11.2023 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üürile 1877 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 10,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade üüripakkumisi vähemaks jäänud 7% võrra. Äripindade eest küsitav üürihind on aastatagusega võrreldes kerkinud 1%.
Kõrgeimat üürihinda äripindade eest küsitakse kinnisvaraportaalis KV.EE Kesklinna ja Pirita linnaosas, kus üürihind on keskmiselt 12,5 ja 12,3 €/m². Madalaim on kinnisvaraportaali KV.EE pakkumiste üürihind Nõmmel ja Mustamäel, kus hind on vastavalt 6,5 ja 7,9 €/m².
Selgelt on kesklinna-Pirita ja Nõmme-Mustamäe pindade olemus ja kvaliteet oluliste erinevustega. Sellest ka oluline hinnaerinevus.
Üldise trendina paistab statistikast välja, et enamikus linnaosades ronib üüripakkumiste keskmine hind ülespoole, kuid seda mitte liiga tempokalt. Kiiret hinnatõusu polegi mõtet oodata, sest majanduskeskkond ei ole ettevõtlust ja seeläbi äripindade üürinõudlust soosiv.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripind / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Äripind / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 11.2022 | 11.2023 | Muutus, % | 11.2022 | 11.2023 | Muutus, % | |
| Haabersti | 48 | 58 | 21% | 10,9 | 10,6 | -3% |
| Kadriorg | 17 | 12 | -29% | 10,5 | 10,7 | 2% |
| Kesklinn | 859 | 792 | -8% | 11,9 | 12,5 | 5% |
| Kristiine | 206 | 218 | 6% | 8,3 | 9,1 | 10% |
| Lasnamäe | 294 | 300 | 2% | 8,4 | 8,5 | 1% |
| Mustamäe | 239 | 171 | -28% | 7,7 | 7,9 | 3% |
| Nõmme | 82 | 97 | 18% | 5,7 | 6,5 | 14% |
| Pirita | 30 | 23 | -23% | 12,1 | 12,3 | 2% |
| Põhja-Tallinn | 186 | 151 | -19% | 12,7 | 11,2 | -12% |
| Vanalinn | 62 | 46 | -26% | 14,3 | 14,0 | -2% |
| Tallinn | 2 023 | 1 877 | -7% | 10,4 | 10,5 | 1% |
| Eesti | 2 998 | 3 079 | 3% | 9,2 | 9,2 | 0% |
| Harjumaa | 2 345 | 2 281 | -3% | 10,0 | 10,1 | 1% |
| Narva | 76 | 20 | -74% | 4,3 | 4,5 | 5% |
| Rakvere | 37 | 30 | -19% | 5,7 | 5,6 | -2% |
| Pärnu | 91 | 124 | 36% | 7,5 | 7,1 | -5% |
| Tartu | 242 | 299 | 24% | 8,3 | 8,4 | 1% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
