Uudiste arhiiv

Üürid vabaks ja ruttu!

01.10.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, eluase, elukoht, erasektor, ettevõte, hind, hinnad, hinnaindeks, Hispaania, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kodu, korter, kulutused, laen, leping, linn, London, maa, maja, munitsipaalehitus, Norra, õigus, omandireform, omanik, omavalitsus, pakkumine, pank, piirkond, Poola, projekt, Rakvere, remont, riik, Rootsi, Saksamaa, sektor, SKP, Soome, Taani, tarbija, Tartu, toetus, töötus, transport, tulu, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üürileping, uuring, üürnik, vabariik, Valga, valitsus

Tartu linna otsus alates 01. juulist üüri piirmäär kaotada on taas tõstatanud poleemika reguleeritud üürimäärade vajalikkuse või kasutuse üle. Tooksin järgnevalt mõned ajakirjandusest kokku kogutud üürnike kasutatud argumendid, miks üüri piirmäära kaotada ei tohiks ja vastuväited neile argumentidele. 1. Omanikud…

Libamaaklereid saab vältida

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, hind, hoone, internet, kinnisasi, kinnistu, kinnisvara, kontroll, korter, leping, maa, maakler, maja, müüja, müük, nõuanne, õigus, omanik, ostja, pakkumine, pere, plaan, tehing, tulu, üür, üürileandja, uuring

Õnneks mitte liiga tihti ei ole ajakirjanduse veergudelt võimalik lugeda libamaaklerite tekitatud hiigelkahjudest. Siiski on kõik kinnisvaraturu osalised libamaakleritest petturite olemasolust teadlikud, kuid paraku ei osata alati pettureid vältida. Libamaaklerlus võib esineda mitmel erineval viisil – alates lihtlabasest korterivargusest, lõpetades…

Probleeme üürnikega on võimalik ennetada

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, elamispind, elukoht, ettemaks, hinnad, kindlustus, kohus, kokkulepe, korter, leping, mõis, notar, Nõuanded, õigus, omanik, sääst, sanktsioonid, tagatis, tehnika, üür, üürikorter, üürileandja, üürileping, üürnik, vaidlus

Sügise saabudes suureneb üürilepingute sõlmimise arv. Selleks, et vältida võimalikke arusaamatusi tulevase üürnikuga, tuleks meelde tuletada mõningaid korteri väljaüürimisel tekkida võivad põhiprobleeme. Peamine oht, mis omanikku korterit välja üürides varitseb, on üürniku maksedistsipliin. Pole harv juhus, kus üürnik lahkub korterist…

Probleeme üürnikega on võimalik ennetada

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, elamispind, elukoht, ettemaks, hinnad, investeering, kindlustus, kinnisvara, kohus, korter, leping, notar, Nõuanded, õigus, omanik, sääst, sanktsioonid, tagatis, tehnika, üür, üürikorter, üürileandja, üürileping, üürnik

Viimase aasta jooksul on märgatavalt suurenenud eraisikute huvi kinnisvarainvesteeringute vastu. Reeglina väljendub see soovis soetada omale korter ja see välja üürida. Investeerimise ja täiendava jooksva sissetuleku loomine on igal juhul kiiduväärt, kuid paraku ei osata alati ette näha elamispinna väljaüürimisega…

Kinnisvaratehingud ei tunnista valehäbi

20.09.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, hind, kinnisvara, kontroll, korter, leping, maa, maakler, müüja, müük, nõuanne, õigus, omanik, ostja, tehing, tulu, üür, üürileandja, üürnik

Nurgataguste maaklerite õnge satutakse enamasti siis, kui üritatakse kokku hoida mõnikümmend või -sada krooni. Rahakoti huvides on siiski odavam ja kindlam asju ajada korralike maakleritega korralikest firmadest. Pettused võivad esineda mitmel viisil – alates lihtlabasest korterivargusest, lõpetades keeruka dokumendivõltsimisega. korterivargused…

