Majanduskeskkond Ehitusturg on olnud viimastel aastatel väga kiires muutuses. 2023. aastal ilmestasid turgu mitmed trendid, mis said alguse 2022. aastal ja on väga tugevalt mõjutanud ehitussektoris tegutsevate ettevõtete käekäiku. Kõrget pingestatust hoiavad eelkõige kõrge inflatsiooni ja kõrgete intressimäärade keskkond. Statistikaameti…
Baltic Horizon Fond allkirjastas läbi oma SPV-de BH Europa UAB ja BH Northstar UAB uued 5-aastase tähtajaga laenulepingud Šiaulių bankasega kokku 26 miljoni euro väärtuses. Ligikaudu 17,4 miljonit eurot sellest kasutatakse olemasolevate pangalaenude refinantseerimiseks ning ülejäänud osa on peamiselt plaanis…
Merko Ehituse 2023. aasta neljanda kvartali müügitulu oli 126 miljonit eurot ning 12 kuu oma 466 miljonit eurot. 2023. aastal andis Merko ostjatele üle 948 korterit ja 27 äripinda. Kontserni ettevõtted sõlmisid 2023. aastal uusi ehituslepinguid üle 500 miljoni euro…
Jaanuaris esitati kodulaenu taotlusi üle kolme korra rohkem kui detsembris, selgub Bigbanki kodulaenude portfelli analüüsist. Sõlmitud laenulepingute arv oli detsembriga samal tasemel, ka keskmine laenusumma oli viimaste kuudega sarnane 107 000 eurot. Bigbanki Eesti juhi hinnangul Jonna Pechteri oli laenutaotluste…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2023. aasta neljanda kvartali müügitulu oli 126 miljonit eurot ning kaheteist kuu oma 466 miljonit eurot. Ettevõtte neljanda kvartali puhaskasum oli 13,9 miljonit eurot ja kaheteist kuu puhaskasum kasvas 46,0 miljoni euroni. Kaheteist kuuga andis Merko…
Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul on lisatagatise abil kodulaenu taotlemise osakaal viimastel aastatel vähenenud. Seda eelkõige põhjusel, et lisatagatisele seatud tingimused on ajaga karmistunud. Lisatagatiseks võib olla kinnisvara, mis kuulub laenutaotlejale endale või tema vanematele. „Viimasel juhul hinnatakse…
Ehitusfirma Mitt & Perlebach alustas Merevaate Residents OÜ poolt arendatava kortermaja ehitustöödega veebruari alguses. Ehitusleping oli sõlmitud möödunud aasta lõpus, ehitusettevalmistustööd on nüüd lõppenud ning on õige aeg lüüa koppa maasse. Arendusprojekti juhib ja korterite müüki korraldab Eco Advice Kinnisvara.…
Kuigi jaanuaris tehti Tallinna korteritega 533 tehingut, mida on kolmandiku vähem kui detsembris ning keskmine ruutmeetri hind langes 2883 eurole ehk ligikaudu 14% võrra, on turg täna oluliselt aktiivsem kui aasta tagasi jaanuaris, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Nüüdsest…
Fondijuhi kommentaar 2023. aasta peamiseks märksõnaks kujunes kiireim intressitõus eurotsooni 25-aastases ajaloos. EfTEN Real Estate Fund AS-i konsolideeritud intressikulu kasvas aastatagusega võrreldes EBITDA suhtes peaaegu kaks korda, omades otsest mõju ka fondi vabale rahavoole. Samas ei survestanud EURIBORi kasv tänu…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli detsembri lõpus 10,57 eurot, alanedes kuuga 0,8%. NAVi langus oli seotud aasta lõpus toimunud fondi investeeringute regulaarse hindamisega Colliers Internationali poolt. Need kajastavad rekordkõrget EURIBORi taset ja ei mõjuta fondi tegelikke rahavooge…
Kui euribori langemine laseb end veel oodata, siis mitmed kommertspangad on kodulaenude võtmist hakanud soodustama madalama intressimarginaaliga, ütles 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Vahteri kinnitusel on uueks standardiks pangast sõltuvalt 1,65-1,8% suurune marginaal. “Samas on pea kõigist pankadest kuulda, et…
AS Nordecon kontserni ettevõte Tariston AS ja Riigi kaitseinvesteeringute keskus sõlmisid töövõtulepingu soomusmanööver laskevälja ja teede ehituseks Kaitseväe keskpolügoonil Harjumaal. Lepingu maksumus on 5,45 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Tööde ehitusperiood on kaksteist kuud. Nordeconi kontsern (www.nordecon.com) hõlmab ettevõtteid, mis…
Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul jäid kinnisvaraturul eelnevat aastat iseloomustama kõrged intressid, kodulaenu kallinemine ning uute alustatud kinnisvaraarenduste kokkukuivamine. Liialt positiivseid muutusi ei tasu eksperdi hinnangul oodata ka alanud aastalt. Rebase sõnul tõi 2023. aasta rohkelt väljakutseid nii…
Aprillis muudab Eesti Pank nõudeid selle kohta, kuidas peab kommertspank arvutama maksimaalset laenuvõimekust, kui taotleja soovib uut eluasemelaenu. Arvutuse valemi muutus tähendab, et praeguste kõrgete intressimäärade olukorras on laenu sooviva inimese maksimaalne laenuvõimekus sama suur kui enne Euroopa Keskpanga intressitõuse.…
Seaduse kohaselt müüja vastutab asja lepingutingimustele mittevastavuse (puudus) eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal ostjale, isegi kui puudus ilmneb hiljem. Eeldatakse, et ostja peab puuduse avastama kahe aasta jooksul temale valduse üleminekust ja teatama…
