2023. a kevade-suvel räägime endiselt euriborist. Muuhulgas on aktuaalseks teemaks tõusnud võimalus, et elamispindade turu kõige hullemad ajad on möödas. 2023. a maikuine elamispindade suur turuülevaade kaalub elamispindade turu uue tõusu poolt- ja vastuargumente. Vaatluse all on nii majanduskeskkond, kindlustunne,…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit valis konkursi Kinnisvarategu 2022 võitjaks Tartu Linnavalitsuse, veebirakenduse „Teenuste kättesaadavus“ eest. Veebirakendus „Teenuste kättesaadavus“ on kasulik koduostjale, kes saab selle abil kiire ülevaate näiteks kodulähedaste koolide või poodide olemasolust. Samuti on see kasulik tööriist planeerijale, et hinnata,…
EKFL koos Coop Pangaga korraldab 3. mail konverentsi „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“, kus asjatundjad annavad ülevaate hetkeseisust ja lähituleviku trendidest kinnisvarasektoris. EKFL tegevdirektor Tõnis Rüütel tõdeb, et kinnisvarasektoris on veel ärevust, samas uue reaalsuse saabumisega hakatakse kohanema. Intressitõusu shokist hakatakse…
Aprillis oli kinnisvaraturg Eesti neljas suuremas linnas taas vaiksem. Üha olulisem on korteri kogu- ehk tükihind ning eelistustes tehakse rohkem korrektuure. Euriborist oleme juba palju kirjutanud ning ega siin midagi uut lisada pole. Euroopa Keskpank pole endiselt rahul baasinflatsiooni kõrgusega…
Maa-ameti andmete baasil oli 2023 I kvartali Tallinna korteritehingute keskmine kogumaksumus 163 000 eurot. Aastatagusega võrreldes on keskmise korteritheingu maksumus kerkinud 13%. Korteritehingute keskmine ruutmeetrihind 2902 €/m² on eelmise aasta näitajast 9,1% rohkem. Korteritheingute keskmine kogumaksumus ja ruutmeetrihind tegid tipu…
Ühisrahastusplatvormi Estateguru vahendusel rahastati esimeses kvartalis uusi kinnisvaraprojekte 23 miljoni euro mahus, neist Eestis 8,2 miljoni eest. Estateguru rahastas esimeses kvartalis kokku 178 erinevat projekti, platvormiga liitus 3235 uut investorit. “Täna näeme, et Balti riikide kinnisvaraturg on mõõnast üle saanud…
Tallinnasse korteri ostmiseks vajalik palganumber on kasvanud oluliselt kiiremini kui on olnud keskmise palga suurenemise määr. See tähendab elamispindade ostujõu vähenemist. Statistikaameti andmetel oli 2022 IV kv Tallinna keskmine brutopalk 1994 eurot. Maa-ameti andmetel oli 2022 IV kv Tallinna keskmine…
Maa-ameti andmetel toimus 2023. aasta I kvartalis kinnisvaraturul 8882 ostu-müügitehingut koguväärtusega 895 miljonit eurot. Tehingute arv ja koguväärtus vähenes nii 2022. aasta I kvartaliga kui ka IV kvartaliga võrreldes. Kvartaalne ostu-müügitehingute arv oli viimati nii väike kümme aastat tagasi 2013.…
Elamispindade müügipakkumiste hinnaliikumisi peegeldav KV.EE Indeks oli 18.04.2023 seisuga 174,7 punkti peal. Aastatagusest on see 16% kõrgemal, kuu tagusest 0,7% allpool. Kinnisvaraportaali KV.EE elamispindade müügipakkumiste arvu indeks oli 56,0 punkti. Elamispindade müügiobjekte on pakkumisel aastatagusest 38 ja kuutagusest 2,9% rohkem.…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit ja Coop Pank kutsuvad Sind Park Inn by Radisson Meriton Hotel Tallinn konverentsikeskusese (Paldiski mnt. 4) toimuvale konverentsile „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“. Suur pilt pankuri pilgu läbi Arko Kurtmann, Coop Pank juhatuse liige/äripanganduse juht Baltikumi ärikinnisvara tulususest…
Maa-ameti andmete põhjal oli 2022 IV kvartalis Tallinna keskmine korteritehing ~174 000 eurot. Tallinna keskmistes netopalkades maksti ühe keskmise korteritehingu eest 107 palka. Ajalooline keskmine on olnud, et Tallinna keskmise korteritehingu eest makstakse keskeltläbi 86 netopalka. Nii võib öelda, et…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2023. a kevade kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Kuidas mõjutab käimasolev majanduslangus elamispindade turgu? Kuidas on liigub eelmisel aastal ajaloolises põhjas olnud tarbijakindlus? Mida teevad eluasemelaenude intressimäärad ja milline on pankade vaade finantseerimisele? Mida teeb…
Tallinna korterite müügipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE püsib paigal juba kolmandat kvartalit järjest. Korteritehingute keskmine hind on küll kümmekond protsenti tipust allpool, kuid pakkumiste hind ei plaanigi järele tulla. Kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon analüüsib, mis saab korterite müügipakkumiste hindadest…
Eesti Panga andmete baasil oli 2022 IV kvartalis Eesti keskmine eluasemelaen 63 000 eurot. Varasemate kvartalitega võrreldes on Eesti keskmine eluasemelaenu summa õige pisut vähenenud. Netokuupalkadesse arvestatuna on keskmine eluasemelaenu summa vähenenud 49 kuupalgale ehk ligikaudu nelja aasta palga peale. 2021.…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
