Uude A-energiaklassi majja kodu soetamine ei too endaga tegelikult kaasa tuntavat rahalist võitu kommunaalkuludes, vaid hüppeliselt parema elukvaliteedi, selgitab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.
“Tõsi, küttekuludelt on A-energiaklassi majas oodata selget kokkuhoidu, kuid paljude jaoks ootamatult tarbivad ka kaasaegset mugavust loovad lahendused energiat ning nõuavad regulaarset hooldust, mis tuleb elanikel kinni maksta. Nii selgubki, et igakuised arved ei muutu väiksemaks,” kirjeldab Martin Vahter viimasel ajal sagedaseks muutunud üllatust, mis inimesi uude koju kolides tabab ning meenutab, et päris esimestel kuudel ootab uues majas ees veelgi suurem kulu, sest ka reserve peab koguma.
“Kulude struktuur on muidugi väga erinev – vana hea Mustamäe viiekordse majaga võrreldes lisanduvad kohe liftiga seotud kulud. Kui üheksakorruselises Lasnamäe paneelmajas on üldelektri kuluks mõned üksikud pirnid trepikoja laes, siis uues majas on korralikult valgustatud nii parkla- kui hoovialad ja ka keldrikorruse garaaži sissesõidu kaldtee tuleb talvel elektriküttega jäävaba hoida,” toob Vahter järjest näiteid ja jätkab: “Väravad töötavad elektriga – jooksev kulu, ventilatsiooniagregaadid – jälle elekter ja jälle kulu ning regulaarsed hoolde- ja käidukulud ka veel lisaks.”
Nii ongi Vahteri sõnul mugavus ja elukeskkonna kvaliteet see, mille eest A-energiaklassi hoones makstakse. “Ei ole nii, et võidetakse kõvasti rahas – seda loota on pigem enesepettus, lihtsalt sama raha eest saab palju rohkem,” rõhutab Vahter, kelle sõnul üks konkreetne rahaline võit uude A-energiaklassiga majja kodu soetamisel pigem siiski on, sest paljud pangad pakuvad just sellistele korteritele soodsamat kodulaenu intressi.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
