Mis huvitavat toimub Tallinna uute korterite sektoris? Mis on saanud kevadisest pakkumiste defitsiidist? Kuidas liiguvad korterite hinnad? Kas kusagilt terendab hinnalangus? Või lähevad hinnad endise hooga üles? Millistes piirkondades on pakkumine suurenemas, kus vähenemas? Millise tubade arvuga korterid lähevad kiiremini…
Enam ei tule kellelegi üllatusena, et energiakriis, inflatsioon ja intresside tõus on viinud kiire kinnisvarapakkumiste arvu kasvu ning nõudluse kahanemiseni. Eesti tarbijate kindlustunne on ajalooliselt madalaim ning kinnisvarahindade langus kahjuks või õnneks vältimatu. Kui järsk see olema saab, ei tea…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti septembris ostjat 333 Tallinna äripinnale keskmise hinnaga 2795 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna äripindade müügipakkumiste arv suurenenud 27% ja hind 40% võrra. Äripindade jõhkraimat hinnatõusu näeme portaali KV.EE andmetel Põhja-Tallinnas. Põhja-Tallinna äripindade keskmine pakkumishind on…
Elamispindade pakkumiste ja tehingute hinnad on jäänud samale tasemele, kus puudub konkreetne liikumise suund üles või alla. Kas suureneva pakkumise tingimustes, peaks ootama elamispindade hinnalangust? Või võiks optimistlikult oodata jätkuvat hinnatõusu? Elamispindade müügipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE tammub juba neljandat…
Kodulaenu taotluste arv kahanes septembris viiendiku võrra, kuid enam kui kümnendiku võrra kasvanud Bigbanki poolt välja antud keskmine kodulaen küündis 124 000 euroni. “Kuigi laenutaotlusi esitati vähem, on kodulaenude turg jätkuvalt väga aktiivne. Kasvule pööranud laenusummad on kinnitus sellest, et…
AS Merko Ehitus kontserni kuuluv UAB Merko Būstas on alustanud Vilniuse vanalinna lähedal asuva Vilneles Skverai korteriarendusprojekti (merko.lt/vilnelesskverai/) kolmanda etapi ehitust. Uus etapp hõlmab kaheksat kortermaja 303 korteriga, mille valmimine on plaanitud 2024. aasta neljandasse kvartalisse. Kuue- ja seitsmekorruselised A+…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti septembris müügiks 3353 maatükki keskmise hinnaga 52 €/m². Üle pika aja võib öelda, et kinnisvara müügipakkumiste arvu vähenemine aastataguse ajaga võrreldes ehk defitsiidijutud tuleb seljataha jätta. Tänavune maade müügipakkumiste arv on eelmisest aastast 2% allpool. Müügipakkumise keskmine…
Kinnisvaraturu käekäigust sõltuvalt kasvab või kahaneb ka kinnisvaramaaklerina tööd alustavate huviliste hulk. Kui turg on aktiivne, tundub ka töö sel alal atraktiivne ning vastupidi, turu jahtudes on omajagu neid, kes valdkonnast lahkuvad. Kinnisvaramaakleri tööst ringleb mitmeid müüte ja eksiarvamusi, mis…
Hoolimata kallinenud energiahindadest ja tõusma hakanud euriborist püsis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind septembris endiselt rekordilise 3000 euro piiri lähistel, kuid tehinguaktiivsus vähenes viiendiku võrra. “Pärast viimase paari aasta defitsiiti ja hinnarallit on koduostjal viimaks võimalik ka veidi valida, sest…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul tõmbavad inimesed kasvavate kommunaalkulude tõttu oma elamispinna suurust võimalusel koomale ning otsivad senisest ratsionaalsemaid maju või ridaelamuid. Jaanus Lauguse kinnitusel on eramajast unistatavate inimeste soovid muutunud viimase aastaga praktilisemaks ning suurutsemist…
Kinnisvaraturg, nagu ka ülejäänud ühiskond ja majandus, on viimastel aastatel kihutanud rongiga mööda Ameerika mägesid ja läbinud õige mitu kohanemise kiirkursust. Eelseisvaks talveperioodiks on ennustused kantud pigem tumedatest nootidest ja küsimusega „mis meist saab“ murravad päid kogu valdkonna helgemad pead.…
2022. aasta esimesel poolaastal jätkas Mainor Ülemiste AS Ülemiste City büroolinnaku arendamisega, sh uute hoonete ehitamise ja vanade renoveerimisega, pindade väljaüürimise ning üürnikele vajalike teenuste osutamise ja arendamisega, uute kinnisvaraprojektide ettevalmistamisega. Ehitamisel on Alma Tominga nimeline 16,5 tuhande m2 üüritava…
Ülehinnatuid objekte, mis praeguse energia- ja julgeolekukriisi valguses jäävad portaalidesse seisma, leidub omajagu. Ühelt poolt ei ole olukorra tõsidus veel kõigi teadvusse jõudnud ning teisalt proovitakse võtta viimast. Pakkumiste arvu lähenemine koroonaeelsele tasemele viitab, et defitsiit on seljatatud, müügiperioodid on…
Mis on toimumas Tallinna uute korterite sektoris? Mis toimub pakkumistega? Kas neid tuleb juurde või jääb vähemaks? Millised on trendid erinevates piirkondades? Kas erineva toalisusega korterite pakkumises-nõudluses osas on olulisi erisusi? Millised on müügitempod? Kuidas liiguvad hinnad? Neile ja paljudele…
Kinnisvara ostmine on inimese elus üks suurimaid ja ilmselt ka üks kulukaimaid otsuseid, mis tuleb hoolikalt läbi mõelda. Vähemtähtis ei ole ka kinnisvara müük. Kinnisvaratehingut planeerides tuleb aegsasti läbi mõelda, kas sellega kaasnevad maksud. Füüsilistele isikutele ja juriidilistele isikutele (äriühingute)…