Turg elab hindade tõusu ootuses

24.07.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamispind, hind, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kontor, korter, kvaliteet, kvartal, laen, leping, linn, maa, maakond, maja, majanduskasv, objekt, omanik, ostujõud, Tallinn, teenus, teenused, tehing, turg, väärtus

I kvartali kinnisvaraturu statistilised näitajad loovad optimistliku meeleolu. Kuivõrd esimene kvartal on tsüklilise kinnisvaraturu langusfaas, siis käesoleval aastal ületab sõlmitud lepingute arv kõik varasemad aastad. Karta võib, et 97. aasta kinnisvaraturu “hullud päevad” ei kordu ja sellisesse olukorda me enam…

Pealinna korteribörs vindumas

29.05.2000 Ain Alvela

Sildid: Ain Alvela, Äripäev, börs, EAS, elamispind, elamu, eluruum, Haabersti, hind, internet, kinnisvara, kontroll, korter, leping, linn, linnaosa, maa, maakler, Mustamäe, omanik, palk, Põhja-Tallinn, projekt, projektijuht, remont, Rime Kinnisvara, Tallinn, Tallinn.ee, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Linnavaraamet, tarkvara, teenus, tehing, Tõnu Toompark, üür, vahetus, valitsus

Tallinna linnavaraameti linnavara registri osakonna juhataja Tiina Sori tunnistab, et aasta tagasi loodud pealinna korterite andmekogu ei ole linnarahva seas olulist kasutamist leidnud. Oma soovi kas korteri ostmise, müümise, üürimise või vahetamise kohta on esitanud kokku vaid umbes kuuskümmend inimest.…

Üürniku ja omaniku ühishuvid

22.05.2000 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, elamurajoon, hind, hinnad, hoone, investeering, kahjum, kinnisvara, korter, kulutused, leping, maa, maja, omanik, ostja, piirkond, poliitika, riik, seadus, tulu, turuväärtus, üür, üürihind, üürileping, üüritulu, üürnik, väärtus

Taas on tihedamalt omanike poolselt tõstatatud üüripiirmäärade suurendamise või siis hoopis kaotamise küsimus. Vastuseisuna nõuavad “sundüürnikud” piirmäärade säilitamist, kuna nende arvates ei ole madalakvaliteedilised korterid isegi praegust üürihinda väärt. Kas huvides on vastuolu? Esmapilgul võib paista, et üürnike ja omanike…

Üks maakler müüb paremini kui mitu

19.04.2000 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, kinnisvara, kontor, korter, kulutused, LAAM Kinnisvara, leping, maa, maakler, müüja, müük, objekt, reklaam, teenus, tehing

Korterit müüa sooviv inimene arvab tihtipeale, et mitme kinnisvarafirma teenuseid kasutades õnnestub müük kiiremini. Sellises mõttekäigus peituks tõetera siis, kui korter ei oleks unikaalne kaubaartikkel. Kuna iga kinnisvaraobjekt teistest alati selgelt eristub, siis kehtivad kinnisvaraturul pisut teised reeglid ning kirjeldatud…

Üks maakler müüb paremini kui mitu

19.04.2000 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, kinnisvara, kontor, korter, kulutused, LAAM Kinnisvara, leping, maa, maakler, müügiperiood, müügiprotsess, müüja, müük, objekt, reklaam, tehing

Inimene, kes soovib oma korteri maha müüa võib mõelda, et müügiprotsessi kiirendamiseks tuleb see anda müügiks mitmele kinnisvarafirmale. Osalt on taolises mõttekäigus ka tõetera sees. Paraku kehtib “mitme müüja” lähenemine kaupade puhul, mis ei ole turul unikaalsed. Kuivõrd iga kinnisvaraobjekt…

Toetus noortele peredele, aga kuidas?

