Uudiste arhiiv

Vahe tehinguhindade ja pakkumishindade vahel hakkab kasvama

15.11.2010 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks, mis on juba aasta püsinud 61 ja 65 punkti vahemikus, on eilse seisuga 61,8 punkti tasemel. Indeksi aastaseks languseks teeb see napid 4,3%. Keskmiseks portaali KV.EE elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks on täna 12 686.-/m2 aastataguse…

Arengud kinnisvaraturul – mis saab edasi?

13.11.2010 Tõnu Toompark

«Mis saab edasi?» küsiti Eesti Kinnisvarafirmade Liidu sellesügisesel seminaril. Nägemusest tegi Postimehe erilehes Kodu ja Kinnisvara kokkuvõtte Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüütel. Ehkki megatõusu kinnisvaraturul ei oodata, ollakse tuleviku suhtes optimistlikud. Ettevõtjad, kes siiani on vastu pidanud, peavad enda…

Balti pangad: tööstuskinnisvaral parimad laenuvõimalused

01.11.2010 Tõnu Toompark

Kesk- ja Ida-Euroopa (KIE) riikide kinnisvaraprojektide finantseerimises püsib ebakindlus, kuna tehingute maht on oluliselt vähenenud ning probleeme on laenukvaliteediga, näitab KPMG uuring CEE Property Lending Barometer 2010. Riikide lõikes on olukord erinev ning Balti riikides on parimad laenuvõimalused tööstuskinnisvara ja…

Kinnisvaraturg seisab kordusstardis

21.10.2010 Tõnu Toompark

Eesti kinnisvaraturu tänane seis on sarnane olukorraga 2005. aastal, enne suurt tõusu kinnisvaraturul, leiavad kinnisvaraeksperdid. Samas ei ole praegu siiski kindlasti oodata samasugust buumi nagu järgnes toona. „Nagu toona, on ka täna turule tulemas hulgi uusi arendusprojekte. Samas on kinnisvaraarendajad…

Mis mõjutab kinnisvaraturgu?

20.10.2010 Tõnu Toompark

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark toob välja viis tegurit, mis kinnisvaraturgu praegu kõige enam mõjutavad. Vähenev töötus püsib Enim tarbijakindlust mõjutav tööpuudus langeb. Kolmeks aastaks prognoosivad analüütikud tööpuuduse püsimist üle 10%, see on väikesele Eestile väga palju. Tarbija kindlustunne buumiaja tasemel Tarbijate…

Kas uue buumi lävel?

18.10.2010 Tõnu Toompark

Uued elamuarendused käivituvad, heade büroopindade saadavus väheneb ja uued majad läksid ehitusse, ärikinnisvara meelitab büroosid laienema, pangad löövad büroodega koostööks käed, elavnevad ka teiste linnade turud jne. Uus stardipauk kinnisvaraturul? Ehkki häid uudiseid kinnisvaraturult on viimastel kuudel palju tulnud, on…

Tallinn-Tartu-Pärnu: Elamispindade turu arengud on positiivsed

14.10.2010 Tõnu Toompark

Tänane elamispindade turg näitab üsna selgelt, et turuosalised loevad hullemad ajad seljataga olevaks. Turu normaalsust kirjeldav sesoonsete kõikumistega korteriomanditehingute arv ja tõusnud tehingute hinnatase võiksid lisada tarbijatesse ja oluliselt ka finantseerijatele kindlust, et tagatiste väärtuse pärast pole enam mõtet põdeda.…

Uute korterite osakaal kahanenud olematuks

06.09.2010 Ain Alvela

Ehitusregistri statistikast võib välja lugeda, et tänavu on turule tulnud uute korterelamute osakaal kõigi eluruumide seas kahanenud minimaalseks – kasutusse võeti vaid kaheksa korrusmaja. Ehitisregistri andmetel lubati tänavu teises kvartalis kasutusse 337 uut eluruumi ehk ligi kolm korda vähem kui…

Uusi kortereid kasutuses vaid käputäis

06.09.2010 Ain Alvela

Ehitusregistri statistikast võib välja lugeda, et tänavu on turule tulnud uute korterelamute osakaal kõigi eluruumide seas kahanenud minimaalseks – kasutusse võeti vaid kaheksa korrusmaja. Ehitisregistri andmetel lubati tänavu II kvartalis kasutusse 337 uut eluruumi ehk ligi kolm korda vähem kui…

Kinnisvaraturg vajab ergutust

11.08.2010 Tõnu Toompark

Järgmisel aastal muutuvad eraisikute väärtpaberiinvesteeringud tulumaksuvabaks, millest loodetakse investeerimisturu olulist elavdajat. Samamoodi võiks kaaluda maksuvabastust ka kinnisvarainvesteeringutele, sest sõltumata majanduse tsüklilisusest on ja jääb kinnisvara üheks oma raha paigutamise ja tuleviku kindlustamise arvestatavaks võimaluseks. USAs kehtestati 2006. aastal pikaajalisele kasvutulule…

Majanduskriis sunnib üüriäri professionaalsemaks

22.07.2010 Tõnu Toompark

Tallinna üüripakkumised

Eesti elamispindade üüriäri on suhteliselt ebaprofessionaalne, sest valdavalt on tegemist äriga eraisikult-eraisikule. Siiski võib öelda, et majandussurutis on siin tegemas korrektuure ja turule on tulemas ka professionaalseid üürileandjaid. Eestis on käesoleva aasta alguse seisuga statistikaameti andmetel 653 600 eluruumi. Pole saladus,…

Tallinn-Tartu-Pärnu: Loodame parimat, aga…

14.07.2010 Tõnu Toompark

Eesti korteriturg on tõusvate tehingute valguses taas käima läinud. Tõusev tehingutearv on tunnistus sellest, et hinnalangus on selleks korraks möödanik. Samas peab siiski silmad lahti hoidma – välised tegurid võivad olla need, mis taas krediidikraanid kinni keeravad ja tehingutearvu pärssides…

Eksperdid: uus kriis võib tulla kolme aasta jooksul

09.06.2010 Tõnu Toompark

29 protsenti 1Partner Kinnisvara küsitletud ekspertidest ennustas, et uus kinnisvarakriis võib meid tabada juba lähema kolme aasta jooksul. 1Partner Kinnisvara korraldas Eesti suuremate kinnisvarabüroode ekspertide hulgas uuringu, mis hõlmas nii kinnisvaratrende üldiselt kui ka hinnangute andmist konkreetsetele piirkondadele. Kõigi osalenud…

Statistika: eluasemelaenude käive miinimumis

01.06.2010 Tõnu Toompark

Eluasemelaenude keskmine intressimäär on madala euribori toel püsinud pikalt suhteliselt madalal tasemel. Eesti Panga andmetel oli 2010. aasta I kvartali seisuga keskmine eluasemelaenude intressimäär 3,4%. Ühe protsendi lähedal püsiv euribor annab võimaluse teha järelduse, et pankadepoolne keskmine riskimarginaal on suurusjärgus…

Euro mõjub Eesti kinnisvaraturule positiivselt

18.05.2010 Tõnu Toompark

Nüüd, kus kutse euroga liitumiseks on olemas tekitab palju põnevust, mis siis ikkagi juhtub euro saabumisel uue aasta alguses? Võiks arvata, et euro mõjub kogu majandusele ja seeläbi kinnisvaraturule pigem positiivselt. Ootused täituvad iseeneslikult Senine praktika on näidanud, et eurole…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 115 116 117 … 122 123 124 Vanemad uudised ››