Mis huvitavat toimub Tallinna uute korterite sektoris? Kas pakkumiste arvu juurdekasv on jätkuv? Kuidas suhestuvad omavahel pakkumiste arv ja müük? Millises suunas tüürivad hinnad? Kas mingis sektoris ujuvad müük ja hinnad vastu üldist voolusuunda? Millised arendajad on tegusamad? Neile ja…
Vahel tekib korteriomanikel mõte ehitada mõistliku kasutuseta pööningule või keldrisse uued korteriomandid või koguni majale uus korrus peale ning need siis maja hüvanguks maha müüa või üürile anda. Miks mitte, kui maja konstruktsioonid ja detailplaneering seda võimaldavad. Kuid antud juhul…
Inimeste ostuhuvi ja arvatav euribori tulevane langus päästsid kinnisvaraturu eelmise aasta lõpus ennustatud süsimustast stsenaariumist. Kuigi Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul suurt kinnisvara soetamise kasvu oodata ei ole, peaks teine poolaasta siiski tehinguterohkem tulema. „Kinnisvaramaaklerite jaoks on…
19/03/2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine“. Koolitusel annab jurist Evi Hindpere ülevaate korteriühistu põhikirjale ja kodukorrale kehtestatud reeglitest ning praktilisi nõuandeid nende koostamisel. Koolitus „Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine“ on suunatud: korteriühistu juhatuse liikmetele, kes tegelevad igapäevaselt…
Maa-ameti andmetel tegid 2023. a välisresidendid Eestis 1205 korteri müügitehingut ja 617 ostutehingut. Sellega ületas välismaalaste korterite ostutehingute arv müügitehinguid 588 tehingu võrra. Välismaalaste korterite ostu- ja müügitehingute aktiivsus käib enamasti sama jalga üldise turu aktiivsuse muutustega. Nii on välisresidentide…
Kalamaja kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arv on väga suur ja kasvav. Rohkem on karmistunud üürileandjate vaheline konkurents uute ja heas korras olevate üürikorterite seas. Üürileandjad peavad enda äristrateegiad läbi mõtlema, kas ja millisel määral investeerida üüriportfellis olevatesse korteritesse, et konkurentsis vastu pidada,…
Ootused elamispindade turu liikumiste osas on vastukäivad. Ostjad loodavad hinnalangust, müügipool räägib stabiilsetest hindadest. Ses osas ollakse ühel meelel, et hinnatõusust liialt juttu ei ole. Vastukäivad ootused on vähendanud tehingute arvu. Kardetavasti tehingute arvu vähenemine jätkub. 2024. a kevadine suur…
Uude A-energiaklassi majja kodu soetamine ei too endaga tegelikult kaasa tuntavat rahalist võitu kommunaalkuludes, vaid hüppeliselt parema elukvaliteedi, selgitab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Tõsi, küttekuludelt on A-energiaklassi majas oodata selget kokkuhoidu, kuid paljude jaoks ootamatult tarbivad ka kaasaegset mugavust…
AS Merko Ehitus kontserni kuuluv SIA Merks Mājas on käivitanud Lucavsala korteriarendusprojekti Riias Daugava jõel asuval Lucavsala saarel. Projekti esimene arendusetapp hõlmab kolmest hoonest koosnevat ühendatud kompleksi kokku 214 korteri ja kahe äripinnaga. Ettevõte on alustanud esimese etapi esimese järgu…
Tallinna linnavalitsus algatas tänasel istungil detailplaneeringu kuni kolmekorruselise korterelamu kavandamiseks Nõmme linnaosa keskusalale. Nõmme keskus on viimastel aastatel jõudsalt arenenud – ehitatud on uusi kortermaju ning renoveeritud vanu. Planeeritav ligi veerand-hektariline maa-ala jätkab seda arengut ning kooskõlas Nõmme linnaosa üldplaneeringuga…
Tallinna Linnavalitsus kinnitas Arco Vara Kodulahe arenduse järgmises etapi detailplaneeringu. Aadressil Soodi 6 valmib kolm erinevat tüüpi kortermaja, kus on kokku vaid 62 korterit ja neli äripinda. Arco Vara tegevjuht Miko-Ove Niinemäe: „Detailplaneeringu kinnitamiseni on projekteerimise tähtajad hallis alas –…
Energiahindade ja keskkonnateadlikkuse kasvamise tõttu on koduostjate fookus järjest rohkem just säästlikkusel. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane tõdeb, et paraku pole energiasäästlikud kodud kõikidele kättesaadavad. „Teadlikum ostja vaatab täna vaid A- ja B-, harvem ka C-energiaklassi kinnisvara, kuna…
Tänapäeval ehitavad korteriomanikud sageli enda kortereid ümber, muutes ruumilahendust, tuues köögi elutuppa jne. Siinkohal tekib ikka küsimus, kelle luba selliseks tegevuseks vaja on? Ehitusseadustiku kohaselt on ümberehitamise ehk rekonstrueerimisega tegemist siis, kui: muudetakse hoone piirdekonstruktsioone; muudetakse ja asendatakse hoone kande-…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
