Говорят, случится то, о чём постоянно думешь. Начинают срабатывать и ожидания покупателей от рынка недвижимости: все ждали снижения цен и это происходит. На цены влияют, как разум, так и чувства. В принципе, факторы, влияющие на цены на недвижимость, можно разделить…
Tarbijate ootused turul toimuva kohta mõjutavad turul toimuvat. Täna oodatakse kinnisvaraturult valdavalt hinnalangust ning seetõttu hinnad vaikselt langevadki. Turu sentimenti aitavad nii parematel kui halvematel aegadel võimendada ekspertide arvamused, ajakirjandus ja näiteks ka kinnisvaraportaalides olevad foorumid, kus saab iga inimene…
Majutuskohtade arvu kasv vaikselt taandub. Tallinnas lisandus 2007. aasta jooksul 26 majutuskohta, kogu Eestis lisandus 33 majutuskohta. Aasta jooksul vähenes majutuskohtade arv ainsana Lääne-Eestis (Hiiumaa, Saaremaa, Läänemaa, Pärnumaa), kus kus majutuskohtade arv kahanes 393-lt 386-le. Suurim arv majutuskohtasid asubki üllatusena…
Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…
Ehitusettevõtete ehitustööde maht, miljon krooni, kvartalite lõikes Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Спад в продажах недвижимости, а также продолжающееся снижение цен на жилые площади вынудило застройщиков-продавцов разработать новые и интересные услуги, сообщает владелец фирмы Adaur Grupp Oü Тыну Тоомпарк. Выбор новых услуг широк – от внутреннего оформления недвижимости до покупки жилья в…
Если в 2007 году объемы строительства росли, то в 2008 году они снизились на 5,3%. Очевидно, что за падением объемов строительства стоит снижение объемов строительства квартир, причем во всех остальных секторах строительства наблюдается лишь небольшое снижение. Некоторые девелоперы официально заявили,…
Ehitusmahuindeks on 2008. a. I kvartalis madalam aastatagusest. Kui 2007. aasta jooksul ehitusmahud võrreldes aastataguse ajaga kasvasid, siis 2008. aastaks on ehitusmahud Eestis vähenenud 5,3 protsendi võrra. Tõenäoliselt on vähenemises süüdi eelkõige kahanev eluruumide ehituse maht, kuid nähtavasti on ehitusega…
Samal ajal kui Taani majandusleht saab välja tuua kümmekond värsket müügitehingut, kus kinnisvara hind on mitme miljoni krooni võrra kukkunud, ei olda Eestis nii varmad hinda langetama. Et osta Eestis kinnisvara alghinnast arvestataval määral odavamalt, on vaja õnne. Kokku peavad…
Kuritegude arv 10 000 elamiku kohta näitab viimastel aastatel languse tendentsi. Ei oska öelda, kas selle põhjuseks on pisivarguste dekriminaliseerimine või on elu tõepoolest turvalisemaks muutunud. Huvitav on tõdeda, et näiteks ühe madalaima kuritegevuse määraga Hiiumaal on 10 aastaga kuritegude…
Veel paar aastat tagasi rabati lennult kõik korterid, mille ehitamisest-arendamisest alles kuulujutte räägiti. Läks veel kuid peale esimeste broneerimis- ja ostu-müügilepingute sõlmimist kui alles hoone vundamenti hakati rajama. Elamu karbi valmimiseks olid kõik korterid müüdud – tegemist oli ajaga, mida…
Kolm kuud tagasi märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos –…
Подходит ли такой вид продаж, как аукцион, для продажи недвижимости? В мае вышло несколько новостей на тему, что, несмотря на устроенный аукцион, недвижимость так и осталась непроданной. Например, не смогли продать грунт, принадлежащий Tallinna Külmhoone, цена которого была 105 миллионов…
Mai kuus ilmus ajakirjanduses mitu uudist selle kohta, et enampakkumisel jäi kinnisvara müümata. Nii näiteks jäi müümata Tallinna Külmhoone 105 miljonit krooni maksev kinnistu Tallinnas. Samuti ebaõnnestus Maa-Ametil kinnistuste müük Tallinnas, Pärnus ja Kuressaares. Ju siis pidasid ostjad tingimusi ebasoodsaks…
Rahvaarv piirkondade lõikes püsib üsna stabiilne. See annab põhjust arvata, et rahvaarvu juurdekasvu või vähenemise mõju kinnisvaraturule on marginaalne. Suuremateks ja olulisemateks kinnisvaraturgudeks peetakse reeglina Tallinna, Tartu ja Pärnu linna. Graafikult selgub aga, et Narva elanike arv ületab Pärnu elanike…
