemete hinnad. Kui nõudlus hakkab kasvama, siis hakkavad ka hinnad tõusma. Täna avaldatud Statistikaameti andmed näitavad, et korterite hinnad kasvasid II kvartalis aasta võrdluses 5,3% ning majade hinnad 6,8%. Tehingute maht oli madalam kui…
Harjumaal Turba alevikus on 2,5 miljoni euroga müügis 1923. aastal valminud ja riikliku kultuurimälestisena kaitstav Ellamaa elektrijaama kompleks, kus aastatel 2017–2025 tegutses maailma kõige suurem mootorispordi muuseum MOMU. Mootorispordi Muuseumi rajamise eel taastati aastaid tühjana seisnud ja lagunenud elektrijaama hoone…
Kuue kuu euribor ületas taas 3% piiri, kerkides 3,013%-ni. Kas kodu ostmist tasuks nüüd edasi lükata ja oodata madalamaid intresse? Swedbanki kodulaenude valdkonnajuhi Anne Pärgma sõnul ei tasu pikaajalist koduostuotsust teha ainult euribori hetkeseisu järgi. Kodulaen on pikaajaline kohustus ning…
Kinnisvaratehingus ilmnenud varjatud puudus võib põhjustada tõsise vaidluse ostja, müüja ja kinnisvaramaakleri vahel. Oluline on teada, milline teave tuleb ostjale edastada, milline on maakleri roll ja vastutus ning kuidas oma tegevust ja olulist infot dokumenteerida. Koolitus „Varjatud puudused – kinnisvaramaakleri…
Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmist hinda peegeldav KV.EE Indeks on 196,5 punktil. Aastatagusega võrreldes on indeks 7,3% kõrgemal, kuid viimase kolme kuuga on KV.EE Indeks ülespoole visanud vaid 0,5%. Septembri alguses tegi indeks 197,5 punktiga uue tipu ja on sealt ühe…
Uusarenduse korter ostetakse sageli enne, kui maja ja selle ümbrus on valmis, mistõttu kujuneb ettekujutus tulevasest kodust suuresti visualiseeringute põhjal. Luminori partnersuhete juhi Elar Olliku sõnul tasub ostjal enne tehingut võimalikult täpselt välja selgitada, millised piltidel kujutatud lahendused on arenduse…
Turu tn 14 kinnistu planeeringu- ja arhitektuurivõistluse võitis KOKO arhitektide töö. Praegu asub kinnistul Zeppelini kaubanduskeskus, tulevikus aga uus äri- ja elamukvartal. Ümber kujundatakse ka Aura ja uue kvartali vaheline ala. Võistluse eesmärk oli leida Turu tn 14 kinnistu detailplaneeringu…
AS Merko Ehitus kontserni kuuluva OÜ Merko Kodud ja ASi Krulli Kvartal ühisettevõte OÜ Krulli Kodud on otsustanud käivitada Krulli kvartalis aadressil Volta 1b asuva korteriarendusprojekti. Kolm kortermaja 23 korteriga valmivad 2028. aasta alguses. Krulli kodude (krullikodud.ee) korterite suurused jäävad…
Enam kui neli aastat kestnud Luccaranna elurajooni ehitus on lõppenud ning peatöövõtja NOBE on kõik kodud tellijale üle andnud. Kokku 20 kortermajast ja 11 kolmikvillast koosneva ja 31 miljonit eurot maksma läinud elurajooni 254 kodust on ligi 90% tänaseks müüdud.…