01.03.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitis, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, eramu, erasektor, garantii, hooldus, hoone, intress, investeering, kampaania, kinnisvara, kodu, kontseptsioon, koostöö, korter, kvaliteet, laen, linn, maa, maja, maksud, mõis, muinsuskaitse, omafinantseering, omanik, omavalitsus, pakkumine, pangad, pere, piirkond, projekt, renoveerimine, riik, sääst, sektor, tagatis, Tallinn, Tartu, tehnika, toetus, tulu, tulumaks, turuväärtus, ühistu, üür, üürnik, väärtus, valitsus

Noorperede elamurajooni projekt on üles kütnud palju kirgi. Kes avaldab ja kirjeldab masendavaid pilte kampaania korras üles löödud üheülbastest asumitest, kus puudub vähimgi individuaalsus. Kes arutab pikalt ja laialt, et kui suure, millise kvaliteedi ja millise sanitaartehnikaga eramu saab ehitatud…

Maakler viib tehingu kindlalt läbi

28.02.2000 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, kinnisvara, korter, LAAM Kinnisvara, leping, maa, maakler, maja, müüja, objekt, õigus, omanik, ostja, pere, reklaam, standard, tehing, tulu, vahendus

Tihti võib ajaleheveergudelt lugeda kinnisvara ostu-müügikuulutusi, kus suure tulu lootuses heidetakse kõrvale vahendajad ning soovitatakse pöörduda otse kinnisvaraobjekti ostja või omanikust müüja poole. Taoline praktika lähtub nõukogudeaegsest mentaliteedist, kus igasuguses vahendustegevuses nähti kurja tonti, mille eest pidi toona saama väärilise…

Kinnisvarahindade eristumine

23.02.2000 Tõnu Toompark

Sildid: börs, EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, laen, müüja, nõudlus, objekt, õigus, Õismäe, omanik, ostja, pangad, plaan, professionaal, riik, tarbija, tehing, turg

Mullusest kevadest alates on erinevate meediaväljaannete kinnisvararubriikides olnud läbival kohal sõnapaar “hindade diferentseerumine”. Kinnisvara soetamist planeerinud kodanikul, tekkis õigustatud küsimus – mida see diferentseerumine ikkagi tähendab? Mis asi “muutub erinevaks”? Kas hind eristub temale soodsas või vastupidises suunas? Järgnevalt üritan…

Kinnisvarahindade eristumine

23.02.2000 Tõnu Toompark

Sildid: börs, EAS, Eesti, Eesti Päevaleht, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, laen, müüja, nõudlus, objekt, õigus, Õismäe, omanik, ostja, pangad, plaan, professionaal, riik, tarbija, tehing, turg

Mullusest kevadest alates on erinevate meediaväljaannete kinnisvararubriikides olnud läbival kohal sõnapaar “hindade diferentseerumine”. Kinnisvara soetamist planeerinud kodanikul, tekkis õigustatud küsimus – mida see diferentseerumine ikkagi tähendab? Mis asi “muutub erinevaks”? Kas hind eristub temale soodsas või vastupidises suunas? Järgnevalt üritan…

Kinnisvarabuum kogub hoogu

13.01.2000 Adaur.ee

Sildid: aktsia, buum, Eero Olander, Eesti, ehitus, Euroopa, hind, hinnad, intress, investor, Kalev Roosiväli, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, korter, kriis, kvaliteet, kvartal, laen, linn, maa, maja, maksud, Nõmme, nõudlus, objekt, Pindi Kinnisvara, projekt, Rime Kinnisvara, Skanska, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, uued korterid, Uus Maa, Venemaa

Mitmete kinnisvaraekspertide sõnul on Tallinnas jõudsalt arenemas tõeline kinnisvarabuum. Lakke kargavad aga hinnad siis, kui Eesti ühineb Euroopa Liiduga. RIME Kinnisvara analüütiku Tõnu Toomparki sõnul võib buumi näha nõudluse kasvus ja hindade tõusus. Ka Uus Maa hindamisgrupi juhi Eero Olanderi…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 419 420 421 422 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!