Kinnisvara müümine võib vahel tunduda pikk ja keeruline protsess, kuid õige ettevalmistuse ja läbimõeldud sammudega on võimalik tehinguni jõuda märksa kiiremini. Edu võti peitub detailides: hinnastamises, esimeses muljes, turunduses ja selles, kui paindlikult müüja protsessi juhib. Realistlik hinnastamine Kõige suurem…
2025 II kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis ehitusloa 612 elamut kokku 1567 eluruumiga. Aastatagusega võrreldes on ehitusloa saanud elamute arv suurenenud 10,7% ja eluruumide arv vähenenud 4,7%. Ehitusloa saanud eluruumide arv on suurenenud peaasjalikult üksikelamute baasilt. 2025 II kvartalis sai…
Augustis sõlmiti kodulaenulepinguid viiendiku võrra vähem kui rekordtulemuse teinud juulis, kuid keskmine laenusumma ületas 130 tuhande euro piiri ja uute laenutaotluste arv püsis kõrge, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist. Bigbank Eesti juhi kohusetäitja Arthur Taaveti sõlmiti kodulaenulepinguid augustis samas suurusjärgus, mis…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel näitas rekordilisele juulile järgnenud augustikuu selle aasta madalaimat aktiivsust. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul peegeldab juuli ja augusti näitajate volatiilsus turul endiselt valitsevat tasakaalu. „Terve käesoleva aasta jooksul on Tallinna…
Uute korterite konkurentsianalüüs aitab asjakohaselt kõrvuti panna omavahel konkureerivad projektid, et võrrelda nende olulisi parameetreid ja saavutada selle läbi eelis konkurentide ees. Konkurentsianalüüs võrdleb korterite arvu, pindalasid, toalisuseid ja hindu. Lisaks on vaatluse all müügitempo. Konkurentsianalüüs võimaldab anda projekteeriujale lähteülesande,…
Kinnisvara üürile andmine võiks ju olla lihtne tuluallikas – kinnisvarainvestorid just sellega tegelevadki: ostavad kinnisvara, et saada passiivset tulu. Aga et see oleks lihtne tuluallikas, peab eelnevalt minimeerima riske. On kaks peamist asjaolu, mis võivad kinnisvara väljaüürimise muuta hoopis tüütuks…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 120. saate külaline on 1Partner Kinnisvara asutaja ja partner Tanel Tarum. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Räägime maakleribüroo vaatest Tallinna-Harju korteriturule. Alustuseks annab Tanel Tarum põgusa hinnangu majanduskeskkonnale, milles kinnisvaraturg ja elamispindade turg toimima peavad. Keskkond pole…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule kehtestamiseks Juhkentali 48 detailplaneeringu, mille kohaselt kavandatakse bussijaama kõrvale kuni kaheksakorruseline äri- ja eluruumidega hoone. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippuse sõnul on planeeringuala ning selle lähiümbrus aktiivses muutumises ning kehtestatav planeering on koostatud lähtuvalt piirkonna tulevikuvisioonist. „Praegu…
Viimaste aastate arengud näitavad, et Viljandi kinnisvaraturg liigub pigem stabiilselt kui järskude hüpete või languste suunas. Prognoosid aastateks 2025–2028 viitavad mõõdukale hinnakasvule kvaliteetsemas segmendis, samas kui nõrgema seisukorraga objektide väärtus võib pigem paigal püsida. 2025.aasta alguses oli Viljandi korterite mediaanhind…
Kinnisvaraportaali KV.EE 08.2025 jooksul lisatud Tallinna üürikorterite keskmine pakkumiste hind oli 14,1 €/m², mida on 5% rohkem kui aasta varasemalt, mil pakkumisse tulnud uute üürikorterite eest küsiti keskmiselt 13,4 €/m². Tallinna üürikorterite pakkumishindade keskmise hinna trend on alates kevadest üsna…
AS TTP rajab Mustamäe Keskuse kõrvale Manhattani nimelise 24-korruselise elumaja kahe äripinnaga. Lisaks on kvartalisse planeeritud avalik park, tervise- ja ärihoone ning neljakorruseline parkimismaja. AS TTP juhatuse esimehe Peeter Puusepa sõnul rajatakse merepinnast ligi 100 meetrit kõrge Mustamäe Manhattani nime…
Keila kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Keila elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu järgmistele…
Maa- ja Ruumiameti kinnisvaratehingute statistika järgi müüdi juulis Tallinnas 760 järelturu korterit – suurim arv viimase kolme ja poole aasta jooksul. Samas läks pealinnas kaubaks vaid 39 uut korterit, mis on viimase kaheksa aasta madalaim näitaja. Luminori partnersuhete juhi Elar…
Eesti investoritel on 2025. aastal olnud erakordselt palju võimalusi kinnisvarafirmade võlakirjapakkumistes osalemiseks. Näiteks on avalikult turult kapitali kaasanud Liven, Invego, Everaus ja Summus Capital. Investorite huvi on olnud märkimisväärne – emissioonide baasmahud märgiti sõltuvalt emissioonist 1,3 kuni 4 korda üle.…
