Tallinna korteriturul tehti eelmisel aastal enim tehinguid Lasnamäel ja kesklinnas, kuid tehinguaktiivsuse kasv oli suurim Kristiine ja Pirita linnaosades, kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri. Möödunud aasta kõige tehinguterohkem linnaosa oli Lasnamäe, kus tehti kokku 1872 korteritehingut ning võrreldes 2024.…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 01.2026 müügiks keskmiselt 377 äripinda keskmise hinnaga 2824 €/m². Aastatagusega võrreldes vähenes äripindade müügipakkumiste arv 1% ja nende hind vähenes 5% võrra. Äripindade pakkumiste arvu ja hinnatrendid erinevates Tallinna linnaosades olid erisuunalised. Kesklinna kui suurima äripindade pakkumiste…
Maa- ja ruumiameti andmetel tehti 2025. a Tallinnas 8979 korteritehingut ehk aasta varasemast 7,5% rohkem. Suurima korteritehingute arvuga 1872 tehingut oli Tallinna Lasnamäe linnaosa. 2025. a jooksul kasvas korteritehingute arv pea kõikides Tallinna linnaosades. Vaid Nõmme linnaosas tehti 2025. aastal…
Fondijuhi kommentaar Vaatamata väljakutseid pakkuvale majanduskeskkonnale, õnnestus EfTEN Real Estate Fund AS-il 2025. aastal suurendada nii kogu konsolideeritud üüritulu (+3%) kui ka portfelli EBITDA’d (+1,3%). Fondi tütarettevõtted tegid 2025. aastal uusi investeeringuid hooldekodude segmendis kokku 6,6 miljoni euro ning logistika…
Fund Manager’s Commentary Despite a challenging economic environment, EfTEN Real Estate Fund AS succeeded in 2025 in increasing both total consolidated rental income (+3%) and portfolio EBITDA (+1.3%). During 2025, the Fund’s subsidiaries made new investments amounting to €6.6 million…
Kinnisvaraportaali KV.EE kaudu otsiti 11.2025 üürniku 1809 Tallinna äripinnale, millede keskmine hind on 10,5 €/m². Aastatagusega võrreldes on äripindade üüripakkumiste arv Tallinnas suurenenud 2% ja hind on tulnud allapoole 1% võrra. Üüripakkumiste arv on suurenenud enamikus Tallinna linnaosades, kuid mitteolulisel…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2025 müügiks 634 maja Tallinnas, mida on 9% vähem kui aasta varasemalt. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2385 €/m² ehk eelmisest aastast 6% rohkem. Majade müügipakkumine on vähenenud enamikus Tallinna linnaosades ja ka Harjumaal väljaspool Tallinna linna.…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 10.2025 pakkumises keskmiselt 1461 Tallinna üürikorterit keskmise hinnaga 14,6 €/m². Korterite üüripakkumisi oli 7% rohkem kui aasta tagasi ja nende hind oli eelmisest aastast 3,5% suurem. Korterite üüripakkumisi portaalis KV.EE on aastaga lisandunud enamikku Tallinna linnaosadesse. Üldistatuna…
2025. aasta III kvartalis püsis turg jätkuvalt aktiivne. Kvartali jooksul sõlmiti mitmete varasemalt tehtud broneeringute alusel võlaõiguslepingud (VÕL), eelkõige 2026. aastal valmivate ehitustega arendusprojektides. Kokku sõlmiti kvartali jooksul 60 VÕL (2025 II kvartal: 31; 2024 III kvartal: 32). 2025. aasta…
Fondijuhi kommentaar Pikalt kestnud madala majandusaktiivsuse tingimustes on EfTEN Real Estate Fund AS suutnud oma majandustulemusi järk-järgult parandada. Selle taga on nii suure tähelepanu pööramine hoonete madala vakantsuse säilitamisele, täiendavad edukad investeeringud hooldekodude ja logistika segmenti, kui ka alanenud intressikulud.…
In the third quarter of 2025, the market remained active. During the quarter, several previously made reservations were converted into contracts under the law of obligations (sales contracts), particularly in development projects with construction scheduled for completion in 2026. A…
The Fund manager’s comment In a prolonged period of low economic activity, financial results of the EfTEN Real Estate Fund AS have gradually improved. This is due to the fund’s strong focus on maintaining low vacancy rates, new successful investments…
09.2025 kerkis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri pakkumishind kinnisvaraportaalis KV.EE 3760 eurole. Seda on aasta varasemast märgatava 7,4% võrra rohkem. Tallinna linnaosade lõikes on korterite müügipakkumiste hindade liikumise suunad vastuolulised. Ridade vahelt võib siiski välja lugeda, et pikk paigalseis hindade rindel…
09.2025 oli kinnisvaraportaalis KV.EE müügipakkumises keskmiselt 4671 Tallinna korterit keskmise hinnaga 3760 €/m². Aastatagusega võrreldes on korterite müügipakkumiste arv vähenenud 6%. Korterite keskmine hind on kerkinud 7%. Korterite müügipakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE on kerkinud kõikides piirkondades peale Tallinna vanalinna. Hinnatõusu…
Koostöös EfTEN Real Estate Fund ASiga rajatud Tartu Südamekodu esimene etapp avati septembris 2024, täna pidulikult avatud teise etapi valmimisega ehitati lõpuni hooneosa, mis valmis möödunud sügisel nn musta karbina. Sellega sai Tartu Südamekodu juurde eakatele 60 kohta, mis on…
