Kinnisvaraportaali KV.EE andmetel pakuti 12.2022 Tallinnas üürile 2920 korterit keskmise hinnaga 13,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on korterite üüripakkumine kasvanud 40% ja keskmine hind 4,7%. Lühemaajalises vaates on trendid aga teisitised. Alates 04.2022 alguse saanud üüripakkumiste arvu kasv paistab, et…
Kinnisvarakoolis toimub 09/02/2023 koolitus “Kuidas edukalt kliendisuhtlust juhtida?“. Psühholoog ja koolitaja Anneli Salk annab osalejatele oskused kliendisuhtluse tulemuslikuks ja professionaalseks juhtimiseks. Koolitusele on oodatud: kõik inimesed, kelle töö on suhelda klientidega igapäevaselt; kõik, kelle jaoks on klientidega suhtlemine väljakutseks; kõik…
Korterite arendusturul on pakkumiste ülejääk, kuid uusi projekte tuleb endiselt juurde. Nii on tasakaal pakkumiste arvu ja müügi vahel läinud paigast ära. Mida see tähendab kinnisvaramüüjate jaoks? Millises piirkonnas on pakkumiste-müügi suhe parem, kus halvem? Millise vara jaoks on endiselt…
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse jõustumisega 2018. aastal tekkisid korteriühistud ka väikestele majadele, kus olid moodustatud korteriomandid. Juriidilise isikuga kaasnev paberimajandus aga hirmutas inimesi, kes olid harjunud toimetama omavaheliste kokkulepete alusel. Tegelikult aga kuni 10ne korteriga ühistutel ei ole kohustust valida juhatust…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Koolitus “Kinnisvara ABC” toimub 17-19/01/2023 Kinnisvarakoolis. Koolitusel saab osaleja baasteadmised ja ülevaate kinnisvaravaldkonnast ning tutvub õigusaktidega, mis reguleerivad kinnisvaraga tehtavaid tehinguid. Koolitajad on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Bonava Eesti OÜ arendusjuht Marko Sula ja kinnisvarajurist Evi Hindpere. Koolitus annab: ülevaate kinnisvaraturust ja…
Maa-ameti andmetel tehti 12.2022 Tallinna 813 korteritehingut keskmise hinnaga 3179 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes jäi tehinguid vähemaks 24% võrra. Tehingute hind kerkis aasta varasema detsembriga võrreldes 18,3%. Septembri-oktoobri-novembri 700 tehingu lähedal oleva turu mahuga võrreldes oli detsember ootamatult aktiivne. Siiski…
Korterite üüriturul on keerulised ajad. Pakkumisi on vaikselt turule juurde tiksunud. Üürihindade kõver on juba mitmendat kuud liikumas allapoole. Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja saadud raha eest sõita soojale maale puhkama? Milline on…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
08/02/2023 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvara ostmine kohtutäiturilt“. Kohtutäitur Kaja Lilloja annab ülevaate kohtutäituri tegevusest kinnisvara realiseerimisel täitemenetluse protsessis, kinnisvara enampakkumisest ja kanalitest, mille kaudu kohtutäiturid kinnisvara müüvad. Koolitusele on oodatud kõik: kinnisvaramaaklerid, kes soovivad müüa täitemenetluses olevat vara; investorid, kes…
1. veebruaril 2023. a peaks jõustuma korteriomandi- ja korteriühistuseaduse ning teiste seaduste muutmise seadus, mis toob ka mitmeid positiivseid muudatusi korteriühistutele. Üheks selliseks muudatuseks korteriomanike vahel sõlmitud kasutuskorra kokkuleppe muutmine eriomandi kokkuleppe osaks. Nimelt kaasomandi osa kasutamise kokkulepped (nt parkimiskohad,…
07/02/2023 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku muudatused ning rakenduspraktika“. Koolitusel annab vandeadvokaat Raul Keba ülevaate planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamisest praktikas. Koolitusele on oodatud: riigi- ja kohaliku omavalitsuste ametnikud, kes tegelevad planeerimise ja ehitamise valdkonnaga; kinnisvara arendamisega tegelevate ettevõtete spetsialistid,…
Tallinna üürikorterite rahavooline tootlus on oluliselt alla ajaloolise keskmise määra. Madal tootlusemäär ehk madal tasuvus pärsib uute üüriinvesteeringute tegemist. Korterite üüripakkumiste ja müügipakkumiste hinna alusel arvutatud rahavooline ajalooline keskmine tootlusemäär on onud 5,8%. 2022. a talveks on tootlusemäär tulnud alla…
02/02/2023 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Ärikinnisvara vahendamine“. Koolitusel annab Ruth Andresen ülevaate ärikinnisvara vahendamise temaatikast ja toob välja ärikinnisvara vahendamise erinevused võrreldes elukondliku kinnisvaraga. Koolitus annab Sulle: teadmised äripindade olemusest ja erisustest võrreldes elamispindadega; teadmised äripindade tehingute poolte õigustest ja kohustusest;…
